Dom na sprzedaż 10 pokoi lwówecki, 300 m2, działka 2500 m2

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Dębowy Gaj | Poniemiecka szkoła z 1867 roku- unikatowa nieruchomość, której nie da się powtórzyć
Są nieruchomości, które się buduje.
I są takie, których nie da się już stworzyć ponownie.
Ta należy do tej drugiej kategorii.
Dębowy Gaj to kameralna wieś na Dolnym Śląsku, położona w otoczeniu lasów i wzgórz Parku Krajobrazowego Doliny Bobru - miejscu, gdzie cisza i natura stają się codziennością. Z jednej strony pełna prywatność i przestrzeń, z drugiej - szybki dostęp do infrastruktury:
Lwówek Śląski (ok. 5 min), Jelenia Góra (ok.40 min), Karkonosze i Szklarska Poręba (ok. 40 min).
A tutaj... czeka na Ciebie poniemiecka szkoła - budynek absolutnie unikatowy, zaprojektowany w czasach, gdy przestrzeń, światło i proporcje miały prawdziwe znaczenie. Wysokie i słoneczne pomieszczenia, budynek budowany z dbałością o każdy detal.
Każda ściana tego miejsca niesie historię - dawnych rozmów, emocji i codzienności. Dziś została ona subtelnie zachowana i połączona z komfortem współczesnego życia, tworząc przestrzeń dla rodziny czy inwestora.
To nieruchomość dla osób, które nie szukają „domu”.
Szukają czegoś, czego nie ma nikt inny.
Zapraszam Cię na prezentację blisko 300 m² starannie odnowionej powierzchni zaprojektowanej tak, aby łączyć funkcję prywatną z inwestycyjną.
Parter
Reprezentacyjny korytarz prowadzi do klimatycznej kuchni z jadalnią i z piecem kaflowym - serca domu, które łączy tradycję z funkcjonalnością. Bezpośrednie wyjście do ogrodu sprawia, że przestrzeń naturalnie otwiera się na zieleń.
Na tym poziomie znajduje się również przytulny salon aneksem kuchennym i sypialnią - idealny dla gości lub pod wynajem, również z tego miejsca wyjdziemy na taras i ogród. Klimatu dodaje piec typu koza - idealna na chłodniejsze dni.
Piętro
ustawny pokój z klimatyczną łazienką z wanną, tworzą komfortową część mieszkalną.
Dodatkowo - niezależny apartament z kominkiem gotowy do zamieszkania:
dwa pokoje oraz aneks kuchenny i łazienka. To gotowy produkt inwestycyjny, który może pracować od pierwszego dnia.

Poddasze - 4 sypialnie, łazienka
Dom podpiwniczony, klimatyczna piwnica idealna na wino czy przetwory.
W pełni zaadaptowana przestrzeń, gdzie mieszczą się 4 wygodne sypialnie, łazienka - wszystko wykończone z dbałością o każdy detal.
A teraz trochę o budynku…
• budynek po kapitalnym remoncie, możesz wejść i działać
• funkcjonalny podział na niezależne części (3 niezależne apartamenty)
• nieruchomość przygotowana zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności
• ogrzewanie centralne elektryczne (energooszczędne) oraz praktycznie w każdym apartamencie kominek lub piec kaflowy - idealne rozwiązanie dodające klimatu
• na dachu dachówka, dach ocieplony, elewacja odrestaurowana
• media (wodociągi, kanalizacja)
• fotowoltaika 10 kw

To miejsce zostało stworzone do tego, aby zarabiać - i wyróżniać się na tle rynku:
• wynajem krótkoterminowy (apartamenty premium)
• butikowy pensjonat / agroturystyka
• przestrzeń na warsztaty, rozwój osobisty
• dom wielopokoleniowy
• połączenie życia prywatnego z dochodowym biznesem

Unikalność tego budynku jest jego największą przewagą rynkową.
To właśnie ona przyciąga klientów i pozwala osiągać ponadprzeciętne wyniki.
A działka o powierzchni aż 2500 m² zapewnia ciszę, prywatność i naturalne otoczenie. Ogród, który otula ciszą i spokojem. Wśród kwiatów i dojrzałych drzew dojrzewają maliny, a pomiędzy nimi odnajdziesz krzewy derenia i borówek. W cieniu rozłożystej wierzby czas zwalnia - słychać jedynie delikatny szum strumyka, który naturalnie przecina przestrzeń ogrodu.
To miejsce stworzone do bycia tu i teraz. Hamak zawieszony pod starym orzechem zaprasza do leniwego bujania w rytmie śpiewu ptaków, a leżak ustawiony w słońcu staje się idealną przestrzenią na odpoczynek, krótką drzemkę lub chwilę niespiesznych marzeń.
Na działce znajdziemy również niewielki budynek gospodarczy ok. 80m2. Do własnej aranżacji.
Bo luksus to dziś nie tylko standard wykończenia, to przestrzeń, której nie ograniczają schematy, historia, której nie da się odtworzyć i poczucie, że masz coś naprawdę wyjątkowego
Takich miejsc już się nie buduje.
Takie miejsca się znajduje - raz na jakiś czas.
Jeśli uważasz, że może być to Twoja przestrzeń - umów się już dzisiaj na prezentację.