Dom na sprzedaż 6 pokoi opolski, 260 m2, działka 1840 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Rezydencja 260 m² z sadem i garażem na 6 aut - okolice Opola Lubelskiego

Elżbieta 94 | działka 1,86 ha | dom 260 m² | budynek garażowy 159 m² | sad 2400 drzew | fotowoltaika z magazynem energii

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Elżbieta, w pobliżu Opola Lubelskiego. Oferta obejmuje przestronny dom wolnostojący, duży budynek garażowo-gospodarczy oraz profesjonalnie przygotowany, młody sad.

Całość znajduje się na rozległej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni niespełna 2 hektarów. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużą przestrzenią, prywatnością i zapleczem umożliwiającym prowadzenie działalności, przechowywanie samochodów lub rozwijanie działalności sadowniczej.

Dom wolnostojący - 260 m²

Dom został wybudowany według projektu „Ciepły Dom”. Przemyślana bryła, przestronne wnętrza oraz wysokiej jakości materiały tworzą komfortową przestrzeń do życia dla dużej rodziny.

Budynek pokryty jest trwałą, szwedzką blachodachówką. W domu zamontowano drewniane okna dwuszybowe, granitowe parapety oraz granitowy blat kuchenny. Charakter wnętrza podkreśla efektowny kominek wykończony marmurem i granitem.

Nieruchomość jest częściowo umeblowana, a zakres wyposażenia pozostającego w cenie może zostać uzgodniony podczas rozmów.

Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania ograniczające koszty utrzymania:
nowy piec gazowy marki Buderus z 2025 roku,
instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, zamontowaną w 2025 roku,
magazyn energii o pojemności 14,3 kWh,
podgrzewacz wody.

Bezpieczeństwo zapewniają instalacja alarmowa oraz pełny monitoring z nagrywaniem, obejmujący dwie kamery.

Budynek garażowo-gospodarczy - 159 m²
Na posesji znajduje się również duży, niezależny budynek o powierzchni około 159 m². Obiekt oferuje aż 6 miejsc postojowych oraz 5 bram wjazdowych. Jedno ze stanowisk garażowych jest przelotowe dostosowane dla tira, co znacznie ułatwia wjazd, wyjazd i manewrowanie większymi pojazdami.

Budynek może służyć jako:
garaż dla kolekcji samochodów,
zaplecze firmowe lub magazynowe,
miejsce przechowywania maszyn i sprzętu,
warsztat lub przestrzeń do prowadzenia działalności.

W budynku wydzielono również niewielkie mieszkanie, które pierwotnie przewidziano w projekcie jako pomieszczenie dla obsługi. Znajdują się w nim łazienka, ciepła woda oraz mały aneks kuchenny. Lokal nie posiada obecnie ogrzewania, ale po jego zamontowaniu może pełnić funkcję niezależnej kawalerki, mieszkania dla pracownika, gości lub opiekuna posesji.


Za budynkami znajduje się w pełni ogrodzony, około 10-letni sad obejmujący około 2400 drzew jabłoni dwóch odmian.
Sad posiada własny system nawadniania kropelkowego oraz hydrofor o pojemności 500 litrów. Stanowi on dodatkowy potencjał dochodowy nieruchomości i może być nadal wykorzystywany sadowniczo lub przekształcony zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Najważniejsze atuty nieruchomości
dom wolnostojący o powierzchni 260 m²,
działka o powierzchni niespełna 2 ha,
spokojna lokalizacja w pobliżu Opola Lubelskiego,
budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 159 m²,
6 miejsc postojowych i 5 bram garażowych,
jedno stanowisko garażowe przelotowe,
dodatkowa mini kawalerka z łazienką i aneksem,
nowy piec gazowy Buderus z 2025 roku,
fotowoltaika 10 kW z magazynem energii 14,3 kWh,
system alarmowy i monitoring z nagrywaniem,
kominek wykończony marmurem i granitem,
granitowe parapety i blat kuchenny,
ogrodzony sad z około 2400 drzewami,
nawadnianie kropelkowe i hydrofor 500 l,
możliwość połączenia funkcji mieszkalnej, gospodarczej i biznesowej.

Nieruchomość wyróżnia się skalą, funkcjonalnością oraz ogromnym potencjałem. To doskonałe miejsce zarówno do komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, jak również dla przedsiębiorcy, kolekcjonera samochodów, osoby prowadzącej gospodarstwo lub inwestora poszukującego dużej posiadłości z rozbudowanym zapleczem.

Cena: 1 980 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pełen potencjał tej posesji najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty.

Karolina Kołodziej
Big City Broker