Dom na sprzedaż 4 pokoje pucki, 120 m2, działka 2500 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym wraz z zapleczem gospodarczym i magazynowym - Dębogórze-Wybudowanie

Oferujemy wolnostojący budynek mieszkalny z dodatkowymi obiektami, zlokalizowany w miejscowości Dębogórze-Wybudowanie. To ciekawa opcja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od Gdyni oraz całego Trójmiasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, a także przystanek komunikacji miejskiej usytuowany niedaleko posesji.

Najważniejsze zalety

• Dom o powierzchni użytkowej ok. 120 m² - przemyślany rozkład pomieszczeń
• Działka o powierzchni 2500 m² - duży potencjał aranżacyjny
• Lokalizacja sprzyjająca zarówno zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności
• Sprawny dojazd do Gdyni, Rumi oraz obwodnicy Trójmiasta
• Otoczenie terenów zielonych - lasy oraz trasy spacerowe i rowerowe

Informacje podstawowe

• Lokalizacja: Dębogórze-Wybudowanie, ul. Długa
• Dom: ok. 120 m²
• Wiata magazynowa: ok. 200 m²
• Budynek gospodarczy: ok. 42 m² + poddasze
• Garaż: ok. 30 m²
• Powierzchnia działki: 2500 m²
• Liczba pokoi: 5
• Stan techniczny: do remontu

Opis budynku
Trzykondygnacyjny budynek mieszkalny, został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność.

Technologia budowy: pustak (układ warstwowy), dodatkowo ocieplenie styropianem. Stropy betonowe, schody trwałe - murowane. Pokrycie dachowe z papy. Stolarka okienna PCV wymieniona około 10 lat temu. Podłogi drewniane (deski)

Media:

• prąd (również siła - instalacja trójfazowa)
• woda i kanalizacja
• gaz dostępny w drodze (możliwość zmiany systemu ogrzewania)

Rozkład pomieszczeń:

• piwnica - 5 pomieszczeń, w tym kotłownia (piec na ekogroszek z zasobnikiem + bojler 140 l)
• parter - dwa pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz
• piętro - dwa pokoje, kuchnia (z możliwością adaptacji na pokój), łazienka, korytarz

Zabudowania dodatkowe
Na posesji znajdują się również:

• budynek gospodarczy z poddaszem - możliwy do adaptacji np. na biuro lub siedzibę firmy
• garaż wolnostojący
• duża, wysoka wiata o charakterze magazynowym

Działka i przeznaczenie:
Teren o powierzchni 2500 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod cele prywatne (ogród, rekreacja), jak i gospodarcze.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 1.PU), dopuszczalne są: * funkcje produkcyjne i usługowe, magazyny, składy, rzemiosło oraz zabudowa mieszkaniowa powiązana z działalnością (do 150 m²). Maks. zabudowa: 40% działki, wysokość zabudowy: do 11 m.

Lokalizacja
Dębogórze-Wybudowanie, położone w gminie Kosakowo, zaraz obok Rumi, to spokojna okolica zapewniająca równowagę między ciszą a dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły oraz komunikacja publiczna.

Dla kogo?

•  dla osób szukających domu z dużą przestrzenią wokół
•  dla przedsiębiorców chcących prowadzić działalność przy miejscu zamieszkania
•  dla inwestorów - potencjał dalszego rozwoju i zagospodarowania