Dom na sprzedaż 7 pokoi Dziwnów, 277 m2, działka 419 m2

Oferta sprzedaży od Promohouse Nieruchomści

Tylko u nas w ofercie! Znany "Bar 3XS" wraz z częścią mieszkalną, usytuowany na połowie bliźniaka (277m2) na Osiedlu Rybackim w Dziwnowie. Dom zbudowany został na dwóch działkach (łącznie 419m2) o kształcie prostokąta, w doskonałej pod względem inwestycyjnym, urokliwej lokalizacji - obok przystani jachtowej oraz portu w Dziwnowie.

Sercem nieruchomości jest znajdująca się na parterze restauracja wraz z kuchnią z nowo zakupionym sprzętem (2 nowe kuchnie przemysłowe). Sala jadalniana (77m2) wyposażona została w bar przystosowany do samoobsługi i mieści ponad 60 osób. Sprawdza się idealnie jako codzienny bar oraz do organizacji imprez. Zaplecze kuchenne składa się z: dwóch dużych chłodni, dwóch pomieszczeń do przechowywania, przygotowalni, pomieszczenia socjalnego, toalety dla personelu oraz kuchni właściwej, w skład której wchodzą stanowiska obróbki cieplnej oraz stanowisko mycia naczyń kuchennych. Kolejną część kuchni stanowi zmywalnia naczyń konsumenckich, połączona okienkiem z salą jadalnianą. Na wyposażeniu kuchni (66m2) jest w pełni sprawny, profesjonalny sprzęt gastronomiczny: kuchnie, wyciągi, frytkownice, palniki, garnki, patelnie, zastawa stołowa. Za salą jadalnianą mieszczą się również toalety dla gości oraz pomieszczenia gospodarcze.

Pierwsze piętro domu (61m2) używane było jako kwatery dla pracowników restauracji. Znajdują się na nim 4 pokoje - trzy jedno/dwuosobowe, jeden wieloosobowy - oraz łazienka.

Drugie - najwyższe piętro domu zajmuje apartament (46m2) składający się z dwóch sypialni (w każdej jedno łóżko dwuosobowe oraz jedno jednoosobowe), salonu z oddzielonym aneksem kuchennym, łazienki oraz przestronnego tarasu (22m2) z miejscem do wypoczynku. Z okna jednej sypialni rozpościera się widok na most zwodzony na rzece Dziwnej, port jachtowy oraz port rybacki.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest zainstalowana na dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,735kWh.

Obiekt położony jest w bardzo dobrej strategicznie, nieustannie uczęszczanej przez turystów lokalizacji:
* najbliższe wejście na plażę i promenadę - 250m
* port jachtowy - 50m
* port rybacki - 50m
* most zwodzony - 700m
* centrum miasta - 600m

Restauracja funkcjonowała sezonowo, nieprzerwanie przez wiele lat, dzięki czemu zdobyła uznanie i zaufanie klientów, czego potwierdzeniem jest ilość pozytywnych opinii w Google (średnia 4,4/5), na stronie na Facebooku (średnia 4,8/5) oraz wygrany plebiscyt Orły Gastronomii 2018.

Cena nieruchomości podlega negocjacji.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

--- DE ---
Nur bei uns im Angebot! Die bekannte "3XS Bar" mit einem Wohnteil, gelegen auf einer Doppelhaushälfte (277m2) in Osiedle Rybackie in Dziwnów. Das Haus wurde auf zwei Grundstücken (insgesamt 419m2) in rechteckiger Form gebaut und befindet sich in einer für Investitionen ausgezeichneten, charmanten Lage - in der Nähe des Yachthafens und des Hafens von Dziwnów.


Das Herzstück des Anwesens ist das Restaurant im Erdgeschoss zusammen mit der Küche mit neu erworbenen Geräten (2 neue Großküchen). Der Speisesaal (77m2) ist mit einer Selbstbedienungsbar ausgestattet und bietet Platz für über 60 Personen. Er eignet sich hervorragend als Tagesbar und für Veranstaltungen. Die Kücheneinrichtungen bestehen aus: zwei großen Kühlräumen, zwei Lagerräumen, einem Zubereitungsraum, einem Sozialraum, einer Personaltoilette und der eigentlichen Küche, die eine Wärmebehandlungsstation und eine Spülstation umfasst. Ein weiterer Teil der Küche ist der Geschirrspülbereich für die Verbraucher, der über ein Fenster mit dem Speisesaal verbunden ist. Die Küche (66m2) ist mit voll funktionsfähiger, professioneller Gastronomieausrüstung ausgestattet: Herde, Dunstabzugshauben, Friteusen, Brenner, Töpfe, Pfannen, Geschirr. Hinter dem Speisesaal befinden sich außerdem Gästetoiletten und Wirtschaftsräume.


Der erste Stock des Hauses (61m2) wurde als Unterkunft für das Restaurantpersonal genutzt. Es enthält vier Zimmer - drei Einzel-/Doppelzimmer, ein Mehrbettzimmer - und ein Badezimmer.


Die zweite - oberste - Etage des Hauses wird von einer Wohnung (46m2) eingenommen, die aus zwei Schlafzimmern (jeweils ein Doppelbett und ein Einzelbett), einem Wohnzimmer mit separater Küchenzeile, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse (22m2) mit Sitzgelegenheit besteht. Ein Fenster des Schlafzimmers bietet einen Blick auf die Zugbrücke über den Fluss Dziwna, den Jachthafen und den Fischereihafen.


Ein zusätzlicher Pluspunkt der Immobilie ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 9.735kWh.


Die Immobilie liegt strategisch günstig in einer sehr guten, ständig von Touristen frequentierten Lage:
* nächster Zugang zum Strand und zur Promenade - 250m
* Jachthafen - 50m
* Fischereihafen - 50m
* Zugbrücke: 700m
* Stadtzentrum - 600m


Das Restaurant ist seit vielen Jahren saisonal und kontinuierlich in Betrieb, wodurch es die Anerkennung und das Vertrauen der Kunden gewonnen hat, was durch die Anzahl der positiven Bewertungen auf Google (Durchschnitt 4,4/5), auf der Facebook-Seite (Durchschnitt 4,8/5) und den Gewinn des Plebiszits Adler der Gastronomie 2018 bestätigt wird.


Der Preis der Immobilie ist verhandelbar.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM