Dom na sprzedaż 5 pokoi gdański, 460 m2, działka 11483 m2

Oferta sprzedaży od Eastate

Wyjątkowa posiadłość z ogromnym potencjałem - Gołębiewo Wielkie, blisko Gdańska.
Posiadłość z dworkiem poniemieckim z przełomu XIX/XX wieku (obiekt niewpisany do rejestru zabytków).

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu zlokalizowanego na przestronnej działce o powierzchni 1,1483 ha, znajdującej się w Gołębiewie Wielkim, zaledwie 20 km od Gdańska. Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób szukających spokoju, bliskości natury i przestrzeni z ogromnymi możliwościami zagospodarowania.

Szczegóły domu:

• Powierzchnia mieszkalna: około 400 m².
• Piwnica: 60 m² - idealna na dodatkowe przechowywanie lub adaptację.
• Poddasze: Bardzo wysokie, ok. 5,5 m, z możliwością stworzenia antresoli i dowolnej aranżacji przestrzeni.
• Stan budynku: W trakcie renowacji. Zakupione okna z zamiarem wymiany. Dom wymaga gruntownego remontu, co pozwala na pełne dostosowanie do własnych potrzeb. Na parterze na ok. 80m2 jest już nowa wylewka z dociepleniem (styropian).
• Ogrzewanie: Własna kotłownia z piecem na ekogroszek.

Udogodnienia na działce:

• Dostęp do mediów - prąd, woda, kanalizacja oraz wywóz śmieci.
• Dwie bramy wjazdowe - wygodne rozwiązanie dla większych rodzin lub do celów inwestycyjnych.
• Garaż - praktyczne miejsce na pojazdy i narzędzia.
• Ogrodzenie - Zachowane elementy z XIX wieku, które nadają posiadłości unikalny charakter (aż 9 przęseł).
• Zarybiony staw z pomostem - idealne miejsce na relaks i rekreację. Staw jest przedzielony groblą, co pozwala na różnorodne wykorzystanie.
• Dwie wyspy na stawie do wykorzystania rekreacyjnego z nasadzeniami.
• Oczko wodne oraz pięknie zagospodarowany ogród z przestrzenią rekreacyjną (ognisko, grill, wędzarnia, boisko) 
• Działka rolna - z możliwością wydzielenia działek budowlanych.
• Miejsce na parking - obecnie na około 20 samochodów (z możliwością powiększenia).

Możliwości zagospodarowania:

• Agroturystyka - Posiadłość idealna pod działalność turystyczną, dzięki malowniczej okolicy i wyjątkowemu klimatowi.
• Restauracja - Doskonała lokalizacja i unikalny charakter działki sprawiają, że miejsce świetnie nadaje się pod inwestycję gastronomiczną oraz organizację licznych przyjęć okolicznościowych (wesela, bankiety, komunie itp).
• Użytek mieszkalny - Możliwość wyremontowania domu i stworzenia przestronnej, komfortowej posiadłości dla rodziny.
• Obecny właściciel uzyskał pozytywną decyzję o dofinansowaniu w ramach programu "Czyste powietrze" (termomodernizacja, docieplenie budynków, możliwość dalszego pozyskiwania). 

Lokalizacja:

• Położenie w spokojnej miejscowości Gołębiewo Wielkie, w gminie Trąbki Wielkie, z dogodnym dojazdem do Gdańska (20 km).
• Bezpośredni dostęp do drogi zapewnia komfort komunikacyjny.
• Planowane oświetlenie drogi przez gminę.
• Otoczenie zieleni i natury, z dala od miejskiego zgiełku.
• Droga powiatowa, systematycznie wykaszane pobocza.
• 2 przystanki autobusowe 1 minutę od nieruchomości.

Dlaczego warto?
Ta nieruchomość to unikalna okazja dla osób szukających przestrzeni z charakterem i szerokim wachlarzem możliwości. Doskonała lokalizacja, ogromna działka oraz potencjał przekształcenia w działalność inwestycyjną czynią tę ofertę wyjątkową.

Nie czekaj - skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i odkryć możliwości, jakie oferuje ta niezwykła posiadłość.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!