Dom na sprzedaż 6 pokoi Dziekanów Polski, 217 m2, działka 696 m2

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

Avenue Estate przedstawia przestronny, elegancki dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 217m², położony w Dziekanowie Polskim koło Łomianek.

ATUTY
- ustawna działka w obrysie kwadratu zapewniająca poczucie mieszkania w domu wolnostojącym
- duży, zadaszony i podgrzewany taras o ekspozycji południowej z wyjściem do ogrodu
- niskie rachunki za prąd dzięki własnej instalacji fotowoltaicznej
- wysoki standard wykończenia wnętrz obejmujący między innymi drewniane podłogi i schody
- bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego, Jeziora Dziekanowskiego oraz terenów Natura 2000

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowany budynek o powierzchni użytkowej 217 m² został wzniesiony w 2002 roku na foremnej działce o powierzchni 696 m². Tradycyjna konstrukcja z ceramicznej cegły Porotherm zapewnia doskonałą izolację termiczną o każdej porze roku. Dzięki temu, że budynek jest połączony z drugim bliźniakiem poprzez garaż, oraz położony na samym środku działki, daje on wrażenie domu jednorodzinnego. Dom przeszedł kompleksową renowację w 2016 roku i znajduje się w stanie do wprowadzenia. Starannie utrzymany ogród otacza bryłę z trzech stron, gwarantując mieszkańcom ciszę oraz pełną prywatność.

Centralnym punktem parteru jest jasny salon, z którego wychodzi się bezpośrednio na południowy, zadaszony taras wyposażony w praktyczny system podgrzewania, dzięki czemu można tam przebywać przez cały rok. Na parterze zaprojektowano także oddzielną kuchnię ze spiżarnią, oraz niezależną jadalnię. Na wyższe kondygnacje prowadzą jesionowe schody, łączące duży gabinet na półpiętrze z trzema sypialniami i łazienkami.

ROZKŁAD

Parter:
- salon - 35,8m2
- kuchnia - 12m2
- spiżarnia - 1,2m2
- jadalnia - 14,1m2
- łazienka - 3.9m2
- hall - 14,1m2
- przedsionek - 4,1m2
- garderoba - 1,7m2
- klatka schodowa - 4,3m2
- schowek - 1.8m2
- taras - 16m2
- garaż w bryle budynku - 29,4 m²

Piętro:
- gabinet/sypialnia - 26.1m2 - półpiętro
- sypialnia z dwiema garderobami - 23m2
- sypialnia z garderobą - 9,9m2
- sypialnia - 9,3m2
- łazienka i wc - 7m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy w Dziekanowie Polskim koło Łomianek. Bliskość terenów chronionych Natura 2000 oraz malowniczego Jeziora Dziekanowskiego sprzyja codziennym spacerom i aktywnej rekreacji. W zasięgu kilku kilometrów dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym szkoły, przedszkola oraz basen. Sprawną komunikację ze stolicą zapewnia pobliski przystanek autobusowy oferujący bezpośredni dojazd do stacji metra.
- 400 m - przystanek autobusowy (kierunek Łomianki oraz Metro Młociny)
- 600 m - Jezioro Dziekanowskie
- 3 km - Siłownia oraz duży sklep spożywczy
- 4 km - centrum Łomianek, szkoły, przedszkola i pływalnia

DODATKOWE INFORMACJE
-ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym
-własne ujęcie wody ze studni z systemem uzdatniania i zmiękczaczem
-szybki internet światłowodowy
-bezpośredni dojazd drogą asfaltową