Dom na sprzedaż 4 pokoje Dosin, 132,03 m2, działka 800 m2

Oferta sprzedaży od Homeplus Nieruchomości

Oferta deweloperska, 0% prowizji, bez PCC, gotowe do odbioru!

Na sprzedaż oferujemy parterowe, funkcjonalnie zaprojektowane domy jednorodzinne, wolnostojące o powierzchniach 132 - 138 m2 usytuowane na działkach o powierzchniach od 800 do 950 m2, zlokalizowane na kameralnym osiedlu w miejscowości Dosin, 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego.

Niniejsza oferta dotyczy domu nr 3 – powierzchnia 132,03 m2, powierzchnia działki 800 m2.

Dostępne domy:

nr 1 – powierzchnia 138,49 m2, działka 870 m2 – cena: 1.000.000,00 zł

nr 2 – powierzchnia 138,49 m2, działka 950 m2 – cena: 1.060.000,00 zł

nr 3 – powierzchnia 132,03 m2, działka 800 m2 – cena: 980.000,00 zł

nr 10 – powierzchnia 138,49 m2, działka 850 m2 – cena: 1.090.000,00 zł

nr 11 – powierzchnia 132,03 m2, działka 800 m2 – cena: 1.075.000,00 zł

Projekt budynków został stworzony tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort i wygodę. Każdy dom składa się z wiatrołapu, hallu, wc, kuchni + spiżarki, salonu + jadalni, łazienki, sypialni z garderobą, dwóch pokoi, pomieszczenia gospodarczego (kotłownia, pralnia) oraz przestronnego garażu.

Dodatkowo można zaadoptować pomieszczenie na poddaszu (ok. 35-40 m2), do którego zostały wyprowadzone wszystkie instalacje.

Z salonu znajduje się wyjście na zadaszony taras.

W całym domu znajduje się rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Media: gaz, prąd, wodociąg miejski, światłowód, szambo 10 m3.

Każda działka jest ogrodzona z bramą i furtką.

Dojazd zapewnia szeroka ulica z nawierzchnią z kostki brukowej, która docelowo będzie oświetlona.

Dobra lokalizacja i komunikacja:

Dla miłośników aglomeracji lub osób pracujących w stolicy ogromnym atutem będzie bliskość komunikacji miejskiej SKM, która zapewnia doskonałe połączenie z Warszawą.

– Dworzec PKP 6 min

– Sklep Biedronka 6 min

– Szkoła Podstawowa w Jadwisinie 7 min

– Szpital w Wieliszewie 13 min

– Basen/SPA w Hotelu Warszawianka 5 min

– Centrum Warszawy 1h

STANDARD WYKOŃCZENIA:

OTOCZENIE:

Teren zieleni, ogrodzenie:

• Droga wewnętrzna z kostki

• Teren nieruchomości ogrodzony

• Od strony frontowej ogrodzenie stalowe, ażurowe, malowane proszkowo o wys. 140 cm z bramą i furtką

• Pozostałe strony (boczna i tylna) ogrodzone płotem z paneli drucianych systemowych na słupkach o wys. 150cm

• Tereny nieutwardzone wyrównane ziemią

Powierzchnie utwardzone:

• Podjazdy i dojście do budynku z kostki

• Taras z kostki

Instalacje zewnętrzne:

• Zasilanie budynku z elektroenergetycznej sieci zakładu energetycznego PGE

• Oświetlenie dojścia budynku lampą natynkową z numerem oraz kinkietami przy wejściu do budynku

• Dostawa wody przyłączami z gminnej sieci wodociągowej

• Odprowadzanie ścieków przyłączem do szamba 10m3

• Instalacja gazowa przyłączami do gazociągu PGNiG

• Instalacja techniczna (przepust do lokalu, reszta po stronie gestora sieci)

• Podejście wody ogrodowej na elewacji przy bramie garażowej oraz przy tarasie (brak odrębnego wodomierza)

• Gniazdo elektryczne zewnętrzne przy tarasie ogrodowym lokalu

• Punkt oświetleniowy zewnętrzny na tarasie ogrodowym lokalu

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU:

Fundamenty:

• Ławy fundamentowe – żelbetowe

• Ściany fundamentowe – bloczki betonowe

Ściany zewnętrzne, nośne, elewacje:

• Ściany murowane z betonu komórkowego

• Ocieplenie ścian styropianem 15cm

• Tynk cienkowarstwowy

• Elewacje boniowane

• Parapety zewnętrzne – z blachy stalowej powlekanej lub malowanej proszkowo

Dach i pokrycie:

• Więźba dachowa – konstrukcja drewniana z drewna kl. C24

• Wiatroizolacja z membrany dachowej

• Blachodachówka firmy Ruukki Hygge

• Rynny i rury spustowe stalowe malowane proszkowo

• Podbitka (okap)

• Strop docieplony wełną gr. 20cm

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I INSTALACJE:

Ściany wewnętrzne:

• Ściany osłonowe i nośne wewnętrzne murowane z betonu komórkowego

• Ściany działowe murowane z betonu komórkowego

• Tynk maszynowy gipsowy

• W łazienkach tynki zatarte na ostro, przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia

Posadzki:

• Posadzka cementowa (jastrych) o grubości min. 8cm. Układana na warstwie izolacji przeciwwilgociowej z folii oraz warstwie izolacji termicznej ze styropianu EPS 100gr. 2x5cm.

Okna i drzwi balkonowe:

• Okna PCV z pakietem dwukomorowym trzyszybowym; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne; ramy zewnętrzne w kolorze antracytowym, ramy wewnętrzne koloru białego

• Klamki i zawiasy w kolorze białym

Drzwi wejściowe, brama garażowa:

• Drzwi drewniane lub stalowe, dwa zamki

• Brama garażowa z siłownikiem i pilotem

Instalacje CO:

• Źródło ciepła (centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa) kocioł gazowy, dwufunkcyjny, kondensacyjny, zasilany gazem ziemnym

• Ogrzewanie podłogowe (w całym domu, łącznie z garażem)

• Podejście pod grzejnik drabinkowy w łazience

Instalacje wodociągowe:

• Instalacja wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i w ścianach

• Instalacja bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej)

• Pobór wody zimnej w lokalu opomiarowany wodomierzem

• Punkty przyłączeniowe: - w kuchni: jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne - w łazience: przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia WC; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki

Instalacja kanalizacyjna i sanitarna:

• Rozprowadzona po budynku, jw., z rur z tworzywa sztucznego

• Podejście pod przybory sanitarne analogicznie jak instalacja wodociągowa

Instalacja elektryczna:

• Rozdzielnica elektryczna zasilana ze złącza kablowego PGE zlokalizowanego w garażu budynku

• Liczniki energii elektrycznej zlokalizowane w skrzynkach PGE w granicy posesji

• Przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej

• Przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne) zgodnie z projektem budowlanym • Instalacja domofonowa, wideodomofonowa do ogrodzenia

• Instalacja RTV/SAT – jedno gniazdo w salonie oraz pokojach

• Instalacja komputerowa – UTP kat.5 – jedno gniazdo RJ45 w salonie (2szt.) i pokojach

• Osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, włączniki, punkty oświetleniowe zakończone kostką elektryczną – bez dostawy i montażu lamp

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.

Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.

- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.

- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

---------------------

UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM