Dom na sprzedaż 4 pokoje Domaszczyn, 151 m2, działka 442 m2

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 151 m2 (rok budowy 2016) gotowy do zamieszkania. Dom usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 442 m2 w Domaszczynie (gmina Długołęka), w spokojnej i cichej okolicy bardzo dobrze skomunikowanej z Wrocławiem. Znajduje się pośród niskiej zabudowy. Sąsiedztwo to tylko nowoczesna zabudowa jednorodzinna.
Budynek wykonany jest z najwyższej jakości materiałów, funkcjonalny i przestronny. Dostępne wszystkie media: prąd 230/400V, gaz miejski, woda i kanalizacja miejska, Internet- światłowód.

Powierzchnia domu 151 m2

Parter: 77,53 m2
1. Wiatrołap 3,62

2. Kuchnia z jadalnią 21,00

3. Salon 29,13

4. Toaleta 1,4

5. Kotłownia 5,62

6. Garaż 16,72

Piętro 73,60 m2 (po podłodze 84 m2)

1. Sypialnia I 16,37 (po podłodze 19,51) + balkon 4m2

2. Sypialnia II 15,92 (po podłodze 17,75)

3. Sypialnia III 12,87 (po podłodze 15,77)

4. Garderoba 4,67

5. Łazienka I 8,43

6. Łazienka II 4,24 (po podłodze 6,49)

5. Komunikacja 11,10

Strych

Do dyspozycji duży strych, obecnie przeznaczony na cele gospodarcze.

Dom posiada bardzo dużą ilość naturalnego światła - ekspozycja okien południowo-zachodnia, co zapewnia maksymalne nasłonecznienie i komfort cieplny.

Wokół domu mieści się zadbany ogród z automatycznym nawodnieniem. Na terenie ogrodu znajduje się duży taras ok. 45m2, drewniany domek dla dzieci ze zjeżdżalnią oraz huśtawki. Ponadto usytuowana jest drewutnia wraz z pomieszczeniem gospodarczym i miejscem na sprzęt ogrodowy. Posesja zamykana automatyczną bramą na pilota, podjazd z kostki z miejscem na 2 samochody.

W całym domu zamontowana klimatyzacja, każda sypialnia z osobno sterowaną jednostką i jedną główną na dole. W salonie kominek narożny firmy Arysto. Wszystkie okna w domu wyposażone w zewnętrzne rolety aluminiowe sterowane elektrycznie. Dom ogrzewany piecem gazowym. Ogrzewanie podłogowe na dole domu i w dwóch łazienkach na górze, w sypialniach grzejniki. W domu zamontowany jest zmiękczacz wody oraz filtr osmotyczny.

Przed domem bardzo wygodny ganek (9 m2). Z salonu wyjście na duży taras o powierzchni ok. 45 m2.

Dom do zamieszkania. W kuchni wykonana zabudowa z frontami lakierowanymi wraz ze sprzętem firmy Bosch. W wiatrołapie duża szafa na wymiar z lustrami. W garderobie wykonana zabudowa wykorzystująca każdy centymetr przestrzeni. W głównej łazience szafki na wymiar wraz z blatem z drewna egzotycznego Merbau z 2 umywalkami, bardzo przestronna kabina prysznicowa z odpływem liniowym. W łazience dodatkowej bardzo duża wanna.

Konstrukcja:
- materiał budowy: bloczki Silikatowe
- dachówka ceramiczna
- docieplenie elewacji: styropian grafitowy 15cm;
- instalacje: elektryczna, alarmowa, klimatyzacja, TV, światłowód, wod-kan (osobny licznik wody na ogród), CO
- dom ogrzewany jest picem gazowym jednofunkcyjnym z zasobnikiem wody 120l

- ogrzewanie podłogowe na dole domu i w dwóch łazienkach na górze, w sypialniach grzejniki

- parapety zewnętrzne kamienne

- parapety wewnętrzne drewniane

- tynki maszynowe gipsowe;
- stolarka okienna w kolorze orzech; okna dachowe z roletami wewnętrznymi firmy Velux
- rolety zewnętrzne aluminiowe – sterowane elektrycznie w całym domu

- w kuchni i łazienkach dodatkowo wbudowane rolety wewnętrze dzień/noc
- brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym
- brama wjazdowa dwuskrzydłowa z napędem elektrycznym

- klimatyzacja w całym domu z osobno sterowanymi jednostkami

- zmiękczacz wody, filtr osmotyczny

Dom w świetnej lokalizacji, dojazd drogą utwardzoną z kostki. Ulica bezpieczna z zamykanymi szlabanami.