Dom na sprzedaż 5 pokoi świdnicki, 147 m2, działka 1877 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Wynagrodzenie dla agencji pokrywa właściciel

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży pięknego, niskoenergetycznego domu jednorodzinnego, położonego w miejscowości Goczałków, w gminie Strzegom, powiecie świdnickim.

Nieruchomość zlokalizowana jest na działce nr 326/2 o powierzchni 1877 m², do której prowadzi asfaltowa droga dojazdowa. Teren jest w pełni ogrodzony i starannie zagospodarowany z pięknymi nasadzeniami, drewnianym domkiem narzędziowym, placem zabaw dla dzieci oraz systemem podlewania zasilanym zbiornikiem o pojemności 6000 litrów z pompą. Dodatkowym atutem jest możliwość wjazdu od dwóch stron działki, co daje wiele możliwości jej przyszłego zagospodarowania.

Dom o powierzchni całkowitej 147 m² (użytkowej 106,2 m²) został wybudowany w 2018 roku. Wyróżnia się nowoczesną architekturą, podwyższoną bryłą budynku i wysokością pomieszczeń 2,87 m, co dodaje wnętrzom przestronności i elegancji.
Budynek jest niezwykle ciepły i oszczędny dzięki zastosowaniu 18-centymetrowej warstwy izolacji styropianu grafitowego, pompy ciepła Rotsemo o mocy 10 kW, fotowoltaiki 8,9 kW (na starych zasadach) oraz kominka, którym można dogrzewać wnętrze w chłodniejsze dni. Całość uzupełnia dwustrefowa klimatyzacja jednostki zostały zainstalowane zarówno na parterze, jak i na piętrze.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• jednostanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym,
• wiatrołap,
• przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią w formie aneksu,
• spiżarnia przy kuchni,
• toaleta,
• zadaszony taras wykonany na płycie fundamentowej (z potencjałem na zabudowę w przyszłości).

Piętro:

• duży pokój pełniący funkcję garderoby,
• trzy sypialnie,
• łazienka,
• balkon z wyjściem z dwóch sypialni.

Wnętrza zostały wykończone z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów najwyższej jakości. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęty wysokiej klasy. Uwagę przyciągają blaty z naturalnego granitu, a także unikatowe malowidła ścienne wykonane przez uznanego artystę, które nadają przestrzeni wyjątkowego charakteru.
Dom jest w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wszystkie urządzenia techniczne są na gwarancji, a miesięczne koszty utrzymania nieruchomości nie przekraczają ok. 400 zł.

Dodatkowo na posesji znajduje się automatyczna brama wjazdowa oraz garażowa, sterowane pilotem. W nieruchomości dostępny jest światłowodowy internet, co gwarantuje komfort pracy zdalnej i rozrywki.
To oferta dla osób, które poszukują komfortowego, nowoczesnego i wyjątkowo ekonomicznego domu w spokojnej, zielonej okolicy idealnego miejsca do życia i wypoczynku.

Lokalizacja

Dom położony jest w miejscowości Goczałków, w gminie Strzegom (powiat świdnicki) spokojnej i dobrze skomunikowanej wsi na Dolnym Śląsku. W miejscowości znajduje się stacja kolejowa PKP, zapewniająca szybkie połączenia ze Strzegomiem, Świdnicą i Wrocławiem.

W okolicy funkcjonują duże zakłady pracy, a sama miejscowość oferuje dogodny dostęp do pełnej infrastruktury. Goczałków łączy spokój i bliskość natury z komfortem szybkiego dojazdu do większych miast:

• Strzegom ok. 6 km (7 minut),
• Świebodzice ok. 20 km (20 minut),
• Świdnica ok. 25 km (25 minut),
• Jawor ok. 11 km (15 minut),
• Wałbrzych ok. 35 km (35 minut),
• Wrocław ok. 60 km (ok. 55 minut).

To doskonała lokalizacja dla osób, które szukają ciszy, zielonego otoczenia i świetnej komunikacji z większymi ośrodkami miejskimi Dolnego Śląska.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM