Dom na sprzedaż 4 pokoje Głogów, 188 m2, działka 303 m2

Oferta sprzedaży od Diament Nieruchomości Monika Kaleta

WYJĄTKOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ NA OSIEDLU KOŚCIUSZKI | INWESTYCJA Z PEWNYM DOCHODEM

Dwa niezależne lokale pod wynajem | Po remoncie dachu i elewacji | Ogrzewanie gazowe | Działka 3,03 ara | Głogów – Osiedle Kościuszki
Oferujemy na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 128 m², usytuowany na urokliwej działce o powierzchni 303 m² w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Głogowa – na Osiedlu Kościuszki.
To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej wygodnej przestrzeni do życia, jak i dla inwestora. Nieruchomość posiada dwa wydzielone, niezależne lokale pod wynajem, które są aktualnie wynajmowane. Nowy właściciel ma możliwość przejęcia umów najmu i uzyskiwania stabilnego, dodatkowego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów na prace zewnętrzne:

• Elewacja i ocieplenie: Dom przeszedł kompletne ocieplenie oraz wykonano nową, estetyczną elewację, co zapewnia świetne parametry termiczne i niskie koszty ogrzewania.
• Dach: Przeszedł gruntowny remont.
• Stolarka: Okna PCV zapewniające dobrą izolację akustyczną i cieplną.
• Ogrzewanie i ciepła woda: Wygodny, bezobsługowy system oparty na piecu gazowym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom oferuje przemyślany, dwupoziomowy układ z podziałem na strefę dzienną oraz prywatną:
Parter (Strefa Dzienna):

• Wiatrołap / przedsionek oraz wygodny korytarz,
• Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na kameralną loggię,
• Funkcjonalna, osobna kuchnia,
• Praktyczna spiżarnia tuż przy kuchni,
• Toaleta (WC).

Piętro (Strefa Prywatna):

• Trzy ustawne sypialnie (w tym jedna z wyjściem na balkon),
• Komfortowa łazienka.

Strefa Inwestycyjna:

• 2 osobne, niezależne lokale pod wynajem generujące stały przychód z możliwością kontynuacji umów najmu.

OGRÓD I DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 3,03 ara została zagospodarowana w sposób praktyczny i łatwy w utrzymaniu – dominują zadbane trawniki oraz kilka dojrzałych drzew dających naturalny cień i prywatność. To idealne miejsce na odpoczynek po pracy, stworzenie strefy grillowej czy bezpieczną zabawę dla dzieci.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo pożądanej, cichej i bezpiecznej części Głogowa – na Osiedlu Kościuszki. Dzielnica ta charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną przy jednoczesnym błyskawicznym dostępie do centrum miasta, sklepów, szkół oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
CENA: 890 000 PLN

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM