Dom na sprzedaż 5 pokoi gdański, 112 m2, działka 863 m2

Oferta bezpośrednia.

Kameralne osiedle kilku nowych domów położone na leśnej polanie na granicy Czapielska i Babidołu 3km od Kolbud. Ogrodzona, zagospodarowana działka 863 m2 i udział w drodze wewnętrznej. Spokojna okolica, bardzo dobre sąsiedztwo, głównie rodziny z dziećmi. Bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej.

Dom o metrażu 92 m2 (110 m2 po podłodze) i garaż 20m2 w bryle budynku wybudowany w 2012 roku. Optymalnie wykorzystana przestrzeń - dom mieści na parterze pokój dzienny z jadalnią i półotwartą kuchnią, dodatkowy pokój, WC i pomieszczenie gospodarcze. Jesionowe, samonośne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie, w tym jedna z dużą garderobą i balkonem oraz łazienkę wyposażoną w wannę i prysznic. Z salonu (wystawa południe, zachód) wyjście na granitowy taras 18m2.

Dom jest ogrzewany pompą ciepła - źródło ciepła i instalacja CWU wymienione jesienią 2023. Dodatkowo w pokoju dziennym znajduje się klimatyczny kominek.
Jesionowa kuchnia jest wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i gazową.

W odległości 300m znajduje się przystanek autobusowy (linie 860, 856, 852, w dni szkolne ok. 30 kursów dziennie do centrum Gdańska).

Wyjazd z osiedla na drogę wojewódzką 221, 3 km (5 min) do Kolbud, 7 km (10 min) do Lublewa (obwodnica metropolitarna) 11 km (15 min) do Kowal (obwodnica trójmiejska), 20 km (30 min) do centrum Gdańska.

W promieniu 5 km znajduje się kilka szkół gminnych, placówek przedszkolnych, przychodni i sklepów.

Bezpośredni dostęp do dużych terenów leśnych (spacery, bieganie, grzybobranie, wycieczki rowerowe lub na biegówkach) , w odległości 300m rezerwat przyrody "Jar Reknicy". 30 min spaceru drogami leśnymi dzieli nas od Jeziora Łapińskiego, w tym samym czasie rowerem dojedziemy nad Jezioro Przywidzkie. W pobliżu 2 baseny ze SPA (Hotel Venus, Aqua Centrum Kolbudy) i kilka stajni dla miłośników jeździectwa.

Metraż pomieszczeń :
Parter :
Wiatrołap 4,56 m2
Pom. gosp. 4,74 m2
Hol 6,08 m2
WC 1,75 m2
Schody 3,68 m2
Pokój dzienny 22,49 m2
Kuchnia 5,94 m2
Pokój 8,59 m2
Garaż 19,60 m2
Piętro :
Przedpokój 2,98 m2
Sypialnia z garderobą 7,21 m2 (11,24 m2)
Sypialnia 6,87 m2 (10,88 m2)
Łazienka 3,40 m2 ( 6,28 m2)
Sypialnia z garderobą 13,38 m2 (20,54 m2)
(w nawiasach wartości mierzone po podłodze)

Dane charakterystyki energetycznej budynku :
EU = 108,85 kWh/(m2 · rok)
EK = 43,70 kWh/(m2 · rok)
EP = 109,40 kWh/(m2 · rok)
E CO = 0,05 t CO2/(m2 · rok)
Uoze = 65,25 %