Dom na sprzedaż 4 pokoje Dosin, 132 m2, działka 800 m2

Oferta sprzedaży od Homeplus Nieruchomości

Oferta deweloperska, 0% prowizji, bez PCC termin oddania 2024!

Na sprzedaż oferujemy parterowe domy jednorodzinne, wolnostojące o powierzchni 132 m2 usytuowane na działkach o powierzchni 800 m2, zlokalizowane na prywatnym osiedlu w miejscowości Dosin, 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego.

Każdy dom składa się z wiatrołapu, hallu, wc, kuchni + spiżarki, salonu + jadalni, łazienki, sypialni z garderobą, dwóch pokoi, pomieszczenia gospodarczego (kotłownia, pralnia) oraz przestronnego garażu.

Dodatkowo można zaadoptować pomieszczenie na poddaszu (ok. 35-40 m2), do którego zostały wyprowadzone wszystkie instalacje.

Z salonu znajduje się wyjście na zadaszony taras.

W całym domu znajduje się rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Media: gaz, prąd, wodociąg miejski, szambo 10 m3.

Każda działka będzie ogrodzona z bramą i furtką.

Wymiary działki to ok. 24 x 34 m.

Przykładowe odległości:

1,4 km - najbliższy sklep

3 km - znana wypoczynkowa miejscowość Jachranka z hotelami, aquaparkiem, przystaniami, restauracjami itp.

5 km - Zegrze Południowe (stacja kolei SKM do Warszawy)

6 km - Serock

17 km - granica Warszawy

37 km - centrum Warszawy

Standard wykonania i wykończenia:

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU:

Fundamenty:

- ławy fundamentowe – żelbetowe

- ściany fundamentowe – bloczki betonowe

Ściany zewnętrzne nośne, elewacje:

- ściany murowane z betonu komórkowego

- ocieplenie ścian styropianem 15 cm

- tynk cienkowarstwowy

- zdobienia: imitacje cegły elastolith, elewacje boniowe

- parapety zewnętrzne – z blachy stalowej powlekanej lub malowanej proszkowo

Dach i pokrycie:

- więźba dachowa – konstrukcja drewniana z drewna kl. C24

- wiatroizolacja z membrany dachowej

- blachodachówka firmy Ruukki Hygge

- rynny i rury spustowe stalowe malowane proszkowo

- podbitka (okap)

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I INSTALACJE:

Ściany wewnętrzne:

- ściany osłonowe i nośne wewnętrzne murowane z betonu komórkowego

- ściany działowe murowane z betonu komórkowego

- tynk maszynowy gipsowy

- w łazienkach tynki zatarte na ostro, przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia

Posadzki:

- posadzka cementowa (jastrych) o grubości min. 6 cm. Układana na warstwie izolacji przeciwwilgociowej z folii oraz warstwie izolacji termicznej ze styropianu EPS 100 gr. 2 x 5 cm

Okna i drzwi balkonowe:

- okna PCV z pakietem dwukomorowym trzyszybowym; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne; ramy zewnętrzne w kolorze antracytowym, ramy wewnętrzne koloru białego,

- klamki i zawiasy w kolorze białym

Drzwi wejściowe do lokalu oraz bramy garażowe:

- drewniane lub stalowe, dwa zamki

Instalacje C. O.:

- źródło ciepła (centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa) kocioł gazowy kondensacyjny, zasilany gazem ziemnym

- ogrzewanie podłogowe (w całym domu łącznie z garażem)

- w łazience – podejście pod grzejnik drabinkowy

Instalacja wodociągowa:

- instalacja wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i w ścianach

- instalacja bez osprzętu ( bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej)

- pobór wody zimnej w lokalu opomiarowany wodomierzem

- punkty przyłączeniowe:

-w kuchni – jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne,

-w łazience – przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia WC; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki

Instalacja kanalizacyjna sanitarna:

- rozprowadzona po lokalu j./w., z rur z tworzywa sztucznego,

- podejścia pod przybory sanitarne analogicznie jak instalacja wodociągowa

Instalacja elektryczna silno- i słaboprądowa:

- rozdzielnica elektryczna zasilana ze złącza kablowego PGE zlokalizowanego w garażu budynku

- liczniki energii elektrycznej zlokalizowane w skrzynkach PGE w granicy posesji

- przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej

- przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne) zgodnie z projektem budowlanym

- instalacja domofonowa, wideodomofon do ogrodzenia

- instalacja RTV/SAT – jedno gniazdo w salonie oraz pokojach

- instalacja komputerowa – UTP kat.5 – jedno gniazdo RJ45 w salonie (2 szt.) i pokojach

- osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, łączniki, punkty oświetleniowe zakończone kostką elektryczną – bez dostawy i montażu lamp

- rozmieszczenie oraz ilość punktów świetlnych, gniazd, włączników, rozdzielni elektrycznej, skrzynki teletechnicznej, zgodnie z projektem budowlanym

TEREN ZEWNĘTRZNY:

Teren zieleni, ogrodzenie:

- teren nieruchomości ogrodzony,

- od strony frontowej ogrodzenie stalowe ażurowe malowane proszkowo wys. 120 cm z furtką wejściową

- pozostałe strony (boczne i tylna) ogrodzone płotem z paneli drucianych systemowych na słupkach wys. 150 cm

- tereny nieutwardzone wyrównane ziemią

Powierzchnie utwardzone:

- podjazdy i dojście do z kostki lub płyt betonowych

- taras z kostki lub płyt betonowych

- miejsce utwardzone na śmietniki

Instalacje zewnętrzne:

- zasilanie budynku (lokali) z elektroenergetycznej sieci zakładu energetycznego PGE,

- Oświetlenie dojścia do lokali lampą natynkową z numerem oraz kinkietami przy wejściu do budynku,

- dostawa wody przyłączami z gminnej sieci wodociągowej,

- odprowadzenie ścieków przyłączem do szamba 10m3

- instalacja gazowa przyłączami do gazociągu PGNiG,

- instalacja techniczna (przepust do lokalu, reszta po stronie gestora sieci),

- podejście wody ogrodowej na elewacji przy bramie garażowej oraz przy tarasie (brak odrębnego wodomierza),

- gniazdo elektryczne zewnętrzne przy tarasie ogrodowym lokalu,

- punkt oświetleniowy zewnętrzny na tarasie ogrodowym lokalu

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.

Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.

- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.

- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

---------------------

UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM