Dom na sprzedaż 6 pokoi puławski, 410 m2, działka 514 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Cisza, zieleń i dom z dużą przestrzenią - Góra Puławska, ul. Dębowa

Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na słonecznym tarasie, otoczonym szumem iglastych drzew, które tworzą Twój własny, prywatny park. Po intensywnym dniu wracasz do miejsca, gdzie panuje spokój, a zarazem wszystko, co potrzebne na co dzień, masz na wyciągnięcie ręki. Ten przestronny, wolnostojący dom przy ul. Dębowej 3 w Górze Puławskiej to wyjątkowe połączenie swobody, bliskości natury i doskonałej komunikacji z miastem.


Najważniejsze atuty nieruchomości.

Przestrzeń i układ funkcjonalny: 233,2 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na 4 kondygnacjach:

• Przyziemie (piwnica): Garaż w bryle budynku, łazienka z wanną oraz prysznicem, pomieszczenie techniczne z kotłem olejowym/elektrycznym oraz wyjście bezpośrednio na ogród.
• Parter: Wejście do budynku z wewnętrzną klatką schodową otwierającą przestrzeń na poszczególne strefy: łazienkę z prysznicem i WC, osobną sypialnię/pokój z wyjściem na balkon od frontu, do której przynależy dodatkowe WC z umywalką, oraz przestronny salon połączony z kuchnią z wyjściem na duży taras.
• I Piętro: 4 sypialnie, pokój - duża garderoba, pokój przejściowy z wejściem na poddasze oraz dwa balkony (kondygnacja bez łazienki/WC).
• Poddasze: Przestrzeń gospodarcza / strych do zagospodarowania.

Ekspozycja i tarasy: okna na kondygnacjach (1 taras i 1 balkon na parterze oraz 2 balkony na I piętrze) wychodzą na dwie strony świata (wschód-zachód), co zapewnia znakomite doświetlenie o każdej porze dnia.

Działka i dodatkowy teren: Działka własnościowa o powierzchni 514 m² (0,0514 ha) wg rejestru gruntów. Nieruchomość powiększona jest o przylegającą, dzierżawioną działkę o powierzchni 264 m², co daje łącznie ponad 770 m² do dyspozycji. Teren jest w pełni zagospodarowany, z drzewami iglastymi zapewniającymi pełną prywatność.

Stan techniczny: Budynek z około 1980 r. w dobrym stanie, po wymianie okien w marcu 2024 r. Centralne ogrzewanie własne (olejowe/elektryczne/piec).

Dojazd i ogrodzenie: Dojazd drogą asfaltową. Ogrodzenie frontowe z łupanego kamienia i drewna, po bokach osłonięte gęstą ścianą zieleni.

Doskonała lokalizacja:
Nieruchomość leży w cichej okolicy z klimatem przedmieścia, tuż przy Puławach. W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka oraz przystanek komunikacji autobusowej.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego wyjątkowego miejsca na żywo!

Andrzej Kuchar



Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości może podlegać aktualizacji - zachęcamy do osobistej weryfikacji szczegółów podczas prezentacji.