Dom na sprzedaż 4 pokoje Różan, 160 m2, działka 1699 m2

Z przyjemnością prezentujemy Państwu piękny całoroczny dom z możliwością zameldowania położony na obrzeżach miasta Różan (Mazowieckie), na terenie malowniczego rozlewiska Narwi we wsi Dąbrówka i bezpośrednio w strefie programu Natura 2000. Lokalizacja zaledwie 90 km od Warszawy i 30 km od Ostrołęki, na skrzyżowaniu dróg krajowych (Warszawa - Mazury; Zachód-Litwa) co zapewnia szybki i dogodny dojazd.

Czysta i zadbana gmina Różan oferuje bezpieczeństwo i pokój, wodny szlak turystyczno-rekreacyjny Niemen – Wisła oraz Viabaltica, która przebiega przez Różan.

Dom jest otoczony sosnowym lasem Natura 2000 a odnoga Narwi „Zimna Woda” znajduje się po drugiej stronie drogi. Specyficzny mikroklimat, obecność lęgowisk chronionych gatunków ptaków, wyjątkowa obfitość ryb, grzybów i owoców leśnych sprawia ze w okolicy jest wiele domów należących do znanych osób szukających prywatności i relaksu. Idealne miejsce zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na „druga rezydencję” na łonie natury. Doskonała lokalizacja dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, jednocześnie mających dostęp do miejskich udogodnień. Bliskość wsi Dąbrówka, oferuje możliwość zakupu świeżej żywności bezpośrednio od gospodarzy.

Charakterystyka nieruchomości:

· Murowany, dom mieszkalny z dużymi użytkowymi tarasami i funkcjonalnym poddaszem o powierzchni około 160 m2 oddany do użytku w roku 2007. Działka o powierzchni 1699 m2

· Dolny poziom to „otwarty plan” z przestronnym salonem, jadalnią oraz kuchnią i łazienką. W salonie robiony na zamówienie kominek z cegły ceramicznej najwyższej klasy z wkładem do centralnego ogrzewania. System grzewczy rozprowadzony po całym domu.

· Kuchnia z unikalnym piecem kaflowym z pięknymi zielonymi kaflami wykonany przez lokalnych artystów-zdunów oraz kuchenka gazowa.

· Pozostałe pomieszczenia to garderoba oraz miejsce techniczne z piecem gazowym, pralnią i spiżarką. W łazience jest prysznic i WC.

· Na piętrze znajdują się dwa przestronne i jasne pokoje, taras, garderoba.

· Dodatkowo, na terenie posesji jest szopa, drewutnia oraz buda dla psa.

· Wykończenie całego wnętrza - boazeria, podłogi, schody i balustrady z desek sosnowych wykonane na zamówienie. Wszystkie elementy drewniane zabezpieczone nowoczesnymi środkami owado- i grzybobójczymi nieszkodliwymi dla zdrowia. W pomieszczeniach gospodarczych posadzka betonowa, w łazience terrakota.

· Cały teren jest pięknie obsadzony roślinami ozdobnymi, kwiatami oraz drzewami owocowymi co dodaje dodatkowego uroku i atrakcyjnego wyglądu w czasie kwitnienia drzew.

Opis techniczny:

· Dom na fundamencie ze zbrojonych podłużnie monolitowych ław żelbetonowych. Ściany zewnętrzne: pustak z betonu komórkowego, izolacja wysokiej jakości styropianem pasywnym i deski sosnowe o grubości 2,5 cm. Elementy stalowe zabezpieczone farbami antykorozyjnymi. Tynk szlachetny mineralny o fakturze rustykalnej.

· Ściany wewnętrzne: pustak, cegła 12 i 17 cm, deski sosnowe, ocieplenie wełna mineralna 10 cm.

· Dach kryty blacha kolorowa nowej generacji i zabezpieczony środkami grzybobójczymi i uodpornione przed działaniem ognia. Nowoczesne okna podwójne wypełnione argonem.

· Instalacja elektryczna, siłowa, oświetleniowa oraz odgromowa w uzgodnieniu z Zakładem Energetycznym.

· Ogrzewanie centralne na gaz z dzierżawionej butli Gaspolu lub kominkowe, z rozprowadzeniem po całym domu. Czujki dymu, tlenku węgla i ruchowe na terenie całego domu.

· Woda z sieci miejskiej i własnego ujęcia studni głębinowej z pompą. Kanalizacja miejska. Odprowadzenie wód opadowych rynnami spustowymi na własną działkę.

· Alarm Solid Security z 24h monitoringiem i patrolami. Okablowanie do telewizji kablowej.

Informacje dodatkowe:

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Zainteresowanych prosimy o kontakt: [# ]

W dniach 1 czerwca, w godzinach od 16:00 do 18:00 i 2 czerwca od godz 11 do 13 odbędą się dni otwarte.

To doskonała okazja, aby osobiście poznać tę urokliwą nieruchomość i zobaczyć jej walory.

Prosimy o wcześniejszą rezerwację terminu