Dom na sprzedaż 5 pokoi ełcki, 165 m2, działka 738 m2

Oferta sprzedaży od Wilson's Nieruchomości

To inwestycja dla wymagających — dla osób, które szukają domu nad wodą, dużej przestrzeni, prywatności i wyjątkowej lokalizacji.
**Złoty Brzeg to nie tylko adres. To styl życia nad jeziorem.

TERMIN ODDANIA WRZESIEŃ 2027


Konstrukcja i izolacja (Stan surowy)
Fundament: Płyta fundamentowa (25 cm, beton B25) to doskonałe, nowoczesne rozwiązanie. Zapewnia świetną stabilność, chroni przed wilgocią i eliminuje mostki termiczne lepiej niż tradycyjne ławy.

Ściany: Betonu komórkowego o gęstości 550-600 (Solbet/PrefBet) to rynkowy standard. Zapewnia dobrą izolację cieplną i akustyczną oraz jest paroprzepuszczalny.

Dach: Wiązary dachowe gwarantują idealną geometrię dachu. Ciężka dachówka ceramiczna Röben (czarny połysk) to produkt premium - świetnie wycisza odgłosy deszczu, jest trwała i wygląda bardzo elegancko.

Ocieplenie: Styropian grafitowy 20 cm (Termo Organica) na elewacji to świetny wynik. W połączeniu z tynkiem silikonowym Tytan tworzy trwałą, odporną na brud i warunki atmosferyczne powłokę o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła.


Stolarka i wykończenie wnętrz
Okna: Drutex PREMIUM z dużym oknem przesuwnym HS (bardzo drogi i wygodny system bezprogowego otwierania) oraz oknem narożnym to duży plus estetyczny i funkcjonalny. Zapewnią mnóstwo światła.

Wnętrze: Tradycyjne tynki cementowo-wapienne są trwalsze i lepiej regulują wilgotność w pomieszczeniach niż tynki gipsowe. Sufity z płyt G-K ułatwią montaż nowoczesnego oświetlenia (np. oczek LED).


 Instalacje i ogrzewanie
Ogrzewanie: Hybrydowa pompa ciepła Panasonic 9kW z pełną „podłogówką” (także w garażu) to jedno z najbardziej ekonomicznych i bezobsługowych rozwiązań na rynku. Oddzielne sterowanie w garażu pozwoli utrzymać tam niższą temperaturę i oszczędzać energię.

Elastyczność: Wykonanie elektryki, hydrauliki i kanalizacji „pod klienta” to ogromna zaleta. Pozwala na aranżację kuchni i łazienek bez kosztownych przeróbek deweloperskich.

Media: Podłączenie do sieci miejskiej (woda i kanalizacja) uwalnia od problemów z wywozem szamba czy konserwacją własnej studni.


Zagospodarowanie terenu (Wokół domu)
Ogrodzenie: Front z bloczków Joniec z aluminiowym wypełnieniem (drewnopodobnym) to nowoczesne, bezobsługowe rozwiązanie (aluminium nie rdzewieje i nie wymaga malowania jak drewno).

Kostka i infrastruktura: Bardzo bogaty pakiet zewnętrzny. Wykonanie opaski, podjazdu, chodnika oraz aż dwóch tarasów z kostki Unirol oznacza, że po odebraniu kluczy nie musisz inwestować w ciężkie prace brukarskie. Droga dojazdowa z kostki brukowej to rzadkość - znacznie podnosi komfort życia i wartość nieruchomości.