Dom na sprzedaż 4 pokoje Elbląg, 75,32 m2, działka 56 m2

Oferta sprzedaży od American Home

DOM NR 3 -AKTUALNY

To nowoczesny, kameralny dom na osiedlu Iwaszkiewicza w Elblągu. Niespotykana, designerska architektura wyróżnia go na tle innych domów.

Optymalnie zaprojektowane wnętrze budynku, gwarantuje domownikom komfortowe warunki mieszkania i przyjemności płynącą z bliskiego kontaktu z naturą. Niewielka powierzchnia użytkowa jest idealnie zaprojektowana pod obecne czasy i wymagania klienta. Cały rozkład jest bardzo funkcjonalny, przemyślany pod każdym względem. Mniejsza powierzchnia budynku znacznie obniża koszty utrzymania domu.

W porównaniu do opłat związanych z posiadaniem mieszkania, nieruchomość nie jest obciążona czynszem, co jest znacznie korzystniejsze dla budżetu domowego. Olbrzymim atutem domów jest jego lokalizacja. Budynek jest otoczony pięknym, gęstym lasem, w którym zamieszkuje mnóstwo ptaków. Taka sceneria z pewnością umili godziny spędzane w ogrodzie, a śpiew ptaków połączony z wszechobecną zielenią kojąco wpłynie na domowników w każdym wieku.

Nowoczesny budynek:

Nowoczesne wykończenie elewacji łączy nowoczesne kolor. Panoramiczne, modernistyczne przeszklenia naturalnie doświetlają wszystkie pomieszczenia, otwierając je jednocześnie na widok ogrodu. Salon z licznymi przeszkleniami jest ogromną zaletą budynku.

Dodatkowo wszystkie nieruchomości będą posiadały instalację fotowoltaiczną i ogrzewanie za pomocą pompy ciepła.

PARTER DOMU

- salon z jadalnią( 17,37m2)

- kuchnia (6,85 m2)

- wiatrołap (3,20 m2),

- korytarz (6,22 m2),

- wc (2,33 m2),

- pom. gospodarcze (0,59 m2)

- taras 9,70 m2,

PIĘTRO DOMU

- pokój pierwszy (7,81 m2),

- pokój drugi (8,30 m2),

- pokój trzeci ( 6,85 m2),

- korytarz (5,23 m2),

- łazienka (6,70 m2),

- schody (3,87 m2)

- możliwa adaptacja strychu (powierzchnia użytkowa około 20 m2).

STAN DEWELOPERSKI

- podjazd z kostki brukowej,

- instalacja fotowoltaiczna

- woda z miasta,

- szambo,

- POMPA CIEPŁA ZESTAW MULTI SPLIT

SPRZEDAM NASTĘPUJĄCE DOMY

1 - sprzedany

2 - sprzedany

3 -rezerwacja

4 - rezerwacja

5 - sprzedany

UDOGODNIENIA

- panele fotowoltaiczne na południowej połaci dachowej o mocy 5 kW,

- brak czynszu,

- dwa przynależne miejsca postojowe

- ogród o powierzchni od 56 m2 do 153 m2,

- podwójna izolacja ścian pomiędzy budynkami,

- woda z sieci miejskiej,

- szambo,

- utwardzany taras kostką betonową,

- taras o powierzchni 9,70 m2,

- funkcjonalny układ pomieszczeń,

- dwie pełne kondygnacje (wysokość obu kondygnacji 270cm),

- piętro bez skosów,

- POMPA CIEPŁA ZESTAW MULTI SPLIT

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Wchodząc do nieruchomości, która posiada dostęp z poziomu terenu ukazuje nam się wiatrołap. W tym miejscu mamy przestrzeń na szafę. Przechodząc dalej znajdujemy się w przestronnym korytarzu, z którego widać salon łączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym. Całość stwarza wrażenie dużej, otwartej przestrzeni dającej możliwość efektywnej aranżacji i praktycznego umeblowania. Z salonu jest wyjście na taras. Na dolnej kondygnacji znajduje się również oddzielne pomieszczenie wc.

Na górze znajdują się w niej trzy (3) sypialnie, to przestrzeń służąca odpoczynkowi, a także i pracy lub nauce. Doskonałę pokoje dla Waszych dzieci i sypialnia dla Was. Zlokalizowana na piętrze łazienka pozwala domownikom pójść pod prysznic w dowolnym momencie.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Decydując się na dom wybierasz komfort i bezpieczeństwo oraz wiele innych atutów których nie spotkamy w blokach. Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła rozwiąże ten problem! Dodatkowo opłaty za prąd zostaną zredukowane dzięki posiadaniu paneli fotowoltaicznych.

LOKALIZACJA

Jest to najlepszy wybór łączący dobrą lokalizację oraz korzystną cenę. Dzięki takiej nieruchomości, nie musisz rezygnować z fenomenalnej lokalizacji na rzecz świeżego powietrza, bliskości natury i spokojnego otoczenia. Ponadto bliski dostęp do wszelkich niezbędnych punktów użyteczności publicznej sprawi, że życie w tym miejscu stanie się komfortowe! Dostęp do drogi publicznej zapewni dogodna droga dojazdowa utwardzona.

KUPUJĄC TEN DOM jesteś zwolniony z 2,00% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)

Jesteś zainteresowany? Koniecznie skontaktuj się z nami. Udzielimy wszelkich informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Decydując się na zakup domu w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście

American Home - biuro nieruchomości

ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."