Dom na sprzedaż 6 pokoi Dzierżoniów, 195 m2, działka 246 m2

Szanowni Państwo,

Jako właściciel mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży przytulnego domu w zabudowie szeregowej położonego na osiedlu Zielonym w Dzierżoniowie.

Dom posiada urokliwy taras z ogródkiem, który zapewnia wyjątkową atmosferę do spędzania wolnego czasu po pracy.

To idealny dom dla rodziny, która ceni sobie komfort, przestrzeń oraz funkcjonalność.

Dom został podzielony na trzy strefy, dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

Na parterze znajduje hol z pokojem (garderobą), do którego wchodzimy z wiatrołapu. Z holu przechodzimy do części gospodarczej (w przyziemiu) oraz do części wypoczynkowej (półpiętro), gdzie znajduje się salon, który wyposażony jest w kominek rozdzielający część jadalną z kuchnią. Z salonu wychodzimy na duży taras położony od strony ogrodu.

W części prywatnej domu znajdują się trzy sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem. Część prywatna stanowi niezależną część domu, nie kolidującą z częścią dzienną. W części gospodarczej znajduje się pralnia, pokój przeznaczony na siłownię, pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy i rowery oraz pomieszczenie techniczne maszynowni PC oraz duży garaż z automatyczną bramą.

Podłogi w strefie dziennej i prywatnej oraz schody wykonane są z dębu czerwonego. Drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane wykonane na zamówienie. Ogrzewanie centralne Pompa Ciepła ze sterowaniem za pomocą smartfonu. Ogrzewanie oraz CWU zużywa ok 7000kW rocznie a dzięki Panelom Fotowoltaicznym (9,87kWp) koszt energii jest znacząco zredukowany.

Dom jest zadbany i nadaje się do wprowadzenia, aczkolwiek przed wprowadzeniem warto by jeszcze odświeżyć ściany oraz podłogi.

Dużym atutem jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami.

Opis techniczny:

- technologia tradycyjna, strop żelbetowy płyta „Żerańska”.

- ściany z pustaków suporex oraz żużlobetonowych.

- posadowienie na ławach fundamentowych.

- dach drewniany wielospadowy pokryty blachą trapezową, kolor antracyt.

- dom ocieplony styropianem i wełną mineralną.

- stolarka okienna PCV , wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne.

Układ Nieruchomości

Powierzchnia działki – 246m2

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku 194,6m2

• Wiatrołap – 4,51m2
• Holl + klatka schodowa – 6,67m2
• WC- 2,23m2
• Pokój Garderoba – 15,07m2
• Salon, Kuchnia z jadalnią – 38,38m2
• Klatka schodowa – 4,82m2
• Łazienka – 8,76m2
• Sypialnia 1– 13 m2
• Sypialnia 2- 13m2
• Sypialnia 3- 13,21m2
• Pokój siłownia – 16,45m2
• Pralnia – 11,87m2
• Pomieszczenie techniczne PC – 7,36m2
• Pomieszczenie techniczne – 13,8m2
• Garaż – 25,5m2
• Taras – 22m2

Dom posiada możliwości aranżacyjne jak również możliwość wydzielenia osobnego mieszkania w przyziemiu.

Serdecznie zapraszam