Dom na sprzedaż Dobrzykowice, 131 m2, działka 414 m2

BEZ PROWIZJI

BEZ PCC!!

STAN DEWELOPERSKI

GOTOWY!

Gorąco polecamy komfortowe i praktyczne domy w zabudowie bliźniaczej położone na działce 450-500m BEZ SKOSÓW o pow. użytkowej 131,58m w gminie Czernica.

Osiedle położone jest 20 min drogi, na wschód od Wrocławia, 5min od obwodnicy która niebawem zostanie oddana do użytku.

Budynki wyróżnia podwyższony standard deweloperski.

Kameralny układ budynków, brak gęstej zabudowy w okolicy oraz ogromna ilość zieleni i przestrzeni sprawiają, że jest to miejsce gdzie znajdziesz ulgę dla oczu i uszu i bez wątpliwości będziesz chciał tu osiąść na stałe.

Ekspozycja domu południowa gdzie słońce operuje przez cały dzień na tarasie i ogrodzie.

Ten 5 pokojowy komfortowy dom z salonem z aneksem o pow 39m2 oraz 4 metrowe przeszklenie na ogród zapewniają idealny wypoczynek. Dom ogrodzony jest płotem, a podjazdy i wejście do domu wyłożone jest kostką brukową

Codzienny komfort zapewnią:

5 pokojowy dom

garaż i miejsce postojowe w cenie

Kacza Woda (13min rowerem)

Plaża Jelcz-Laskowice (15min samochodem)

Stacja PKP “Czernica Wrocławska” (5min samochodem)

Lidl (12min samochodem)

Zespół Szkolno-Przedszkolny (2,8 km)

plac zabaw oraz boisko (0,6 km)

sklepy spożywcze (0,9 km)

przystanek autobusowy (przy osiedlu)

Każdy z naszych budynków zapewnia komfort mieszkania w domu bez skosów, gdzie funkcjonalnie rozplanujesz wszystkie pomieszczenia i maksymalnie wykorzystasz przestrzeń.

Każdy dom ma duży 17m garaż, dodatkowe miejsce postojowe oraz ogród.

Co Nas Wyróżnia?

Przestrzeń i Zieleń i Spokój

Osiedle otacza ogrom zieleni, zaś w bliskiej odległości, znajduje się plac zabaw oraz boisko.

Brak Skosów

Tworzymy przestrzeń bez skosów i słupów. Oznacza maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej domu.

Spiżarnia

To dodatkowe miejsce na przeznaczone do przechowywania artykułów domowych i sprzętu gospodarczego.

Blisko Edukacji

Jedyne 2,8km do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego.

Piękny Taras

Czterometrowe przeszklenie na taras, pozwoli cieszyć się urokami ogrodu w każdym momencie dnia.

Moc Możliwości

Układ domu pozwala na zaaranżowanie piętra jako 4 osobne pokoje lub wydzielenie garderoby i dodatkowej łazienki (master bedroom).

Ogrzewanie Podłogowe

Komfort dla Ciebie i Twoich bliskich w standardzie wykończenia domu Ogrzewanie podłogowe w całym domu

Automatyczne Rolety

Podtynkowe, automatyczne rolety zapewnią spokój ducha podczas Twojej nieobecności.

Darmowa Komunikacja

Sześć darmowych linii poruszających się po całej gminie, z dojazdem do stacji kolejowej.

Duże okna w pokojach zapewniają dobre doświetlenie pokoi.

Dodatkowa Przestrzeń - przestronny strych, z możliwością adaptacji na pełnoprawny pokój.

Dojazd drogą asfaltową.

UKŁAD DOMU

Na parterze znajduje się

1. Przedsionek____________5,14 m²

2. Hol___________________3,19 m²

3. Łazienka_______________3,02 m²

4. Pom. gospodarcze_______1,65 m²

5. Salon z aneksem________38,77 m²

5. Garaż_________________17,26 m²

Z kolei ustawne piętro przewidujemy w dwóch wariantach:

WARIANT A

1. Sypialnia 1___________14,69 m²

2. Sypialnia 2___________16,57 m²

3. Sypialnia 3___________10,80 m²

4. Sypialnia 4___________9,55 m²

5. Hol__________________6,40 m²

5. Łazienka______________4,55 m²

WARIANT B

1. Sypialnia 1___________14,69 m²

2. Sypialnia 2___________16,57 m²

3. Sypialnia z garderobą___16,98 m²

4. Łazienka 1____________4,55 m²

5. Łazienka 2____________3,12 m²

6. Hol___________________6,40 m²

Poddasze użytkowe, do aranżacji.

Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim.

Dane techniczne Domu:

Ławy fundamentowe - żelbetowe

Mury fundamentu - bloczek betonowy

Ściany zewnętrzne - pustak, ocieplone styropianem 20cm

Ściany działowe - pustak z betonu komórkowego

Ściany wewnętrzne - tynk gipsowy

Konstrukcja dachu - drewniana

Strop nad parterem - gęsto żebrowany TERIVA

Zabudowa poddasza wełną, obudowa płyta GK, schody strychowe

Pokrycie dachu - blacha

Rynny - stalowe (nie rdzewieją, świetnie wyglądają!)

Komin - systemowy

Schody wewnętrzne - żelbetowe

Ogrzewanie parter - podłogowe

Rolety - automatyczne, podtynkowe

Drzwi wejściowe - z przeszkleniem

Stolarka okienna - PCV

Brama garażowa - automatyczna, z napędem, 2 piloty

Rodzaj ogrzewania - gazowe

Instalacje/przyłącza:

Instalacja elektryczna - podtynkowa, z osprzętem

Instalacja wody - rozprowadzona

Instalacja CO - pełna, z piecem dwufunkcyjnym, ogrzewaniem podłogowym (parter i obie łazienki) oraz grzejnikami

Przyłącze prądu - doprowadzone do budynku

Przyłącze wody - doprowadzone do budynku

Kanalizacja - doprowadzona do budynku

Wykończenie na zewnątrz:

Tynk silikatowo-silikonowy

Parapety zewnętrzne - blaszane

Parapety wewnętrzne - konglomerat

Izolacja przeciwwilgociowa

Izolacja termiczna

Schody zewnętrzne - kostka brukowa

Podjazdy do garażu - kostka brukowa

Wejście do budynku - kostka brukowa

Działka splantowana

Ogrodzenie panelowe

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

W okolicy:

sklep spożywczy i markety

place zabaw

boisko do piłki nożnej

świetlica

przystanek autobusowy

Zespół Szkolno-Przedszkolny

poczta

apteka

lekarz rodzinny

stomatolog

przedszkole

restauracje

Dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych!

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i PCC - sprzedaż bez pośrednia.