Dom na sprzedaż 4 pokoje Kamieniec Wrocławski, 85,79 m2, działka 239 m2

Oferta sprzedaży od Traczyk Nieruchomości

full SmartHome - dom w zabudowie bliźniaczej z systemem Loxone

w pełni wykończony | gotowy do wprowadzenia się

Na sprzedaż przedstawiam w pełni wykończony i umeblowany dom w zabudowie bliźniaczej , położony w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Fiołkowej.

Dom oferuje funkcjonalny układ z trzema niezależnymi sypialniami, przestronną strefą dzienną z kominkiem oraz prywatną, ogrodzoną działką o powierzchni 239 m².

Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dużym atutem nieruchomości jest zastosowany system inteligentnego domu Loxone , który integruje m.in. oświetlenie, ogrzewanie, rolety, systemy bezpieczeństwa i zarządzania energią.

Opis nieruchomości

Dom ma dwie kondygnacje mieszkalne oraz nieużytkowe poddasze, które stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Na parterze znajduje się wygodny wiatrołap, osobna kuchnia , WC oraz przestronny salon z kominkiem i wyjściem bezpośrednio na taras . Salon stanowi naturalne centrum domu - jest miejscem zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi.

Na tym poziomie znajduje się również kotłownia.

Na piętrze zaplanowano trzy niezależne sypialnie oraz łazienkę. Układ zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy czy dla gości.

Dom jest w pełni wykończony i umeblowany , dlatego nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania podstawowego wyposażenia.

Inteligentny dom Loxone

Jednym z wyróżników nieruchomości jest wyposażenie domu w system inteligentnego zarządzania Loxone . To rozwiązanie, które pozwala połączyć wiele instalacji w jeden spójny system i przede wszystkim automatyzować ich działanie, zamiast wymagać od mieszkańców ciągłego sterowania poszczególnymi urządzeniami.

System może automatycznie reagować na obecność domowników, porę dnia czy warunki panujące w budynku. Obejmuje m.in. sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, chłodzeniem oraz roletami i żaluzjami. Pozwala również tworzyć sceny świetlne dopasowane do różnych aktywności, a także korzystać z funkcji inteligentnego budzika wykorzystującego naturalne światło.

Loxone wspiera również efektywne zarządzanie energią . System może automatycznie ograniczać zużycie energii podczas nieobecności domowników , współpracować z ogrzewaniem, chłodzeniem, rekuperacją czy fotowoltaiką, a także zarządzać ładowaniem samochodu elektrycznego.

Istotną funkcją jest również bezpieczeństwo mieszkańców . System może monitorować otwarcie okien i drzwi, wykrywać ruch, dym, pożar czy zalanie oraz wysyłać powiadomienia na telefon. Możliwa jest także integracja z wideodomofonem, kamerą i systemem kontroli dostępu.

Dzięki integracji wielu instalacji mieszkańcy mogą zarządzać z jednego miejsca m.in. oświetleniem, temperaturą, klimatyzacją, rekuperacją, zacienianiem, multimediami, dostępem do budynku oraz energią.

System pozwala również na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań związanych z kontrolą dostępu, takich jak zamki elektroniczne, kody, identyfikacja NFC czy czasowe uprawnienia dla gości i serwisu.

Loxone wspiera także utrzymanie komfortowego mikroklimatu w domu poprzez kontrolę temperatury w poszczególnych strefach, monitorowanie poziomu CO₂ oraz współpracę z systemami wentylacji i rekuperacji.

Lokalizacja

Dom znajduje się przy ul. Fiołkowej w Kamieńcu Wrocławskim - spokojnej, podmiejskiej miejscowości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które chcą połączyć komfort życia w domu z własnym ogrodem z łatwym dostępem do infrastruktury miasta.

Kamieniec Wrocławski oferuje spokojne i kameralne otoczenie , sprzyjające rodzinnemu stylowi życia. Zabudowa mieszkaniowa, dużo terenów zielonych i mniejszy ruch niż w mieście tworzą dobre warunki do codziennego życia z dziećmi. Własny, ogrodzony ogród daje dzieciom dodatkową przestrzeń do zabawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu, bez konieczności wyjeżdżania poza miejsce zamieszkania.

Dużym atutem jest również bliskość Wrocławia , dzięki czemu można korzystać z jego szerokiej oferty edukacyjnej, kulturalnej, sportowej, handlowej i usługowej, jednocześnie wracając do spokojnego domu poza miejskim zgiełkiem.

W okolicy dostępne są podstawowe udogodnienia potrzebne na co dzień, a lokalizacja pozwala na wygodne organizowanie rodzinnego życia - od dowożenia dzieci do szkoły czy przedszkola, przez zakupy i zajęcia dodatkowe, po weekendowy wypoczynek.

To miejsce dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojniejszego otoczenia , ale nie chcą rezygnować z bliskości Wrocławia. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny z dziećmi, dla której ważne są bezpieczeństwo, komfort codziennego życia i możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu.

Najważniejsze atuty

Gotowy do zamieszkania - w pełni wykończony i umeblowany, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

Full SmartHome Loxone - inteligentne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami, bezpieczeństwem i energią w jednym systemie

3 niezależne sypialnie - funkcjonalny układ idealny dla rodziny, z możliwością wygospodarowania pokoju dla dziecka, gości lub do pracy

Przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na wybrukowany taras - komfortowa przestrzeń do codziennego wypoczynku

Ogrodzona działka 239 m² - prywatny ogród z trawnikiem, nasadzeniami laurowiśni i tarasem, idealny do wypoczynku i dla dzieci

Dodatkowe nieużytkowe poddasze - praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy

Nowoczesne rozwiązania bezpieczeństwa - m.in. monitoring otwarcia okien i drzwi, czujniki ruchu, dymu, pożaru i zalania oraz powiadomienia na telefon

Spokojna lokalizacja blisko Wrocławia - kameralne otoczenie, dużo przestrzeni i wygodne warunki do życia rodzinnego, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miasta

Ten dom jest przede wszystkim gotowy do zamieszkania dom - z trzema sypialniami, własną ogrodzoną działką i tarasem , który nie wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie. Funkcjonalny układ, kominek w salonie, nieużytkowe poddasze oraz nowoczesny system Loxone tworzą wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.

To dom dla osób, które szukają nie tylko własnego miejsca do życia, ale również wygody, automatyzacji i nowoczesnych rozwiązań, które pracują na co dzień na ich komfort.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo