Dom na sprzedaż 6 pokoi Dzierżoniów, 277,50 m2, działka 1593 m2

Oferta sprzedaży od City House Agencja Nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS - NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny realizowany według indywidualnego projektu, zlokalizowany w miejscowości Owiesno (gmina Dzierżoniów). Nieruchomość położona jest na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem do Bielawa, Dzierżoniów oraz Ząbkowice Śląskie.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem wykonany został w technologii drewnianej, z naciskiem na energooszczędność, trwałość oraz komfort codziennego użytkowania.

Powierzchnia użytkowa wynosi 227,70 m² , natomiast garaż oraz pomieszczenia gospodarcze zajmują dodatkowo 49,80 m²

Układ pomieszczeń

Parter:

przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (59,9 m²) z wyjściem na taras i dużymi przeszkleniami HS,

pięć pokoi / sypialni,

trzy łazienki,

dwa WC,

garderoba,

spiżarnia,

wiatrołap,

korytarz.

Poddasze:

antresola,

strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową.

W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.

Standard techniczny i konstrukcja

Dom został zaprojektowany z myślą o wysokiej energooszczędności i komforcie przez cały rok. Ściany o grubości 240 mm wypełnione ekologiczną izolacją z włókien drzewnych zapewniają doskonałą termoizolację i zdrowy mikroklimat, a dodatkowa płyta elewacyjna zwiększa szczelność i ochronę przed stratami ciepła. Dach z płyt izolacyjnych z włókien drzewnych poprawia komfort latem i chroni przed przegrzewaniem poddasza. Wnętrza dopełniają solidne ściany działowe z betonu komórkowego oraz trzyszybowe okna o wysokich parametrach termoizolacyjnych, w tym duże przesuwne przeszklenia tarasowe, które zapewniają doskonałe doświetlenie i nowoczesny charakter domu.

Dom wykonany z drewna suchego konstrukcyjnego.

grubość ścian: 240 mm

termoizolacja: Steico Zell- izolacja z luźnych włókien drzewnych, aplikowana metodą wdmuchiwania w przegrody budynku.

elewacja: sztywna płyta termoizolacyjna z włókien drzewnych Steico Protect 40 mm

dach: płyty Steico Universal 35 mm, pokryte dachówką

ściany działowe: solbet 12 cm

okna trzyszybowe o wysokich parametrach termoizolacyjnych

duże przesuwne okna tarasowe HS

W projekcie przewidziano gruntową pompę ciepła — wydano zgodę Starostwa na odwierty oraz przygotowano projekt robót geologicznych. Istnieje możliwość zmiany formy ogrzewania.

Media i infrastruktura

wykonane przyłącze elektryczne,

wykonane przyłącze wodne,

projekt sieci wodociągowej w trakcie realizacji,

brak gazu,

brak kanalizacji miejskiej

Działka i otoczenie

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1593 m² .

Dom położony jest w atrakcyjnej lokalizacji z widokiem na góry, w spokojnym i rozwijającym się otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja

Nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miasta. W kilka minut można dotrzeć do Bielawa i Dzierżoniów, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i medyczna.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Patryk Gładysz

City House Agencja Nieruchomości

Bielawa, ul. 1-go Maja 34, pokój 109

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo