Dom na sprzedaż 9 pokoi Głogów, 278,30 m2, działka 988 m2

Oferta sprzedaży od Diament Nieruchomości Monika Kaleta

Dom na sprzedaż z lokalem usługowym – duży potencjał inwestycyjny
Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z dodatkowym lokalem usługowym. Nieruchomość została wyposażona w wentylację mechaniczną z rekuperacją (odzyskiem ciepła), instalację centralnego odkurzacza z gniazdami ssącymi w każdym pomieszczeniu, zapewniającą wygodne i ciche sprzątanie, oraz drewniane okna nowego typu z szybami zespolonymi, które gwarantują bardzo dobrą izolację cieplną i estetyczny wygląd.
Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i pod działalność gospodarczą lub wynajem.
Budynek połączony jest od strony wschodniej z istniejącym budynkiem mieszkalnym, w którym obecnie znajduje się lokal usługowy z osobnym wejściem.
Parter:

• duży, jasny salon z kominkiem
• otwarte przejście do jadalni i kuchni
• wyjście na przestronny taras połączony z ogrodem zimowym
• dwa ustawne pokoje
• łazienka
• drewutnia
• zejście do w pełni podpiwniczonego poziomu -1, które jest z oknami i ogrzewane

Piętro:

• trzy niezależne pokoje
• łazienka (nowo wykonana)
• przestronny korytarz (idealny na biuro lub strefę do pracy)

Piwnica:

• ogrzewanie gazowe
• instalacja centralnego odkurzacza

Dodatkowy atut – lokal usługowy / mieszkanie:

• powierzchnia: 68,5 m²
• trzy pomieszczenia z oknami + łazienka
• osobne wejście
• możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie (ok. 3 pokoje)

Parametry nieruchomości:

• powierzchnia zabudowy: 148,64 m²
• powierzchnia tarasu: 51 m²
• powierzchnia komunikacji: 28,3 m²
• działka: 9,88 arów
• garaż jednostanowiskowy

Standard i konstrukcja:

• ściany konstrukcyjne: pustaki żużlowo-betonowe (typ Alfa), gr. 24 cm
• ściany zewnętrzne warstwowe: gr. 40 cm + styropian 10 cm
• stropy: żelbetowe kanałowe, gr. 24 cm
• dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną
• okna drewniane nowego typu z szybami zespolonymi
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiem ciepła)

Media:

• woda miejska
• kanalizacja
• ogrzewanie gazowe

Koszty:

• ogrzewanie zimą: ok. 1000 zł/miesiąc

Świadectwo energetyczne:

• EU: 25,29 kWh/m²/rok
• EK: 56,13 kWh/m²/rok
• EP: 86,76 kWh/m²/rok
• emisja CO₂: 0,01 t CO₂/m²/rok

Dodatkowe informacje:

• większość wyposażenia w cenie
• dom gotowy do zamieszkania (nowe łazienki)
• lokalizacja: ul. Listopadowa

⸻
Dom oferuje szerokie możliwości aranżacyjne – idealny dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z opcją dodatkowego dochodu lub prowadzenia działalności.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 25.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.13; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86.76; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM