Dom na sprzedaż 6 pokoi Góra Kalwaria, 160 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

PODSTAWOWE INFORMACJE

Dom o powierzchni 160 m², wolnostojący, usytuowany na działce o regularnym, prostokątnym kształcie i powierzchni 1000 m². W skład domu wchodzą:

POMIESZCZENIA

PARTER

• przestronny, jasny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu,

• otwarta kuchnia z jadalnią, posiadająca dwa duże okna z ekspozycją na dwie strony świata,

• dobrze doświetlony gabinet,

• łazienka z prysznicem,

• kotłownia/pralnia,

• przedpokój, z którego prowadzą drewniane schody na piętro,

• wiatrołap,

• garaż jednostanowiskowy.

PIĘTRO

• cztery pokoje mogące pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub pomieszczeń do pracy; z trzech z nich jest wyjście na balkon,

• duża, jasna łazienka w typie pokoju kąpielowego,

• przedpokój.

BUDYNEK

Dom z 2013 roku, dobrze zaprojektowany, doskonale doświetlony, z przemyślanym układem funkcjonalnym. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem pokrytym blachodachówką (dodatkowo ocieplonym w 2022 r.).

Okna PCV w idealnym stanie, drzwi antywłamaniowe. Ściany wykończone tynkiem szpachlowanym, podłogi – panele, gres i terakota.

MEDIA I UDOGODNIENIA

• Teren w pełni uzbrojony – woda i kanalizacja miejskie,

• Ogrzewanie gazowe – piec firmy Viessmann oraz przewody kominowe są regularnie serwisowane,

• Kominek w salonie z płaszczem wodnym,

• Na posesji znajduje się nieużywane szambo, które można przekształcić w zbiornik na deszczówkę,

• Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy ok. 4,2 kW – praktycznie brak rachunków za prąd (korzystny, stary system rozliczeń).

BEZPIECZEŃSTWO

• Wideodomofon,

• Instalacja alarmowa oraz monitoring firmy Solid Security,

• Rolety antywłamaniowe w każdym oknie.

OGRÓD

Dom usytuowany jest w taki sposób, aby uzyskać jak największą powierzchnię ogrodu od strony salonu i tarasu. W aranżacji pomyślano o miejscu do wypoczynku, strefie jadalnej i nowoczesnym, małym placu zabaw ze zjeżdżalnią, hamakiem i ścianką wspinaczkową.

Narzędzia do pielęgnacji zieleni można przechowywać w ogrodowej narzędziowni.

MIEJSCA PARKINGOWE

Oprócz jednostanowiskowego garażu w bryle budynku, na posesji znajduje się wiata na dwa samochody, przylegająca bezpośrednio do garażu.

Dodatkowo, w 2023 roku wykonano przed domem podjazd z miejscem na 3–4 samochody.

POŁOŻENIE / OKOLICA

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, przy cichej uliczce zabudowanej wolnostojacymi domami jednorodzinnymi. W bezpośrednim otoczeniu – Lasy Chojnowskie, liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.

Pobliska Góra Kalwaria i jej okolice to mekka rowerzystów, a w kultowym lokalu kolarzy "Góra Kawiarnia" spotykają się fani kolarstwa z całej Polski.

Niespełna 10 km od Kątów znajduje się średniowieczny Zamek w Czersku, w którym odbywają się liczne imprezy (turnieje rycerskie, imprezy biegowe, festiwale muzyczne, imprezy historyczne i inne).

KOMUNIKACJA / INFRASTRUKTURA

• Odległości do większych miejscowości: 5 km do centrum Góry Kalwarii, 13 km do centrum Konstancina-Jeziorny i Zalesia Górnego, 15 km do Piaseczna, 30 km do centrum Warszawy.

• W promieniu 0,7 km i 1,2 km znajdują się przystanki autobusowe linii L15 i L13, zapewniające dojazd m.in. do Góry Kalwarii, Piaseczna, Zalesia Górnego i Konstancina-Jeziorny.

• Z Zalesia Górnego i Piaseczna można wygodnie dojechać pociągiem Kolei Mazowieckich do Warszawy.

• Zaledwie 1,3 km od domu znajduje się nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kątach z nową infrastrukturą rekreacyjno-sportową.

• Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenami oraz zjeżdżalnią wodną oddalony jest o zaledwie 4 km.

• W miejscowości Łubna (oddalonej o 6 km od Kątów) znajduje się Galeria Handlowa BiG Park Glinianka z licznymi sklepami (m.in. Carrefour, Media Expert, Pepco, Rossmann, Sinsay, Jysk, Grzybki) oraz restauracją Sphinx.

Dla wszystkich poszukujących życia poza miastem, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z łatwym dostępem do cywilizacji to idealne miejsce do życia.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

* 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

DOM RODZINNY 160 M2 -- YouTube:

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM