dom na sprzedaż 9 pokoi Gdynia Obłuże, 218,30 m2

Gdynia, Obłuże

855 000

3 916 zł/m2

13

Główne cechy


Cena

855 000 zł

Liczba pokoi

9

Powierzchnia

218,30 m2

Cena za m2

3 916 zł

Rok budowy

1996

Opis nieruchomości


Z przyjemnością przedstawiamy Państwu dom przy ulicy Benisławskiego w Gdyni.

Największe atuty nieruchomości:
- duży budynek o 3 niezależnych mieszkaniach - możliwość wynajmu; przebudowy; stworzenia biura; kancelarii; przedszkola; domu wielopokoleniowego; lub domu jednorodzinnego o bardzo dużej powierzchni użytkowej 
- w przypadku wynajmu wszystkich lokali stopa zwrotu inwestycji przekraczająca 10% w skali roku!
- bardzo dobra lokalizacja, bliskość estakady Kwiatkowskiego, przystanków autobusowych, szkół, przedszkoli, Akademii Marynarki Wojennej
- ciche i spokojne miejsce
- wspaniały widok z ostatniej kondygnacji na port
- świetna inwestycja bez większych nakładów finansowych - można rozpocząć biznes lub wprowadzić się od razu
- duża powierzchnia użytkowa 218m2 + piwnica i pomieszczenia gospodarcze

BUDYNEK:
Powierzchnia użytkowa 218,3m2. Posiada 3 niezależne mieszkania. Wybudowany w 1996 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyremontowany w 2009-10 roku. Nie wymaga nakładów finansowych na remonty, jedynie na aspekty wizualne i odświeżenie. Oddzielne wejście do każdego lokalu. Wszystkie kondygnacje łączy jedna klatka schodowa. Przygotowana instalacja elektryczna do samodzielnego, niezależnego funkcjonowania każdego mieszkania. Nowy piec gazowy kondensacyjny marki Immergas, ogrzewanie podłogowe na całej 1 kondygnacji, na pozostałych grzejniki. Z 1 kondygnacji wyjście na duży 27m2 taras przez nowe, duże okno tarasowe (wykonane w 2009 roku). Ściany konstrukcyjne tylko po obrysie budynku oraz wewnętrzne, tylko działowe dają nieograniczone możliwości kształtowania powierzchni wewnątrz (wszystkie aktualne ścianki można wyburzyć, lub przesunąć). Bardzo duże okna, dużo światła, jasne pomieszczenia. Budynek sprzedawany w wyposażeniem w cenie (sprzęt agd, meble w pokojach na wynajem) lub można zakupić bez wyposażenia. 

LOKALIZACJA:
Budynek przy ulicy Benisławskiego, obok nowoczesnego osiedla Komandorskie Wzgórze Invest Komfortu. Bardzo bezpieczna i cicha okolica. Bliskość centrum miasta, dzięki świetnej komunikacji (do centrum 8 min samochodem). Przedszkole i szkoła podstawowa w odległości mniej niż 15 min na piechotę. Sklepy - Lidl 100m, Kaufland 450m, Biedronka 450m, Mediaexpert 400m 
Piękne, duże okna na południe, wschód i północ.

I piętro:
- Salon (50m2) - zabudowa biurowa na wymiar,
- Kuchnia (11m2) - zabudowa na wymiar, projekt autorski, w pełni wyposażona nowoczesna i elegancka, o wysokim standardzie. Meble szkło/aluminium/mdf, sprzęt: m.in. lodówka dwudrzwiowa, kawiarka, płyta indukcyjna na równi z blatem, ceramiczny zlew, blat z korianu.
- Słoneczny taras (27m2) (duża markiza z napędem elektrycznym 6x2,8m)
- Łazienka z kabiną prysznicową oraz pralką
- Spiżarnia/schowek z zabudową typu komandor
- Klimatyzacja!
- System audio
- Oświetlenie szynowe
- Rolety elektryczne
- Na całości podłogę z żywicy epoksydowej
- Ogrzewanie podłogowe

II piętro:
- 3 pokoje (kwadratowe) w dobrym rozkładzie: 8m2, 13m2, 18m2 przygotowane pod wynajem. 
- Kuchnia 6m2 (ogrzewanie podłogowe)
- Łazienka z kabina prysznicową (ogrzewanie podłogowe) oraz pralką
- Spiżarnia/schowek z zabudową

III piętro (poddasze):
- Kuchnia drewniana IKEA (zmywarka/mikrofalówka/kuchenka indukcyjna)
- 4 pokoje w pełni wyposażone
- Garderoba z oryginalną zabudową Komandor
- Łazienka z kabiną prysznicową oraz pralką

Dodatkowo piwnica: warsztat, pralnia/kotłownia (łącznie 34 m2), zabudowa z Ikei, duży blat roboczy na wymiar, pralka 8kg i suszarka 9 kg.

INNE:
Niskie koszty eksploatacji. Oszczędny kondensacyjny, bezobsługowy kocioł gazowy. Czynsz na poziomie 300-400 zł miesięcznie (za cały budynek!). Podłączenie do szybkiego internetu. 

Napisz lub zadzwoń i umów się na prezentację.

Czytaj więcej

Dom i działka


Pomieszczenia

Powierzchnia218,30 m2

Liczba pokoi9

Wykończenie

Stan wykończeniaDobry

Informacje o ofercie

Numer ofertyGOF707625

Lokalizacja


Kontakt z agencją


Biuro Nieruchomości GENTLEMAN

Jacek Napp

+48

Administratorem danych jest Property Group Sp.z o.o. i agencja której dotyczy zapytanie, więcej o ochronie danych

Chcę otrzymywać mailem lub SMSem linki do nowych ofert nieruchomości. Zgodę mogę zawsze odwołać.
Szukam atrakcyjnego kredytu.
Akceptuję regularmin portalu

Podobne oferty


Dom
9 pokoi218,30 m2

855 000

3 916 zł/m2

Gdynia, Obłuże

Znajdź i zamieszkaj

GetHome to pierwszy w Polsce portal z ofertami nieruchomości na sprzedaż i wynajem, który zapewnia maksymalną przejrzystość dla użytkownika – z dokładną lokalizacją, bez duplikatów ofert i reklam! Portal prezentuje ogłoszenia sprzedaży i wynajmu mieszkań oraz domów z rynku pierwotnego oraz wtórnego dając internautom bezpośredni kontakt do osób odpowiedzialnych za konkretne oferty.