Dom na sprzedaż 2 pokoje Gostynin, 82,84 m2, działka 1498 m2

Oferta sprzedaży od Twoje Metry Biuro Nieruchomości

Dom z charakterem i przestrzenią do własnej aranżacji - Gostynin, Zalesie

0% prowizji - kupuj bez dodatkowych kosztów.

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu parterowy, częściowo podpiwniczony dom w zabudowie bliźniaczej,

Nieruchomość wyróżnia się klasyczną architekturą lat 60, funkcjonalnym układem oraz dużą działką o powierzchni 1498 m². Dom wymaga odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może nadać wnętrzom indywidualny charakter, zachowując przy tym wartościowe elementy, takie jak drewniane parkiety czy naturalne drewno.

To miejsce z potencjałem - zarówno do stworzenia współczesnego, minimalistycznego wnętrza, jak i domu zachowującego swój ponadczasowy klimat. Lokalizacja:osiedle Zalesie, Gostynin, powiat gostyniński, województwo mazowieckie.

Opis nieruchomości:

budynek z 1960 roku,

technologia tradycyjna, murowana,

jedna kondygnacja mieszkalna,

częściowe podpiwniczenie,

płaski dach pokryty papą,

garaż w bryle nieruchomości,

taras z wyjściem z części dziennej,

duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń,

wnętrza do odświeżenia i własnej aranżacji.

Prosta bryła budynku i charakterystyczne dla architektury drugiej połowy XX wieku proporcje tworzą dobrą bazę do przeprowadzenia modernizacji bez konieczności rezygnowania z pierwotnego charakteru domu.

Dom podzielony jest na:

Strefę mieszkalną: salon z wyjściem na taras, kuchnię, sypialnię, łazienkę, hol.

Strefę gospodarczą: pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, częściowe podpiwniczenie, garaż.

Podsumowanie:

Cena: 499 000 zł

Działka: 1498 m²

Powierzchnia zabudowy: 85 m²

Powierzchnia całkowita domu: 82,84 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 64,74 m²

Garaż: 18,10 m²

Rok budowy: 1960 r.

Informacje dodatkowe:

Teren posesji: w całości ogrodzony i wyposażony w bramę wjazdową.

Podjazd: wyłożony kostką brukową.

Dach: płaski, pokryty papą.

Okna: PCV.

Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, internet.

Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania z sieci cieplnej.

Klimatyzacja: 2 jednostki.

Meble oraz pozostałe wyposażenie pozostają kwestią indywidualnych ustaleń.

W okresie użytkowania nieruchomość była stopniowo modernizowana, co pozwoliło zachować jej pierwotny charakter przy jednoczesnym dostosowaniu domu do współczesnych potrzeb.

Atuty domu:

Ogromny potencjał aranżacyjny - wnętrza można odświeżyć i nadać im zupełnie nowy charakter, bez konieczności dopasowywania się do współczesnej, ale narzuconej już stylistyki.

Ponadczasowa baza do metamorfozy - klasyczne proporcje pomieszczeń i zachowane elementy z epoki pozwalają stworzyć wnętrze zarówno nowoczesne, jak i inspirowane stylem vintage czy modernizmem.

Kompaktowy metraż - daje komfort posiadania własnego domu, a jednocześnie nie wiąże się z utrzymaniem dużej powierzchni mieszkalnej.

Dom z własnym charakterem - nie jest kolejną powtarzalną nieruchomością; ma historię i detale, które po odpowiednim odświeżeniu mogą stać się jego największym wyróżnikiem.

Możliwość stworzenia wnętrza „od nowa” - obecny stan daje przyszłym właścicielom dużą swobodę w wyborze kolorystyki, materiałów i stylu aranżacji.

Rozwiązanie na wiele lat - układ i skala budynku sprawiają, że dom może odpowiadać potrzebom właścicieli na różnych etapach życia.

Atuty posesji:

Poczucie prywatności i oddechu - rozległa przestrzeń wokół domu pozwala odpocząć od zwartej zabudowy i miejskiego zgiełku.

Dojrzała zieleń buduje wyjątkowy klimat miejsca - wysokie drzewa i naturalne otoczenie sprawiają, że ogród ma charakter, którego nie da się stworzyć w kilka sezonów.

Duża swoboda zagospodarowania terenu - posesja daje możliwość urządzenia przestrzeni zgodnie z własnym stylem życia: od spokojnego ogrodu, przez strefę wypoczynkową, po miejsce aktywności dla dzieci czy spotkań z bliskimi.

Przestrzeń, która może zmieniać się razem z właścicielami - ogród można rozwijać etapami i dopasowywać do zmieniających się potrzeb.

Rzadkie połączenie domu miejskiego z dużą, zieloną przestrzenią - posesja daje komfort własnego ogrodu bez konieczności rezygnowania z życia w granicach miasta.

