Dom na sprzedaż 9 pokoi Głogów, 278,30 m2, działka 988 m2

Oferta sprzedaży od Diament Nieruchomości Monika Kaleta

Dom na sprzedaż z lokalem usługowym – duży potencjał inwestycyjny Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z dodatkowym lokalem usługowym.

Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i pod działalność gospodarczą lub wynajem.
Budynek połączony jest od strony wschodniej z istniejącym budynkiem mieszkalnym, w którym obecnie znajduje się lokal usługowy z osobnym wejściem.

Parter:
* duży, jasny salon z kominkiem
* otwarte przejście do jadalni i kuchni
* wyjście na przestronny taras połączony z ogrodem zimowym
* dwa ustawne pokoje
* łazienka * drewutnia
* zejście do w pełni podpiwniczonego poziomu -1, które jest z oknami i ogrzewane.

Piętro:
* trzy niezależne pokoje
* łazienka (nowo wykonana)
* przestronny korytarz (idealny na biuro lub strefę do pracy)

Piwnica:
* ogrzewanie gazowe
* instalacja centralnego odkurzacza

Dodatkowy atut – lokal usługowy / mieszkanie:
* powierzchnia: 68,5 m² * trzy pomieszczenia z oknami + łazienka
* osobne wejście * możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie (ok. 3 pokoje)

Parametry nieruchomości:

* powierzchnia zabudowy: 148,64 m²
* powierzchnia tarasu: 51 m²
* powierzchnia komunikacji: 28,3 m²
* działka: 9,88 arów
* garaż jednostanowiskowy

Standard i konstrukcja:
* ściany konstrukcyjne: pustaki żużlowo-betonowe (typ Alfa), gr. 24 cm
* ściany zewnętrzne warstwowe: gr. 40 cm + styropian 10 cm
* stropy: żelbetowe kanałowe, gr. 24 cm
* dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną
* okna PCV, dwuszybowe

Media: * woda miejska * kanalizacja * ogrzewanie gazowe
Koszty: * ogrzewanie zimą: ok. 1000 zł/miesiąc
Świadectwo energetyczne: * EU: 25,29 kWh/m²/rok * EK: 56,13 kWh/m²/rok * EP: 86,76 kWh/m²/rok * emisja CO₂: 0,0138 tCO₂/m²/rok

Dodatkowe informacje:
* większość wyposażenia w cenie
* dom gotowy do zamieszkania (nowe łazienki)
* lokalizacja: ul. Listopadowa

⸻
Dom oferuje szerokie możliwości aranżacyjne – idealny dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z opcją dodatkowego dochodu lub prowadzenia działalności.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 25.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.13; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86.76; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM