Dom na sprzedaż 4 pokoje Długołęka, 168 m2, działka 900 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

NOWOCZESNY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ W BIELAWIE (GM. DŁUGOŁĘKA)

ZALEDWIE 9 KM OD GRANIC ADMINISTRACYJNYCH WROCŁAWIA!

Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń!)

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w cichej i bezpiecznej okolicy pełnej zieleni.

W pobliżu wiele tras spacerowych i rowerowych, las oraz stawy (Bielawski, Łąkowy, Borowski, Kolejowy)

Znakomita lokalizacja która poza spokojem i prywatnością, gwarantuje również błyskawiczny dojazd do miasta

Zaledwie 5 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, 6 km od Łącznika Długołęka

W bliskiej odległości znajdują się:

szkoły i przedszkola,

liczne punkty gastronomiczno-restauracyjne

sklepy, punkty usługowe i wiele innych

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o powierzchni 900 m2 posiadająca automatyczną bramę wjazdową, ogrodzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wykonanym z porothermu, powstałym w 2018 roku

Powierzchnia użytkowa to 168 m2

Dom ogrzewany nowym wysokiej klasy piecem na pellet, który w połączeniu z fotowoltaiką zapewnia wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne.

Pomieszczenia na piętrze są klimatyzowane.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- przestronny salon z wyjściem na duży taras

- otwarta kuchnia ze spiżarnią

- toaleta

- przedpokój

- garaż jednostanowiskowy z kotłownią i pralnio-suszarnią

Piętro:

- 3 duże i ustawne sypialnie z niewielkimi skosami

- gabinet

- duża łazienka

- 2 balkony

Poddasze

- aktualnie nieużytkowa duża przestrzeń, umożliwiająca komfortowe przechowywanie przedmiotów

W najbliższym czasie wykonana zostanie kanalizacja oraz droga asfaltowa (w marcu 2024 gmina podpisała po przetargu umowę z wykonawcą - termin realizacji - do 18 miesięcy).

Oprócz wody z sieci do dyspozycji pozostaje również głębinowa studnia, która służy do zasilania systemu nawadniającego ogród.

WYPOSAŻENIE:

Stan wnętrza domu oraz sprzętów RTV/AGD - idealny

Istnieje możliwość sprzedaży z pełnym, widocznym na zdjęciach wyposażeniem (po wcześniejszym ustaleniu)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- ogrzewanie: pellet (średnie zużycie ok 3,5t/rocznie)

- dom wykonany z porothermu, ocieplony grubą, 20 centymetrową warstwą steropianu

- dach pokryty dachówką ceramiczną wysokiej jakości

- wszystkie okna PCV

- piętro klimatyzowane

- zamontowane rolety zewnętrzne

- całość posesji ogrodzona i monitorowana

- duża altana ogrodowa na działce

- basen całoroczny ogrzewany pompą ciepła

- w razie awarii prądu, możliwe jest skorzystanie z agregatu zasilającego cały dom

FINANSE:

CENA: 1 495 000 PLN

Niskie koszty eksploatacyjne!

Po więcej zdjęć (również sesję z drona) zapraszam na naszą stronę internetową

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Opiekun oferty: Michał Ogórek

A MODERN AND ENERGY-SAVING HOUSE WITH A LARGE Plot IN BIELAWA (DŁUGOŁĘKA GM),

JUST 9 KM FROM THE ADMINISTRATIVE BORDERS OF WROCŁAW!

Full ownership with the Land and Mortgage Register (no encumbrances!)

READY TO RESIDENT!

LOCATION:

The property is located in a quiet and safe area full of greenery.

Nearby there are many walking and cycling routes, forest and ponds (Bielawski, Łąkowy, Borowski, Kolejowy).

Excellent location which, apart from peace and privacy, also guarantees quick access to the city.

Just 5 km from the Eastern Bypass of Wrocław, 6 km from the Długołęka Connector.

In close proximity there are: schools and kindergartens, numerous catering and restaurant outlets, shops, service points and many others

PROPERTY:

Plot of 900 m2 with an automatic entrance gate, fenced, developed with a single-family residential building made of porotherm, built in 2018. Usable area is 168 m2

The house is heated by a new, high-class pellet stove, which, combined with photovoltaics, ensures extremely low operating costs.

The rooms on the first floor are air-conditioned.

ROOM LAYOUT:

Ground floor:

- spacious living room with access to a large terrace

- open kitchen with a pantry

- toilet

- hall

- single-car garage with a boiler room and a washer-dryer

First floor:

- 3 large and well-arranged bedrooms with small slopes

- office

- large bathroom

- 2 balconies Attic

- currently unused large space, enabling comfortable storage

EQUIPMENT:

The condition of the interior of the house and electronics/home appliances - perfect.

It is possible to sell it with full equipment visible in the photos (after prior arrangement).

MOST IMPORTANT INFORMATION:

- heating: pellets (average consumption approx. 5t/year)

- house made of porotherm, insulated with a thick, 20-centimeter layer of polystyrene

- roof covered with high-quality ceramic tiles

- all PVC windows

- air-conditioned first floor

- external blinds installed

- entire property fenced and monitored

- large garden gazebo on the plot

- year-round swimming pool heated by a heat pump

- in the event of a power failure, it is possible to use a generator to power the entire house

FINANCE:

PRICE: PLN 1,495,000

Low operating costs!

For more photos please visit our website

Interested? Contact us at or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask the offer manager for details.

Agent Michał Ogórek