Dom na sprzedaż 4 pokoje lubiński, 134,10 m2, działka 1325 m2

Oferta sprzedaży od Diament Nieruchomości Monika Kaleta

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w Gorzelinie – tylko 2 km od Raszówki

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w 2008 roku, położony w spokojnej miejscowości Gorzelin, zaledwie 2 km od Raszówki. To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych. W pobliskiej Raszówce znajdują się sklep, przedszkole, kościół oraz przychodnia. Dodatkowym atutem jest przystanek komunikacji publicznej zlokalizowany tuż przy posesji.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia całkowita domu: 134,10 m², Powierzchnia użytkowa domu: 105,74 m²
• Powierzchnia działki: 13,25 ara (1325 m²)
• Powierzchnia garażu; 21,42m2 (3,5*6,12)
• Rok budowy: 2008
• Nieruchomość bez zadłużeń i gotowa do sprzedaży.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter domu obejmuje:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• dwie ustawne sypialnie,
• łazienkę z toaletą,
• przedpokój,
• korytarz,
• garderobę,
• pralnię,
• taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku.

Poddasze pozostaje do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć dodatkowe pokoje, gabinet, strefę relaksu lub przestrzeń dostosowaną do własnych potrzeb.

Standard wykonania
Dom został solidnie wybudowany i odpowiednio ocieplony:

• ławy fundamentowe wykonane z bloczków betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej,
• ocieplenie posadzki na gruncie styropianem o grubości 10 cm,
• ocieplenie ścian fundamentowych styropianem 10 cm,
• ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 12 cm,
• dach ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm,
• pokrycie dachu – blachodachówka,
• okna PCV,
• podłogi wykończone panelami oraz płytkami.

Media i ogrzewanie
Dom podłączony jest do sieci miejskiej:

• woda,
• kanalizacja.

Ogrzewanie zapewnia piec centralnego ogrzewania na drewno. Dodatkowym atutem jest możliwość ponownego korzystania z ogrzewania gazowego, które wcześniej funkcjonowało w budynku.


Działka
Dom usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 13,25 ara. Ogrodzenie stanowi metalowa brama oraz siatka. Na posesji znajdują się liczne nasadzenia, które nadają ogrodowi przyjemny charakter i zapewniają prywatność.


Wyposażenie
Dużym atutem oferty jest fakt, że w cenie nieruchomości pozostaje praktycznie całe wyposażenie domu, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Z wyposażenia zostaną zabrane jedynie narożnik znajdujący się w salonie oraz komoda przy zabudowie kuchennej
.
Koszty utrzymania

• podatek od nieruchomości: około 928 zł rocznie,
• woda: około 46 zł miesięcznie,
• energia elektryczna: około 150 zł miesięcznie.

Jeżeli szukasz zadbanego domu w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem i możliwością szybkiego zamieszkania, ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem. Funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość zagospodarowania poddasza, niskie koszty utrzymania oraz pozostające wyposażenie sprawiają, że jest to oferta idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do życia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM