Dom na sprzedaż 6 pokoi Gniewino, 126 m2, działka 1098 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

Tylko u Nas!

Dom z historią i potencjałem - unikalna oferta w Gniewinie!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości, która łączy w sobie historię, doskonałą lokalizację oraz ogromne możliwości inwestycyjne!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Zwycięstwa w Gniewinie, w pierwszej linii zabudowy. To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

W najbliższej okolicy:
✅ 600 m do kościoła
✅ 1,1 km do szkoły podstawowej, pływalni, hali widowiskowej i kręgielni
✅ 1,6 km do Biedronki, Dino i centrum handlowo-usługowego
✅ 5 km do Jeziora Żarnowieckiego
✅ 15 km do morza
✅ 17 km do plaży w Białogórze
✅ 20 km do Wejherowa

NIERUCHOMOŚĆ:
Na działce znajduje się  budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej oraz budynek gospodarczy. Dom pochodzi z okresu międzywojennego i wymaga generalnego remontu lub rozbiórki - to doskonała okazja dla tych, którzy szukają nieruchomości do własnej aranżacji!

Media: gaz, woda, prąd, kanalizacja - wszystko już na działce!

Dlaczego warto?
✔️ Świetna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się miejscowości
✔️ Dostęp do pełnej infrastruktury - szkoły, sklepy, usługi
✔️ Bliskość jeziora i morza - idealne miejsce na wypoczynek i rekreację
✔️ Możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Skontaktuj się i dowiedz się więcej!

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Według MPZP działka ma oznaczenie 46.MN,U
PRZEZNACZENIE TERENU: MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne - 6 m od frontu działki
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej - 25%,
b) dla zabudowy bliźniaczej - 35%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - 55%;
4) intensywność zabudowy działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej - minimalna: 0, maksymalna: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,5,
b) dla zabudowy bliźniaczej - minimalna: 0, maksymalna: 1,05, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,7;
5) wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9 m
(maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice),
b) dla garaży wolnostojących, budynków gospodarczych wolnostojących, pozostałych - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 6 m;
8) formy zabudowy - dopuszcza się: wolnostojące, bliźniacze.




_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: