Dom na sprzedaż 4 pokoje Elbląg, 83,28 m2, działka 57,60 m2

Oferta sprzedaży od American Home

Sprzedamy nowoczesne domy deweloperskie w Elblągu przy ulicy Cisowej.

To nowoczesne, kameralne domy bliźniacze na spokojnym osiedlu cisowy zakątek przy ul. Cisowej w Elblągu. Do każdej nieruchomości, przynależą dwa miejsca postojowe na Wasze samochody.

Okolica otoczona zielenią zapewnia niezrównane doświadczenia natury, komfort oraz warunki idealne dla całej rodziny. Tutaj każdy znajdzie swój własny kąt. Mimo bliskości przyrody, osiedle znajduje się blisko centrum Elbląga.

---------------------------------------------

Budynek M1 - 750.000 złotych wolny

Budynek M2 - 689.000 złotych wolny

Budynek M3 - 665.000 złotych rezerwacja ustna

Budynek M4 - 750.000 złotych wolny

---------------------------------------------

Domy o kameralnej powierzchni 83,28 m2 zostały zoptymalizowane i przemyślane pod każdym względem. Ogromną zaletą są ogródki ogrodzone, wyznaczone miejsca parkingowe na dwa auta, części wspólne działki. Na osiedlu cisowy zakątek zaznasz prywatności, nadasz wnętrzu wymarzonego charakteru. Zapewnij sobie chwilę relaksu w salonie, odpręż się w przestronnej łazience oraz wypocznij na łonie natury na tarasie.

Możesz być spokojny, gdy dzieci bawią się na ogrodzie bądź u Waszego sąsiada.

Nieruchomości są bezczynszowe, oznacza to że nie ma żadnej wspólnoty mieszkaniowej.

Teraz trochę informacji na temat budowy STANU DEWELOPERSKIEGO

Technologia wykonania:

1. Fundamenty płyta żelbetowa;

2. Ściany konstrukcyjne budynku prefabrykowane ściany nośne - betonowe;

3. Wentylacja grawitacyjna, (bez założonych kratek wentylacyjnych);

4. Stolarka zewnętrzna okienna PCV, trzyszybowa - kolor zewnętrzny jasne drewno;

5. Parapety zewnętrzne blaszane;

6. Izolacja termiczna ścian styropian elewacyjny 18cm lub wełna mineralna;

7. posadzka na gruncie twarde płyty styropianowe.

8. Izolacja termiczna strychu wełna mineralna ok. 25 cm;

9. Elewacja budynku tynki cienkowarstwowe o fakturze baranek, na fragmentach elewacji panele elewacyjne z drewna kompozytowego.

10.Drzwi wejściowe do mieszkań w kolorze jasne drewno;

11.Pokrycie dachu dachówka ceramiczna, orynnowanie z blachy.

Standard prac wykończeniowych w części, wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości

1. Dojścia (chodniki) - kostka betonowa;

2. Ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych

3. Miejsca postoje i plac manewrowy geokrata

4. Wiata śmietnikowa

Media:

1. Woda z sieci wodociągowej podłączona do budynku;

2. Kanalizacja miejska

3. Przyłącze elektryczne podłączone do budynku;

4. Ogrzewanie pompa ciepła (powietrze-woda) za dodatkową opłatą 15.000 złotych

Powierzchnia użytkowa i układ pomieszczeń:

Parter:

Wiatrołap - 3,24 m2

Pomieszczenie techniczne - 6,77 m2

Korytarz - 4,30 m2

Salon z Aneksem - 29,75 m2

Piętro I:

Korytarz - 4,53 m2

Pokój 1 - 8,67 m2

Pokój 2 - n8,99 m2

Łazienka - 4,70 m2

Sypialnia - 12,33 m2

Rzuty pomieszczeń, standard wykończenia i prospekt informacyjny dostępne w biurze American Home.

Lokalizacja:

W niedalekim sąsiedztwie działki nr 206 w Elblągu znajdują się kluczowe punkty usługowe i infrastrukturalne, które podnoszą komfort i funkcjonalność tego miejsca. Zaledwie w trzy minuty autem, dostaną się Państwo do niedawno powstałego miasteczka handlowego, które pozwoli na realizacje codziennych spraw.

Tu znajduje się między innymi: piekarnia, drogeria Rossman oraz Hebe, Pepco, Tedi, Action, Jysk i wiele innych. Dodatkowo Supermarket Biedronka, gdzie po drodze do domu zrealizujemy większe zakupy. W niedalekiej odległości dostępny jest przystanek komunikacji miejskiej, zapewniający wygodny dojazd do centrum miasta, szkoły, czy pracy, oraz towarzyszące spokojne osiedle zadbanych domów jednorodzinnych tworzące przyjazne i kameralne środowisko do życia.

W pobliżu mieszczą się także firma produkcyjno-handlowo-usługowa "Fox" Wiesław Korzeniewski i zakład ślusarsko-spawalniczy Eugeniusz Wikira, co zapewnia wygodny dostęp do usług technicznych i handlowych bez potrzeby dalekich dojazdów. Ponadto w okolicy działa "Ewi Ośrodek Szkoleń,"oferujący szkolenia zawodowe, co stanowi cenne zaplecze edukacyjne dla lokalnej społeczności. Dodatkowo sąsiedztwo uzupełnia tartak "Ligora," będący istotnym elementem infrastruktury przemysłowej, który oferuje materiały budowlane i usługi. W połączeniu z wymienionymi udogodnieniami okolica zapewnia szeroki wachlarz usług zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców, czyniąc ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i inwestycji.

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI I KUPUJĄCEGO

Inwestycja jest prowadzona pod nową ustawą deweloperską z 2024 roku z nowymi zapisami, które w pełni zabezpieczają kupującego. Między innymi dla inwestycji jest założony rachunek powierniczy, który gwarantuje zabezpieczenie wpłat klienta. Pieniądze wpłacane na rachunek powierniczy są pod kontrolą banku, który to kontroluje prace dewelopera. Po zakończeniu danego etapu budowy bank kontroluje prawidłowość wykonanych robót i dopiero po zatwierdzeniu przelewa inwestorowi należytą kwotę za dany etap. Przy takim układzie kupujący ma pełną transparentność przebiegu budowy i zakupu. Cała budowa jest ubezpieczona.

Jesteś zainteresowany? Koniecznie skontaktuj się z nami. Udzielimy wszelkich informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Decydując się na zakup domu w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście

American Home - biuro nieruchomości

ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."