Dom na sprzedaż 4 pokoje kujawsko-pomorskie, 130 m2, działka 680 m2

Oferta sprzedaży od Patronat Nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą bardzo zadbanego domu z poddaszem użytkowym wybudowanego na działce o powierzchni 680 m2, położonego w miejscowości Ciele.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 680 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany i ogrodzony z licznymi nasadzeniami. Na działce umiejscowiony jest też garaż jednostanowiskowy przyłączony do nieruchomości o powierzchni 19,26 m2.

Zabudowania:

- Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 130 m2 ;

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda gminna;

- kanalizacja gminna;

- gaz;

- własna studnia głębinowa wykorzystywana do podlewania ogrodu;

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Wybudowany w 2017 roku , w technologii tradycyjnej murowanej przy wykorzystaniu pustaka z betonu komórkowego o grubości 24 cm dodatkowo docieplony styropianem o grubości 15 cm. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 130 m2 . Układ pomieszczeń i zastosowanie zostało zmienione względem pierwotnego projektu, zaaranżowana została z jednej sypialni na parterze łazienka co odrazu umożliwiło powiększenie salonu. W miejsce pomieszczenia gospodarczego zostały wykonane schody na poddasze, które zostało zaadoptowane na użytkowe tworząc na nim dwa pokoje i toaletę.

Rozwiązania Technologiczne:

- ogrzewanie podłogowe na parterze;

- ogrzewanie domu i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego;

- zewnętrzne rolety na każdym oknie na poziomie parteru;

- kominy SHIEDEL;

- automatyczna brama garażowa;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ławy fundamentowa z betonu

- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, docieplone warstwą styroduru 8 cm i odizolowane folią kubełkową.

- posadzki betonowe odizolowane styropianem;

- ściany murowane z pustaka betonu komórkowego o gr. 24 cm;

- ocieplenie elewacji styropianem o gr. 15 cm; wykończone tynkiem silikonowym;

- kominy prefabrykowane SHIEDEL;

- wentylacja grawitacyjna;

- stropodach: konstrukcja lekka drewniana odizolowana wełną mineralną, pokryta dachówką ceramiczną kolor antracyt;

- odprowadzenie wód opadowych systemem rynnowym na nieutwardzony teren działki , rynny PVC;

- okna PCV w kolorze drewna na zewnątrz i od wewnątrz; rolety zewnętrzne na każdym oknie;

- drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:

- Wiatrołap o powierzchni 2.7 m2 ;

- Salon o powierzchni 34 m2 ;

- Kuchnia otwarta na salon o powierzchni 10 m2 ;

- Pierwsza sypialnia o powierzchni 13,02 m2 ;

- Łazienka z oknem o powierzchni 12 m2 ;

- Komunikacja o powierzchni 5,58 m2 .

Poddasze o powierzchni użytkowej ok. 40 m2:

- Druga sypialnia

- Trzecia sypialnia

- Toaleta

- Hoil

LOKALIZACJA:

Budynek zlokalizowany jest na obrzeżach Bydgoszczy, miejscowość Ciele wśród zabudowy jednorodzinnej. W najbliższej okolicy znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe oraz komunikacja podmiejska autobusowa linia 91, przystanek oddalony od nieruchomości o 800 m, Przedszkole 4 pory roku - 750 m.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 890 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo