Dom na sprzedaż 4 pokoje limanowski, 138 m2, działka 1429 m2

Oferta sprzedaży od Pośrednictwo W Obrocie Nieruchomościami Arka

Oferujemy Państwu do sprzedaży dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Chyszówki. Nieruchomość położona w rejonie Przełęczy Rydza-Śmigłego - w samym sercu Beskidu Wyspowego u podnóża góry Mogielica (gmina Dobra). Jest to miejsce o wysokich walorach widokowych, ale równocześnie świetnie skomunikowane. Będzie odpowiednie zarówno na stałe zamieszkanie, jak i wypoczynek.

Na powierzchnię użytkową 116m 2 , całkowitą 138m 2 składają się dwie kondygnacje naziemne wraz z częściowym podpiwniczeniem.

Na poziomie parteru znajduje się pokój dzienny z wyjściem na taras (taras w projekcie), oddzielna kuchnia, duża łazienka oraz komunikacja. Wszystkie pomieszczenia są przestronne oraz słoneczne.

Na poddaszu znajdziemy trzy sypialnie (6,70m 2 , 22,5m 2 , 23,5m 2 ).

Budynek jest częściowo podpiwniczony (22m 2 ), dach kryty jest blachodachówką.

Budynek powstał w 1962r. w technologii drewniano-murowanej, a w 2022r. zakończył się jego generalny remont. Obecnie 90% powierzchni budynku w technologii murowanej (pustak).

W skład prac wchodziły m.in.:

- wymiana wszystkich instalacji,

- wykonanie całkowicie nowego stropu,

- wykonanie odwodnienia wokół budynku (drenaż),

- wymiana przykrycie dachowego (blachodachówka), pełne deskowanie, nowe rynny,

- nowe wylewki

- nowe okna oraz drzwi wejściowe

- wykonano ocieplenie

Do wglądu w naszej siedzibie jest dokumentacja fotograficzna remontu.

Ilość pracy oraz uwagi włożona w zabezpieczenie termiczne budynku zasługuje na szerszy opis:

- ściany na parterze (od środka wełna mineralna od 5 do 10cm oraz 10 cm styropianu z zewnątrz).

- ściany szczytowe (50cm wełny plus 5-10 cm styropianu)

- ścianki kolankowe (15 cm wełny od wewnątrz i 10 cm styropianu z zewnątrz)

- skosy ocieplone wełną mineralną o grubości 20cm firmy Knauf wykończone podwójnym regipsem,

- strop nad poddaszem (30cm wełny)

- w stropie pomiędzy parterem i piętrem nad kuchnią i łazienką ułożono 50cm wełny, natomiast nad pokojem dziennym 30 cm wełny akumativ Isover

- ściany wewnątrz wykończone podwójnym regipsem.

Ogrzewanie elektrycznymi grzejnikami na podczerwień z termostatami regulowanymi zdalnie za pomocą aplikacji w telefonie. W łazience elektryczne ogrzewanie podłogowe. Dzięki tak dobremu zabezpieczeniu cieplnemu budynku, ogrzewanie jest naprawdę energooszczędne! Ogrzewanie C.W.U. za pomocą bojlera elektrycznego.

Media: prąd, siła, woda z lokalnego wodociągu (bezpłatna), bezobsługowa przydomowa oczyszczalnia ścieków (nie wymaga wymiany filtrów, nie zużywa prądu), gaz na ścianie budynku. Możliwość podpięcia do internetu światłowodowego (na słupie przy granicy działki od strony drogi).

Działka wokół budynku o powierzchni 1429m 2 i szerokości 30m, praktycznie płaska, z miejscem na parking oraz część ogrodową. Przy budynku znajduje się wiata o powierzchni 30m 2 doskonale nadająca się jako miejsce na samochód jak również na miejsce do grillowania.

Podjazd pod dom i miejsce do parkowania doskonale utwardzone, przygotowane pod ułożenie kostki brukowej.

Dojazd bardzo dobry drogą asfaltową w zimie odśnieżaną.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz sporo terenów zielonych.

Z uwagi na lokalizację jest to doskonałe miejsce zarówno pod stałe zamieszkanie jak również na rekreację.

Wokół znajdują się najwyższe góry Beskidu Wyspowego jak Mogielica (1170m.n.p.m) z trasami rowerowymi i trasami narciarstwa biegowego wokół tej góry, ponadto Ćwilin, Łopień, Jasień.

Zapraszamy na prezentację w terenie.

Więcej informacji pod lub .

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo