Dom na sprzedaż 4 pokoje gdański, 163,97 m2, działka 3451 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Oferta skierowana do osób poszukujących domu w okolicach Trójmiasta,  z dogodnym , szybkim dojazdem do aglomeracji, zapewniającego odcięcie od zgiełku, ciszę, spokój, kontakt z naturą w myśl idei slow life. To także gratka dla tych, którzy marzą o realizacji swoich pasji, o aktywnym wypoczynku z rodziną,  czasie z zaproszonymi gośćmi. W tym przypadku posiadanie domu nie wiąże się z wieloma obowiązkami i kosztami, energia produkuje się sama,  woda i ogrzewanie pochodzą z ziemi, nieczystości ulegają biodegradacji, a Ty masz czas dla siebie i Twoich bliskich! 
Ten nowoczesny koncept domu na wsi czeka właśnie na Ciebie!


ATUTY
- ekonomiczne: fotowoltaika, pompa ciepła, instalacja deszczowa, możliwość wynajmu domku gościnnego, brak koniecznych dodatkowych nakładów.
- ekologiczne: energia elektryczna i cieplna ze źródeł odnawialnych, przydomowa oczyszczalnie ścieków, odzysk wód deszczowych, eko warzywa i owoce z własnej uprawy. 
- komfort życia: duża działka z zaaranżowanym ogrodem i nasadzeniami, przestronny salon z kominkiem i 3 sypialnie, oddzielny domek dla gości, duży strych, dwustanowiskowy i ogrzewany garaż, podjazd na co najmniej 5 samochodów. spokojne sąsiedztwo, blisko łąki, lasy i jezioro, pole golfowe POSTOŁOWO.

Dom, ze względu na duży, piękny, naturalnie ogrodzony ogród idealny jest dla rodziny z dziećmi, przyjazny dla zwierząt, stwarza także dogodne warunki dla osób pracujących z domu w trybie home office.

LOKALIZACJA:
Cząstkowo  to nieduża, ale rozwijająca się wieś położona w gminie Trąbki Wielkie. Dobrze skomunikowana z całym Trójmiastem i okolicznymi miejscowościami (  Kleszczewo - 8km, Obwodnica Trójmiasta -10 km, Pruszcz Gdański - 20km, Centrum Gdańska - 30km) .
Dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1 i drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy, w zaledwie 30 minut dotrzemy do gdańskiego lotniska, W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy PKS.  Dogodnym rozwiązaniem jest zapewniony transport uczniów do szkoły autobusem szkolnym, dzięki czemu nie będziesz  tracić czasu na dowóz i odbiór dzieci ze szkoły, a one nauczą się przy okazji samodzielności i nawiążą kontakty z rówieśnikami. 
Główne atrakcje okolicy to zielone tereny rekreacyjne ( jezioro, lasy, trasy rowerowe)  Szkoła Jazdy Konnej Noce i Dnie, ( 400m) , 18 - dołkowe pole golfowe klasy mistrzowskiej w miejscowości Postołowo ( 2km ) czy wyciągi narciarskie w Trzepowie i Przywidzu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na nieruchomość składają się 2 działki o łącznej powierzchni 3451 m2 zabudowane 2 domami o powierzchniach użytkowych 126,8 m2 oraz 25 m2.

Nieruchomość główna  to dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 163,97 m2 ( użytkowa 126,8m2) wybudowany wg projektu Dom w Nerinach Biura Projektów Archon.
Budynek nie jest podpiwniczony, posiada 1 kondygnację naziemną i strych a na jego powierzchnię składają się:
- Wiatrołap  - 3,13 m2
- Hol - 2,10 m2
- Kuchnia - 10,13 m2
- Spiżarnia 1,26 m2
- Salon - 24,53 m2 z wyjściem na zadaszony taras
- Korytarz - 4,84 m2
- Toaleta - 1,5 m2
- Pokój 1 - 8,75 m2
- Garderoba 3,28 m2
- Łazienka - 5,19 m2
- Pokój 2 - 8,78 m2
- Pokój 3 - 9,71 m2
- Kotłownia - 10,57 m2
- Garaż dwustanowiskowy - 33,08m2

Kuchnia w zabudowie meblowej wraz ze sprzętem AGD. Łazienka wyposażona w wannę i  kabinę prysznicową, umywalkę i wc. W salonie przeszklona ściana z widokiem na ogród oraz kominek z możliwością wypieku pizzy. W domu i na zewnątrz zainstalowano dekoracyjne oświetlenie. Duży, zadaszony taras to idealne miejsce do wypoczynku w gronie rodziny lub przyjaciół. 
Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia się od zaraz.

Nieruchomość dodatkowa ( zakup obligatoryjny dodatkowo w cenie 300 tys. złotych ) to domek wypoczynkowy o powierzchni całkowitej/użytkowej  25 m2 wybudowany wg projektu Dom w Krokusach 2 Biura Projektów Archon, na jego powierzchnię składają się:
- Salon z aneksem kuchennym - 15,98 m2
- Łazienka - 3,24 m2
- Pokój - 5,89 m2

Domek posiada wyjście do ogrodzonego ogródka. Daje wiele możliwości wykorzystania - przydomowe biuro, niezależne lokum dla Twoich gości, starszych członków rodziny lub źródło dochodu jako domek na wynajem dla przyjeżdzających często w te okolice golfistów i pozostałych turystów.

Obie nieruchomości posiadają wspólny ogród, w którego zakątkach wszyscy domownicy mali i duzi  znajdą coś dla siebie. W ogrodzie znajdziesz m.in.  podświetlane krzewy i  drzewka ozdobne, zabawki ogrodowe dla dzieci ( m.in huśtawka, piaskownica) , miejsce na grilla, podest do uprawiania jogi,  własny eko warzywniak i  sad. Znajdzie się miejsce także na basen, boisko do gry w piłkę, plac do gry w boule, karuzelę, przydomową pasiekę - potencjał tej przestrzeni jest ogromny!

FUNKCJONALNOŚCI
- ogrzewanie podłogowe obu domów  zasilane nowoczesną pompą ciepła 
- alternatywnie  możliwość ogrzania dużego domu kominkiem, mniejszego elektrycznie
- energia elektryczna z paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na dachu większego domu ( moc 40KW) 
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- zbiornik na wody deszczowe o pojemności 10.000 litrów
- szopa przydomowa do przechowywania narzędzi ogrodowych
- inteligentne sterowanie oświetleniem wewnątrz i na zewnątrz np. poprzez Alexa.

OPŁATY 
Łączna cena nieruchomości ( 2 działki o łącznej powierzchni 3451 m2 wraz z 2 domami  o  powierzchniach użytkowych 126 m2  wraz z wyposażeniem  wynosi 1.390.000zł.
W przyszłości po rozdzieleniu instalacji istnieje możliwość sprzedaży niezależnej każdej z działek.

Utrzymanie - opłata Energa przesyłowa prosument, woda zimna wg zużycia, Internet, podatek od nieruchomości

Brzmi ciekawie? Zapraszam do kontaktu. Przyjedź i przekonaj się sam jak blisko natury można być każdego dnia!



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.