Dom na sprzedaż 5 pokoi wejherowski, 135,98 m2, działka 1093 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Nowoczesny dom dwulokalowy 135,98 m² | garaż | ogród | szybki dojazd do Trójmiasta

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej, położony w spokojnej i zielonej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do centrum Trójmiasta. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia - oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, własny ogród oraz garaż w bryle budynku.

Każdy lokal stanowi samodzielny segment o powierzchni użytkowej 135,98 m², z wydzielonym i ogrodzonym terenem. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również miejsce postojowe na podjeździe, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.

Dom realizowany jest w wysokim standardzie deweloperskim, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii budowlanych oraz trwałych materiałów konstrukcyjnych. Przemyślany projekt zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze i prywatną na poddaszu.

Planowany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2025 roku.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić komfort użytkowania, funkcjonalność oraz prywatność mieszkańców.

• 5 pokoi zapewniających wygodną przestrzeń dla rodziny
• powierzchnia użytkowa lokalu 135,98 m²
• garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe
• wydzielony, ogrodzony ogród dla każdego lokalu
• ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym
• przygotowana instalacja pod kominek w salonie
• duże przeszklenie HST w salonie prowadzące do ogrodu
• spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Trójmiasta
• dojazd drogą gminną

Układ pomieszczeń

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który zapewnia wygodną organizację przestrzeni dla całej rodziny. Na parterze znajduje się strefa dzienna z salonem i kuchnią oraz pomieszczenia techniczne. Poddasze stanowi prywatną część domu z sypialniami i łazienką.

Parter - 70,59 m²

• wiatrołap - 4,22 m²
• kotłownia - 3,19 m²
• hol - 5,74 m²
• łazienka - 3,11 m²
• kuchnia - 6,32 m²
• salon - 25,05 m²
• schody - 5,02 m²
• garaż - 17,94 m²

Poddasze - 65,39 m²

• hol - 7,37 m²
• pokój - 10,56 m²
• pokój - 11,26 m²
• garderoba - 4,13 m²
• łazienka - 5,94 m²
• pokój - 10,94 m²
• pokój - 15,19 m²

Standard wykonania budynku

Budynek realizowany jest w technologii tradycyjnej, z naciskiem na trwałość konstrukcji oraz efektywność energetyczną. Zastosowane materiały zapewniają dobrą izolacyjność termiczną oraz wysoki komfort użytkowania.

• żelbetowe ławy fundamentowe
• ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych
• ściana międzylokalowa z pustaków silikatowych
• strop nad parterem żelbetowy monolityczny
• strop nad poddaszem drewniany
• drewniana więźba dachowa
• dach pokryty blachą na rąbek
• elewacja ocieplona styropianem w technologii lekkiej mokrej
• tynk elewacyjny jako wykończenie fasady

Wykończenie lokali - standard deweloperski

Lokale przekazywane są w standardzie deweloperskim, który umożliwia aranżację wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami.

• ściany wykończone tynkiem gipsowym na gładko
• w łazienkach tynk gipsowy przygotowany pod okładziny
• sufity na parterze przygotowane pod wykonanie gładzi
• poddasze - sufit podwieszany z płyt gipsowych
• betonowe podkłady podłogowe z izolacją termiczną i akustyczną
• okna PCV trzyszybowe w kolorze antracyt dwustronny
• w salonie duże okno podnoszono-przesuwne HST
• drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2

Instalacje i wyposażenie techniczne

Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje zapewniające komfort użytkowania oraz możliwość dalszej rozbudowy systemów inteligentnych.

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• kocioł gazowy indywidualny
• instalacja wodna z sieci wodociągowej
• kanalizacja z odprowadzeniem do sieci gminnej
• wentylacja grawitacyjna lub hybrydowa
• instalacja elektryczna trójfazowa
• przygotowanie pod kuchnię elektryczną
• instalacja RTV/SAT w pokojach i salonie
• okablowanie pod alarm oraz domofon
• przygotowane miejsce pod kominek narożny

Garaż i zagospodarowanie terenu

Inwestycja oferuje komfortową przestrzeń wokół budynku oraz pełne ogrodzenie zapewniające prywatność mieszkańców.

• garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną
• dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe
• indywidualny ogrodzony ogród dla każdego lokalu
• taras oraz chodniki z kostki brukowej
• teren zielony obsiany trawą
• nasadzenia drzew na terenie inwestycji
• opaska żwirowa wokół budynku
• wydzielone miejsce gromadzenia odpadów

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, która zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do Trójmiasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe oraz infrastruktura edukacyjna.

• Gdynia Dąbrowa - ok. 12 minut
• Trasa Kaszubska S6 - ok. 3 minuty
• przystanek autobusowy - ok. 1 minuta
• szkoła i przedszkole - ok. 5 minut
• sklepy, poczta i przychodnia - w promieniu ok. 5 minut

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"