Dom na sprzedaż Gdynia Pustki Cisowskie-Demptowo, 249 m2, działka 360 m2

! POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY ZA WSPÓŁPRACĘ !

Dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 249 m2 (+poddasze, łącznie 270). Postawiony w latach 80-tych przez właściciela znanej gdyńskiej firmy budowlanej, który stawiał go “dla siebie”. W ocenie architekta, który 2 lata temu sporządził projekt przebudowy dom jest w świetnym stanie i rzadko się je w takim stanie widuje :) Dom, jak wiele innych w tym miejscu “wcina” się w skarpę, przez co POZIOM 0 jest na poziomie zerowym tylko od strony ulicy, natomiast od strony ogrodu jest on poziomem -1, a kuchnia znajduje się na poziomie ogrodu.

W całym domu drewniana stolarka drzwiowa i okienna.

2 miejsca na samochody przed domem.

Zaakceptowany przez Urząd Miasta plan przebudowy poziomu 0/1 sporządzony przez renomowana pracownię architektoniczną o wartości 20 000 PLN.

Działka 360 mkw.

Powierzchnia użytkowa 249 mkw / 270 mkw z poddaszem.

Założona w 2022 roku fotowoltaika o mocy 7kW, zerowe rachunki za zużycie prądu od tamtej pory.

Rozkład domu sprzyja przerobieniu na mieszkania, lub pokoje pod wynajem.

POZIOM -1/0:

Na poziomie 0 znajduje się garaż z kanałem i bramą sterowaną pilotem. W garażu znajduje się również schowane za ścianą podschodzie służące za pomieszczenie gospodarcze, schowek na narzędzia itp. Oprócz garażu, na poziomie 0 znajdują się 3 połączone ze sobą pomieszczenia z osobnym wyjściem idealnie nadające się na lokal usługowy, lub osobny lokal mieszkalny. W chwili obecnej jest tam studio nagraniowe. Poza nimi jest też pralnia/kotłownia z piecem gazowym i drugie pomieszczenie gospodarcze, przez nas wykorzystywane jako schowek na narzędzia ogrodowe, które kiedyś było toaletą (doprowadzona woda, odpływ wc)

POZIOM 0/1:

Cały poziom 0/1 odmalowany rok temu.

Po wejściu przez frontowe drzwi znajdujemy się w wiatrołapie z nową, dużą, podświetlaną od środka, praktyczną szafą (IKEA Pax) na odzież wierzchnią i obuwie. Za wiatrołapem, w korytarzu, na ścianie znajduje się szeroki wieszak oraz lustro. W planach przed sprzedażą domu mieliśmy jeszcze odświeżenie kafli podłogowych i pomalowanie ich specjalną, przemysłową, bardzo trwałą (w przeciwieństwie do marketowych) farbą, ale na to już nie starczyło czasu.

Z korytarza przejście do przytulnego salonu połączonego z jadalnią z wyjściem na loggię. W salonie świeżo tapicerowane 2 kanapy, pufy i fotel, listwy dekoracyjne przysufitowe i ścienne oraz imponująca, czarna ściana z półkami na roślinność lub dekoracje oraz drewniane, loftowe meble. Na podłogach jesionowy parkiet, cyklinowany ok 3-4 lata temu.

Obok salonu znajduje się kuchnia z wyjściem do ogrodu, na którą składają się nowe, jesionowe blaty (lakier mat), odrestaurowane meble, uchwyty art deco, lodówka i zmywarka w zabudowie, płyta gazowa i piekarnik nowe w stylu retro, okap i nowy, jednokomorowy zlew granitowy. Nad zlewem znajduje się miejsce na ścianie na półki/szafki z doprowadzoną instalacją elektryczną do podświetlenia.

Ostatnie pomieszczenie na tym poziomie to przestronna, jasna łazienka z dużą kabiną prysznicową typu walk-in, drewnianą, olchową ścianą i szafką pod umywalkę. W łazience na ścianach oryginalne (numerowane, z potwierdzeniem zakupu) retro filmowe plakaty o tematyce “łazienkowej”:), poprowadzona instalacja pod nagłośnienie sufitowe, wnęka z miejscem na szafę wolnostojącą lub w zabudowie, okno na ogród. Całość wyremontowana rok temu. Na podłodze nowe, włoskie kafle.

W skład oferty wchodzi zaakceptowany przez Urząd Miasta projekt przebudowy poziomu 0/1 sporządzony przez renomowana pracownię architektoniczną o wartości 20 000 PLN. Celem przebudowy miało być wyburzenie wszystkich ścian i otworzenie całego tego poziomu, stworzenie open-space’u, loftowego klimatu. Niestety nie starczyło póki co na to funduszy :)

POZIOM 2

Cały poziom 2 odmalowany rok temu.

Poziom 2 składa się z trzech pokoi i tak samo przestronnej łazienki. Oprócz łazienki wszędzie na podłodze znajdziemy jesionowe parkiety, te same, co w salonie. W chwili obecnej w jednym z pokoi znajduje się sypiania z dużym łóżkiem i oknami wychodzącymi na las i ogród, drugi służy jako garderoba z czterema podświetlanymi szafami PAX, a trzeci jest niezagospodarowany. Z korytarza wyjście na balkon.

Jasna łazienka wyposażona jest w wolnostojącą wannę (kompozyt, mat), jesionową szafkę na wymiar z szufladami z systemem cichego zamykania, blat i umywalkę z kompozytu, wielkie, rustykalne lustro nad umywalką, instalację pod nagłośnienie sufitowe, inteligentną pralkę i suszarkę (nowe) w zabudowie. Na ścianach i podłodze nowe, włoskie kafle.

PODDASZE

Odmalowane pól roku temu.

Ostatni poziom to poddasze, na które prowadzą pełnowymiarowe, jesionowe schody, gdzie w chwili obecnej znajduje się biuro i gabinet masażu z widokiem na las. Pomieszczenie może równie dobrze służyć za sypialnię, lub pokój dla gości.

OGRÓD

Do domu przynależy duży, zadbany ogród z bogatą ponad 20-letnią roślinnością i prywatnymi schodami do lasu (wymarzona sytuacja dla posiadaczy psów). W ogrodzie rozprowadzone jest oświetlenie. W jednym z narożników znajduje się kącik grillowy z krzesłami, parasolem oraz metalowym stołem z kamiennym blatem oraz fontanną. W ogrodzie jest również miejsce na oczko wodne. W zeszłym roku zostało przyznane nam dofinansowanie na zbiornik wody deszczowej i rozprowadzenie instalacji nawadniającej. Termin wykorzystania dofinansowania to czerwiec 2024, więc jeśli kupujący znajdzie się do tej pory to może uda się jeszcze to załatwić.

OKOLICA

Demptowo to spokojna, cicha okolica położona w bezpośrednim sąsiedztwie lasu z dużą ilością ścieżek biegowych, spacerowych i rowerowych. W odległości 200m nowe boiska i park sportowo-rekreacyjny. W okolicy wiele przedszkoli i szkoły. Bliskość obwodnicy trójmiejskiej i Chyloni sprawia, że komunikacja przebiega szybko i sprawnie. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.