Dom na sprzedaż 13 pokoi kartuski, 834 m2, działka 3195 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Posiadłość zdecydowanie wyróżniająca się na rynku nieruchomości.

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu wolnostojącego na dużej działce z urokliwym widokiem, ogrodem i atrakcyjną lokalizacją. Eleganckie wnętrza, efektowne wysokie pomieszczenia, wnętrzarska perełka, wyjątkowa dbałość o detale.  Przestrzeń zaprojektowana dla wymagających: salon 210m2, 8 sypialni, 8 łazienek, w tym 2 apartamenty, gabinet, 3 kuchnie, w tym profesjonalna dla prywatnego szefa kuchni, niezależne dodatkowe wejścia, dwie bramy wjazdowe, niezależne pomieszczenia dla obsługi (ogrodnik, obsługa sprzątająca).

SZCZEGÓŁY OFERTY:

• Rok budowy i oddanie do użytkowania:2020 rok
• Kubatura: ok.3.600,2 m3
• Powierzchnia całkowita: ok. 834 m2
• Powierzchnia użytkowa: ok.709,6 m2
• Powierzchnia całkowita działek: 3.195m2 (z możliwością powiększenia do 4.212 m2)
• Wysokość budynku: 11,3 m
• Ilość kondygnacji: 2 (parter i piętro)
• Wysokość pomieszczeń: niestandardowo wysokie, w części pomieszczeń nawet do ok 5 m.
  
  

LOKALIZACJA: Dyskretna lokalizacja, wyjątkowa przestrzeń, enklawa ciszy z urokliwym widokiem, a jednocześnie doskonale skomunikowana dojazdem do Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej S6 i do Trójmiasta. Bogata infrastruktura handlowo-usługowo-medyczna, liczne markety spożywcze, kwiaciarnie, apteki, sklep ze zdrową żywością itp. restauracje, szkoły. 

OPIS DOMU: Inwestycja wybudowana w 2020 r., o powierzchni użytkowej ok. 709 m2, na podstawie indywidualnego projektu architekta. Użytkowana przez pierwszego właściciela. Projekt architektoniczny bryły budynku zainspirowany stylem neoklasycystycznym. Wnętrza projektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacjach rezydencji i luksusowych posiadłości. Uzyskano efekt, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz, harmonii, ładu, elegancji i stylu. Utrzymano dyskretny klimat pałacowych wnętrz również przez niestandardową wysokość pomieszczeń. Zadbano o detale unikając przesadnych ozdobników. Postawiono na jakość i styl, reprezentacyjne pomieszczenia oraz przestrzeń na potrzeby obsługi przez prywatnego Szefa Kuchni i pozostałą obsługę. Gotowy do zamieszkania i użytkowania, w pełni wyposażony.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Perfekcyjnie zadbany, praktycznie nowy, reprezentacyjny, eleganckie wnętrza, jasne pomieszczenia, imponujące wysokości.
• Wyjątkowa dbałość o detale wykończenia wnętrz.
• Atrakcyjna lokalizacja, urokliwy widok, spokojna okolica, bogata infrastruktura, w okolicy dojazd do obwodnicy metropolitalnej, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, szkoły.
• Duża działka, dyskretnie położona, możliwość kolejnych inwestycji budowlanych.
• Możliwość przychodów i zysków z domu z uwagi na zezwolenia do wykorzystania nawet w 80% powierzchni do celów usługowych.
  
  

PARTER:  ok. 407,10 m2 pow. użytkowej.

1. Przestronny i bardzo jasny salon 210 m2 z klimatyzacją, wentylacją z rekuperacją, parkietem, nagłośnieniem, kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu i na taras z pergolą ok. 35 m2 z lamelowym dachem i oświetleniem. Salon bez filarów, dzięki zastosowaniu stropu z płyt sprężonych kanałowych. Wysokość od 3 do około 5 m.
2. Salonik ok. 27 m2.
3. Gabinet.
4. Niezależne toalety i pomieszczenie na odzież dla gości.
5. Wiatrołap i duży reprezentacyjny hol.
6. Przestrzeń profesjonalnie wyposażona dla prywatnego szefa kuchni z oddzielnym wejściem.
7. Przestrzeń dla obsługi (ogrodnik, Obsługa sprzątająca) z oddzielnym wejściem.
8. Pomieszczenie techniczne.
9. Kotłownia.
10. Garaż.
    
    

KLATKA SCHODOWA - schody i spocznik wykończenie marmur, bardzo duże lustro, częściowe przeszklenie klatki schodowej z widokiem na zieleń.

PIĘTRO: ok. 302,5 m2 pow. użytkowej.  1. Apartament z kominkiem ok. 84 m2 i tarasem ok.19 m2:

• jasny i wysoki salon wyposażony w kominek połączony z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę kuchenną z AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka. Wysokiej jakości materiały: marmur, granit, sztukaterie,
• sypialnia z pojemną zabudową na wymiar, włoska tapeta
• łazienka wykonana z kafli Maciej Zień i włoski gres, wanna wolno stojąca, duża przestrzeń prysznicowa, zabudowa na wymiar
• garderoba i pomieszczenie gospodarcze z zabudową stolarską i pralką,
• korytarz z pojemną zabudową na wymiar.

2. Apartament ok. 45m2 z balkonem ok. 4m2:

• wysoki salon połączony z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę wraz z AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka.
• sypialnia z zabudową na wymiar,
• łazienka z prysznicem,
• korytarz z pojemną zabudową na wymiar i pralką.

3. Sypialnia z łazienką z wanną ok. 23,5 m2. 4. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26 m2. 5. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26 m2. 6. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26 m2. 7. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 17 m2. 8. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 17 m2.

KORYTARZ NA PIĘTRZE sztukaterie, tapety, niezależne wejście na piętro (schody zewnętrzne pokryte płytami z kamienia).

DZIAŁKA: Powierzchnia działki (łącznie) 3.195 m2 (z możliwością powiększenia do 4.212 m2): Teren równy z niewielkim spadkiem w kierunku południowo-zachodnim:

• ogrodzenie posesyjne od frontu i panelowe z boku firmy Wiśniowski,
• dwie bramy wjazdowe,
• oświetlenie budynku i terenu,
• monitoring zewnętrzny,
• powierzchnie utwardzone: drogi wewnętrzne, chodniki, taras,
• teren zagospodarowany nasadzeniami roślin,
• zbiornik na wody opadowe 40m3,
• 28 miejsc postojowych utwardzonych,
• separator tłuszczu.

Dojazd:

Dojazd drogą asfaltową do drogi prywatnej utwardzonej i oświetlonej.   Ogrzewanie: Kocioł gazowy AMC 55. Pompa ciepła 17,2 kw Kotłownia wyposażona jest w zasobnik na wodę ok. 500 litrów.

ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII: Fotowoltaika na dachu o mocy 21,4kw. Pompa ciepła powietrzna do C.O. oraz grzania wody użytkowej 17,2kw. Zbiornik na wody opadowe podziemny 40m3. Separator tłuszczu podziemny.

INNE:

• Na parterze wentylacja mechaniczna.
• Monitoring wewnątrz i na zewnątrz.
• System alarmowy.
• W sypialniach czujki dymu.
• W łazienkach czujki zalania.
• System GAZEX odcinający główny zawór gazu.
• Internet bezprzewodowy (7 routerów).
• Drzwi: zewnętrzne główne drewniane SOKÓŁKA producent CAL, na elewacji wschodniej aluminiowe term. panelowe Wiśniowski, wewnętrzne częściowo pożarowe EI30, do apartamentów w przedsionku antywłamaniowe i wejściowe do apartamentów z izolacją akustyczną.
• Parapety i blaty łazienkowe z marmuru, granitu oraz z konglomeratu.
• Moskitiery.
• Teren zagospodarowany zielenią.
• Powierzchnie dróg wewnętrznych i chodników wyłożone kostką.
• Powierzchnie miejsc postojowych utwardzone, razem 28 miejsc.
• Pergola tarasowa z ruchomym dachem lamelowym i oświetleniem ok. 34 m2.
• Teren oświetlony (latarnie wysokie i niskie oraz oświetlenie niektórych roślin).
• Nowa sieć wodna (2020r) w drodze, projektowana i wykonana w ramach inwestycji.
• Nowa sieć gazowa (2020r) w drodze, projektowana i wykonana w ramach inwestycji.
• Zezwolenie na budowę na przyłączenie do nowej sieci kanalizacyjnej.
  
  

Idealny dom również dla tych, którzy chcą czerpać z niego zysk. Doskonale łączy przestrzeń mieszkaniową z komercyjną, o dużym potencjale biznesowym i różnych możliwościach, z odbiorami i zezwoleniami na przestrzeń komercyjną nawet do 80% powierzchni.

Wielkość działki daje możliwość kolejnych inwestycji budowlanych.   Oferta sprzedaży obejmuje: luksusowy dom, działki, zagospodarowanie terenu, udział w drodze. Po indywidualnych uzgodnieniach dodatkowo płatne pełne wyposażenie premium oraz możliwość powiększenia działki z 3.195 m2 na 4.212 m2. 

Działka dodatkowa o powierzchni 1.017 m2: osobna księga wieczysta , działka niezabudowana, nie ogrodzona.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.