Dom na sprzedaż 5 pokoi lwówecki, 200 m2, działka 3500 m2

Na sprzedaż siedlisko o powierzchni działki 3500 m2 zabudowane domem z kamienia i cegły o powierzchni całkowitej ok. 200 m2, użytkowej ok. 160 m2 – 5 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, pralnia, kotłownia, weranda, stodoła w bryle.

Nieruchomość składa się z:

1. domu na wzniesieniu, o rozkładzie:

• parter: ganek, korytarz, duży salon (dawna izba zrębowa) z miejscem na kominek/kozę z wyjściem na dużą oszkloną z dwóch stron werandę i ogród, kuchnia, łazienka z wanną, pokój, pralnia, kotłownia z wyjściem na tyły domu;

• piętro: trzy pokoje, łazienka z prysznicem, dwa bardzo duże schowki, które można z łatwością przebudować na dodatkowe pokoje, garderoby, przeznaczyć na powiększenie pokoi czy dodatkowy aneks kuchenny.

• strych: nad całym budynkiem, daje możliwość otwarcia przestrzeni na piętro i schody i zrobienie antresoli w pokojach;

• piwnica pod salonem;

• stodoła z bazaltu i cegły, obecnie warsztat lub garaż w bryle budynku, w planach miała być przebudowana na dużą kuchnię ze świetlicą i pokojem z łazienką na górze; wejście wrotami od frontu i drzwiami od strony kotłowni.

2. zalesionego ogrodu ze świerkami, sosnami, modrzewiami, jaworami, brzozami, ogromną lipą, orzechami oraz kilkoma drzewkami owocowymi - grusza, stara jabłoń, brzoskwinia; wzdłuż płotu odgradzającego od sąsiedztwa nasadzonych kilkadziesiąt wiśni antypek, winorośl; poza tym na posesji – bzy, jaśmin, wiciokrzew, tawuła, różaneczniki, magnolia, róże; charakter ogrodu swobodny, wiejski.

3. utwardzonego i przygotowanego miejsca z przyłączami pod domek letniskowy na zgłoszenie, z odrębnym utwardzonym wjazdem.

Na terenie posesji tradycyjna piwniczka częściowo zasypana oraz studnia, obecnie nieużywana. Wjazd na teren przez automatycznie odsuwaną bramę, tuż przy bramie utwardzone miejsce parkingowe na dwa samochody. Wjazd do góry pod garaż również utwardzony, z dodatkowym miejscem na samochód.

Dom bez wilgoci, z izolacją pionową, ogrzewany piecem na ekogroszek 5 klasy, z rozprowadzonym centralnym ogrzewaniem do wszystkich pomieszczeń, wodą z wodociągu, kanalizacją, pobudowany z cegły z zastosowaniem niemieckiej technologii - dylatacji, nie wymaga docieplenia, trzyma ciepło jak termos. Częściowo wyremontowany – salon, pokoje, łazienki - częściowo pozostawione elementy tradycyjne, jak posadzki z zachowaną celową krzywizną odwadniającą. Okna pcv, w salonie zielone, w pozostałych pomieszczeniach białe. Podłogi częściowo drewniane, częściowo panele, pod którymi też jest drewno do odkrycia.

Dom jest zamieszkały, obecnie wynajmowane są w nim pokoje, posiada wysokie opinie na Booking, Airbnb, Google Maps. To miejsce z wielkim potencjałem. Oddalone od centrum wsi, w pobliżu głównych dróg odśnieżanych zimą, ale zaciszne. Sąsiedztwo spokojne, niewidoczne, teren niezalewowy. Podczas powodzi strumień w dole na tej wysokości miejscowości nie opuścił koryta, a dom znajduje się na górce. Przy domu szlak rowerowy i pieszy, w niedalekiej okolicy zamek Czocha, Zapora Leśniańska, Świedarów Zdrój. Mocno działa lokalna społeczność, wiele osób napływowych - ostoja artystów we wsi obok. Do centrum wsi 1,5 km (3 sklepy spożywcze, poczta, lekarz, paczkomat), do Mirska 3 km (Biedronka, Dino, stacje benzynowe, urzędy, ośrodek zdrowia, stacja kolejowa, targ wiejski, sklepy przemysłowe).

Posiadłość urzeka miejscowymi widokami, wschody i zachody słońca to niesamowite przeżycie. Za domem ruiny pałacu, zabytkowego folwarku, pastwiska i łąki - teren “Natura 2000” ze stanowiskami żurawi, wydr, motyli. Wiosną niezliczone ilości ptaków w ogrodzie. Obecnie niewiele nieruchomości można tu jeszcze nabyć ze względu na rosnącą popularność regionu i walory turystyczne.

Dom sprzedawany częściowo umeblowany. Do uzgodnienia na miejscu.

Więcej zdjęć wyślemy na e-mail.