Naturalne otoczenie wzmacnia charakter całej nieruchomości i tworzy wrażenie miejsca bardziej kameralnego niż typowa zabudowa miejska.

Dla kogo?

Nieruchomość może odpowiadać bardzo różnym potrzebom i etapom życia.

Dla singla lub pary - jako alternatywa dla mieszkania w bloku, oferująca własny ogród, garaż i zdecydowanie większą niezależność.

Dla młodej rodziny - dzięki możliwości urządzenia domu według własnego pomysłu oraz dużej przestrzeni zewnętrznej, którą można przeznaczyć na wypoczynek i aktywność dzieci.

Dla osób dojrzałych - parterowy układ, kompaktowa powierzchnia mieszkalna oraz brak konieczności codziennego korzystania ze schodów mogą stanowić istotną zaletę.

Dla miłośników architektury z charakterem - osób, które zamiast kolejnego identycznego wnętrza poszukują nieruchomości z historią i możliwością stworzenia własnej interpretacji domu z lat 60.

Atuty lokalizacji - Gostynin, Zalesie:

Spokojniejsza część Gostynina z dużym udziałem terenów zielonych.

Kameralny charakter otoczenia.

Dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej Gostynina.

Możliwość korzystania zarówno z miejskich usług, jak i pobliskich terenów rekreacyjnych.

Dogodne położenie względem Płocka, Kutna oraz Włocławka.

Dostęp do ważnych tras drogowych umożliwiających dalsze podróże w kierunku Łodzi i Warszawy.

Gostynin i jego okolice oferują liczne tereny zielone, jeziora oraz miejsca sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Jak z komunikacją?

Przykładowe odległości od nieruchomości:

najbliższy sklep spożywczy - ok. 2,2 km,

paczkomat - ok. 2,2 km,

przedszkole - ok. 2,6 km,

szkoła - ok. 2,9 km,

plac zabaw - ok. 3 km,

hala sportowa - ok. 3,1 km,

apteka - ok. 3,4 km,

Park im. Józefa Piłsudskiego - ok. 3,6 km,

stacja kolejowa Gostynin - ok. 4 km,

Jezioro Bratoszewo i okolice Rezerwatu Przyrody Dybanka - ok. 4-5 km.

Gostynin oddalony jest orientacyjnie od:

Płocka - ok. 25 km

Kutna - ok. 23 km

Kowala - ok. 27 km

Włocławka - ok. 39 km

Łodzi - ok. 90 km

Warszawy - ok. 125-135 km

Jak z miejscem parkingowym?

Do dyspozycji pozostaje garaż oraz możliwość parkowania dodatkowych samochodów na terenie posesji.

Finansowanie:

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości, a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wielu banków możliwe jest przeprowadzenie kompleksowej analizy oraz dopasowanie warunków kredytu hipotecznego do indywidualnej sytuacji klienta.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: własna butla

Woda: ciepła - miejska

Dojazd: ASFALTOWA

Otoczenie: las

Ogrzewanie: C.O. miejskie

Kanalizacja: miejska

Nadaje się na biuro: TAK

Komunikacja publ.: miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tak, komunikacja podmiejska, autobus

Klimatyzacja: TAK

Okna: PCV

Instalacje: ELEKTRYCZNA

Tarasy: taras duży

Liczba tarasów: 1

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10,0200

Wymiary działki [m]: 8,29;22,91;47,25;28,63;49,58

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: bliźniak

Stan wybudowania: Pod klucz

Typ elewacji: baranek

Podst. materiał budowlany: pustak

Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 64,7400

Stan budynku: do odświeżenia

Podpiwniczenie: tak

Garaż: garaż

Ogrodzenie działki: mieszane

Rok budowy: 1960

Liczba pokoi: 2

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000

Liczba sypialni: 1

Powierzchnia pokoi [m2]: 21,65;15;60

Podłogi pokoi: parkiet

Ściany pokoi: malowane

Typ kuchni: jasna z oknem

Rodzaj kuchni: oddzielna

Powierzchnia kuchni [m2]: 11,90

Podłoga kuchni: terakota

Typ łazienki: razem z wc

Liczba łazienek: 1

Powierzchnia łazienki [m2]: 3,13

Glazura łazienki: glazura

Podłoga łazienki: terakota

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka

Ściany łazienki: glazura

Liczba przedpokoi: 2

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,92;1,21

Podłoga przedpokoi: parkiet

Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY

Zobacz Wirtualny Spacer: https://kuula.co/share/collection/7d70C?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=pl

::KONTAKT DO AGENTA

Monika Krzyżanowska

::DANE BIURA

Twoje Metry Włocławek

Plac Wolności 3/4 /Lok. A205

87-800 Włocławek

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo