Dom na sprzedaż 5 pokoi Gniewino, 100 m2, działka 1098 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

9 Działek mieszkaniowo-usługowych w Gniewinie, przy ul. Sielskiej, uzbrojone gotowe pod zabudowę !

Miejsce idealne dla rodziny poszukującej odpoczynku w zielonym zaciszu, z dala od zgiełku miasta, oraz pod inwestycje.

• DOM DO REMONTU

Budynek z 1920 roku w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy około 136 m² (liczonej po obrysie zewnętrznym), powierzchni użytkowej na parterze ok 100m2. Jest to obiekt murowany z cegły, która znajduje się w złym stanie technicznym. Budynek jest niepodpiwniczony i składa się z parteru o funkcji mieszkalnej oraz drugiej kondygnacji w formie niewykończonego strychu.

Dach pokryto eternitem, który wymaga utylizacji i wymiany, natomiast sama konstrukcja więźby dachowej (krokwie) jest w dobrym stanie. Wnętrze budynku wymaga kapitalnego remontu: strop znajduje się w stanie awaryjnym i w niektórych miejscach osiada, a podłogi oraz stolarka okienna i drzwiowa kwalifikują się do całkowitej wymiany. Obecnie ogrzewanie domu stanowią dwa piecyki typu „koza”.

Na posesji znajdują się także budynki dodatkowe: garaż wymagający generalnego remontu oraz szopa usytuowana w przedniej części działki, przeznaczona do rozbiórki.

Działka nr 95/15 to teren pochyły, ogrodzony z trzech stron. Nieruchomość jest zagospodarowana licznymi nasadzeniami - rosną na niej drzewa liściaste i iglaste oraz krzewy.

Budynek nie jest "zwykłym starym domem". Jest oficjalnie uznany przez Gminę za element dziedzictwa kulturowego Gniewina.
Kupujący musi liczyć się z tym, że:
-Nie otrzyma zgody na prostą rozbiórkę „pod nową inwestycję”.
-Będzie musiał zachować historyczny kształt i detale elewacji.
-Każda poważna inwestycja na tej działce wymaga nadzoru archeologicznego.

• NA SPRZEDAŻ

8 Działek w cenie 180 zł / m2 :
1) 1014m2 działka nr 95/1 narożna - Dostępna
2) 1158m2 działka nr 95/3 narożna - Dostępna (dojazd drogą utwardzoną)
3) 1342m2 działka nr 95/6 Dostępna
4) 1152m2 działka nr 95/7 Dostępna (dostęp przez drogę wew. do zagospodarowania)
5) 1005m2 działka nr 95/8 Dostępna 
7) 1281m2 działka nr 95/9 Dostępna (dostęp przez drogę wew. do zagospodarowania)
8) 1002m2 działka nr 95/11
8) 1000m2 działka nr 95/14 Dostępna (na działce znajduje się fundament po starej stodole)

Działka z domem bliźniaczym do rozbiórki w cenie 200 000 zł :
9) 1098m2 działka nr 95/15 Zabudowana budynkiem w zabudowie bliźniaczej oraz garażem (do generalnego remontu) prezentowana w tej ofercie

Działki sprzedane lub z rezerwacji :
10) 1134m2 działka nr 95/2 REZERWACJA
11) 1020m2 działka nr 95/10 SPRZEDANA
12) 1000m2 działka nr 95/13 SPRZEDANA

• DZIAŁKI

Działki o powierzchni od 1000m2 do 1342m2. Teren jest piaszczysty i suchy, nadający się idealnie pod budowę Twojego wymarzonego domu. Działki są nieogrodzone i porośnięte trawą, za wyjątkiem działek 95/14 i 95/15.

Na działce nr 95/14 znajduje się pozostałość fundamentów po dawnej stodole, teren ogrodzony na którym znajdują się drzewa liściaste, iglaste oraz krzewy.

Działka nr 95/15 to teren pochyły, ogrodzony z trzech stron. Nieruchomość jest zagospodarowana licznymi nasadzeniami - rosną na niej drzewa liściaste i iglaste oraz krzewy. Na działce znajduje się budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy 136 m² (przeznaczony do rozbiórki), szopa do wyburzenia oraz garaż wymagający generalnego remontu.

Dojazd do większości działek odbywa się drogą asfaltową. Wyjątek stanowi działka 95/3, do której prowadzi droga utwardzona, oraz działki 95/7 i 95/9, do których dojazd prowadzi drogą wewnętrzną pozostającą do zagospodarowania.

Działki znajdują się w spokojnej okolicy, z pięknym widokiem na pola, lasy i łąki. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie, teren posiada doskonałe warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, za wyjątkiem działek nr 95/7 oraz 95/9, które mają zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez wykup udziałów w drodze wewnętrznej.

• UZBROJENIE

W zależności od wybranej działki media znajdują się bezpośrednio w drodze lub wymagają doprowadzenia :
- prąd (w drodze / przy działce)
- woda miejska (w drodze / przy działce)
- kanalizacja (w drodze / przy działce)
- gaz (w drodze / przy działce)
- kable telekomunikacyjne (w drodze / przy działce)

• LOKALIZACJA

Gniewino, ul. Sielska. Woj. Pomorskie, powiat wejherowski, gmina Gniewino.
221505_2.0005.95/15 - identyfikator działki.
od 300m do 1000m : przystanki autobusowe, Biedronka, Żabka, szkoła podstawowa, hala widowiskowo-sportowa, pływalnia, kręgielnia, Kościół
5km: Jezioro Żarnowieckie
15km do 20 km: Morze (Lubiatowo), plaża w Białogórze, Wejherowo

• WARUNKI ZABUDOWY (MPZP 46MN,U)

1.0. Rodzaj zabudowy: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa.
2.0. Funkcje zabudowy: Budynki mieszkalne wolnostojące lub bliźniacze bez ustalania proporcji między funkcją mieszkalną a usługową.
3.0. Ustalenia dotyczące ładu przestrzennego:
a) linia zabudowy: maks. nieprzekraczalna - 6 m od frontu działki,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 25% (wolnostojąca), maks. 35% (bliźniacza),
c) wysokość zabudowy: maks. 9,0 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych; dopuszczalne piwnice),
d) wysokość garaży i budynków gospodarczych: maks. 6,0 m,
e) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 55%,
f) intensywność zabudowy: maks. 0,75 (wolnostojąca), maks. 1,05 (bliźniacza).

• PODSUMOWANIE

Działki z czystą KW (dział III i IV wolny od wpisów) z 1 właścicielem)
Teren objęty MPZP - szybki proces inwestycyjny
Dostępne atrakcyjne działki narożne oraz działki z istniejącą zabudową/fundamentami
Możliwość zakupu jednej lub kilku działek
Działki dostępne od zaraz!

Cena do negocjacji!

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: