Dom na sprzedaż 4 pokoje cieszyński, 158 m2, działka 1590 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości LOKUM

Na sprzedaż dom z dużą działką w centrum Chybia

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Nowa Osada 5 w Chybiu. To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą działką, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum miejscowości i niezbędnej infrastruktury.

Znakomita lokalizacja

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej położenie. Posesja znajduje się przy cichej ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Od ścisłego centrum Chybia dzieli ją około 500 metrów, co zapewnia wygodny dostęp do obiektów użyteczności publicznej, punktów handlowo-usługowych oraz lokalnej komunikacji. Korzystny dojazd do posesji i bliskość głównych tras w regionie ułatwiają również codzienne podróże.

Działka większa niż standardowe parcele w okolicy

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1590 m². Jest to metraż wyraźnie większy niż w przypadku wielu typowych działek zabudowanych domami jednorodzinnymi w tej lokalizacji, co zwiększa możliwości wykorzystania terenu. Płaski teren oraz regularny kształt działki sprzyjają aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej, miejsca zabaw dla dzieci lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej. Na posesji znajduje się także wolnostojący, murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy wynoszącej 26 m².

Budynek - układ funkcjonalny i przestrzeń

Na działce posadowiony jest piętrowy budynek mieszkalny jednorodzinny. Część mieszkalna rozmieszczona jest na dwóch kondygnacjach i ma czytelny, i praktyczny układ pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi ok. 79 m², a układ piętra stanowi jego odwzorowanie, co daje łącznie blisko 158 m² powierzchni użytkowej do aranżacji.

Na każdej z dwóch kondygnacji mieszkalnych znajdują się :

dwa duże pokoje o powierzchniach ponad 21 m² każdy,

jasna i przestronna kuchnia o powierzchni ok. 15 m²,

spiżarka o powierzchni ok. 2,7 m²,

łazienka o powierzchni ok. 3,6 m²,

przedpokój o powierzchni ok. 5,8 m² oraz doświetlona weranda o powierzchni ok. 8,7 m² z wyjściem na balkon.

Budynek jest w całości podpiwniczony. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na cele magazynowe, techniczne lub gospodarcze. Nad piętrem znajduje się nieużytkowe poddasze.

Stan techniczny i konstrukcja

Budynek został wzniesiony w latach 60. i 70. XX wieku. Posiada murowane ściany z cegły i pustaka, stropy żelbetowe oraz drewnianą więźbę dachową pokrytą blachą. Mury zewnętrzne zostały docieplone styropianem o grubości 10 cm. Dla zachowania rzetelności oferty należy podkreślić, że dom wymaga generalnego remontu. Jednocześnie stanowi solidną bazę do modernizacji lub ewentualnej przebudowy, dając przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania układu, standardu wykończenia i instalacji do aktualnych potrzeb.

Media i ogrzewanie

Wszystkie podstawowe media doprowadzone są z sieci publicznych. Ogrzewanie budynku realizowane jest za pomocą kotła c.o. na paliwo stałe.

Podsumowanie

To oferta skierowana przede wszystkim do osób, dla których kluczowe znaczenie ma lokalizacja — bliskość centrum Chybia, wygodny dostęp do usług, sklepów, komunikacji i pozostałych udogodnień codziennego życia. Nieruchomość łączy spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej z atutami położenia w centralnej części miejscowości, a ponadstandardowy metraż działki wzmacnia jej praktyczny charakter i daje większą swobodę codziennego korzystania z posesji. Budynek wymaga remontu, dlatego oferta będzie szczególnie odpowiednia dla nabywców, którzy w pierwszej kolejności cenią położenie i przestrzeń, a sam dom traktują jako bazę do dostosowania do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Kontakt w sprawie oferty: .

Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach i zawsze w obecności pośrednika.

Podana w ofercie cena nieruchomości nie obejmuje opłat dodatkowych, należnych przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.

W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).