Dom na sprzedaż 4 pokoje płocki, 132,65 m2, działka 9693 m2

Oferta sprzedaży od AMA NIERUCHOMOŚCI

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W OTOCZENIU LASU - NOWOCZESNY DOM | DZIAŁKA BLISKO 1 HA , KAROLEW, GM. GĄBIN

W ofercie sprzedaży wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, naturę i prywatność.

Nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 132,65 m².

Nieruchomość położona na imponującej, malowniczej działce o powierzchni aż 0,9451 ha w miejscowości Karolew, gm. Gąbin, powiat płocki.

Dom dwukondygnacyjny z 2022 roku, wybudowany wg indywidualnego projektu , inspirowany projektem AMETYST 2 (Flak&Ambramowicz).

Budynek wykonano z dużą starannością, przy zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań oraz materiałów wysokiej jakości .

Bryła domu doskonale komponuje się z otaczającą naturą, a przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort i funkcjonalność .

W skład nieruchomości wchodzi:

Parter o pow. 90,62 m2:

- przedsionek

- wc

- gabinet

- sypialnia

- salon z jadalnią

- kuchnia

- łazienka

- korytarz

- kotłownia/pralnia

- garaż

Piętro o pow. 42,03 m2:

- antresola

- pokój

Działka o niebywale urokliwym położeniu , zadrzewiona, w kształcie prostokąta o pow. 9693 m2, nr. ewid. 46/2, 46/4 ( MN, ML)

Natura, szum drzew, śpiew ptaków sarny i zwierzęta leśne to codzienność tego miejsca.

Teren ogrodzony siatką i słupkami betonowymi pomalowanymi i zaimpregnowanymi.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Dane techniczne:

- materiał budynku: suporex

- instalacja wodno-kanalizacyjna,

- instalacja elektryczna, 160 pkt.

- rozprowadzone kable do żaluzji elektrycznej

- wyprowadzone kable do satelity (kuchnia, salon)

- ogrzewanie podłogowe, ( piec we własnym zakresie, możliwość butli gazowej naziemnej lub podziemnej, pompa ciepła)

- instalacji do rekuperacji

- 2 wideomofony

- tynki

- okna PCV-trzyszybowe, w kolorze antracytowym,

- ocieplenie dachu: wełna szklana premium Budmat

- pokrycie dachu: blachodachówka w kolorze antracytowym,

- skrzynka prądowa z podłączeniem do domu,

- rozprowadzona instalacja kablowe pod 2 klimatyzacje,

- bramy WIŚNIOWSKI

- drzwi KMT

- przy budynku domu garaż o pow. ok 28m2, z oświetleniem, pokryty blachą

Media:

- woda z sieci gminnej

- prąd doprowadzony, taryfa mieszkalna (licznik do założenia we własnym zakresie)

- szambo (we własnym zakresie)

To miejsce trudno porównać z typową ofertą domu pod miastem - tutaj najbliższym sąsiadem jest las.

Cisza, śpiew ptaków, szum drzew i obecność saren oraz dzikiej zwierzyny tworzą wyjątkowy klimat prywatności i spokoju.

Otoczenie natury zapewnia poczucie całkowitego wyciszenia oraz odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie daje ogromny potencjał do stworzenia luksusowej przestrzeni do życia - zarówno całorocznej rezydencji, jak i rekreacyjnej posiadłości z ogrodem, strefą relaksu, sauną czy basenem.

Na działce znajduje się również:

• duży staw, który został oczyszczony w 2023 roku

• wolnostojący garaż / budynek gospodarczy o wymiarach ok. 15 x 30 m - jednostanowiskowy na samochód, idealny również pod warsztat, magazyn, przechowywanie sprzętu.

Teren jest ogrodzony siatką oraz solidnymi słupkami betonowymi, które zostały pomalowane i zaimpregnowane.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

To oferta dla osób poszukujących czegoś więcej niż zwykłego domu — miejsca z charakterem, przestrzenią i wyjątkowym klimatem , którego nie da się odtworzyć na standardowym osiedlu.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację :)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo