Dom na sprzedaż 5 pokoi Gowino, 125,62 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

Posiadamy w ofercie dom jednorodzinny dwulokalowy zlokalizowany w Gowinie - realizowany według projektu ARCHON „Dom w Narcyzach (BA)”

Powierzchnia użytkowa jednego lokalu wynosi 125,62 m², natomiast powierzchnia netto domu (bez kotłowni i garażu) to 103,79 m². Powierzchnia liczona po podłodze wynosi 128,64 m².

Dostępne są obie połówki bliźniaka
Zakup od dewelopera - kupujący nie płaci PCC 2%.
Planowany termin realizacji: IV kwartał 2026 roku

To kolejny etap sprawdzonej inwestycji przy ul. Spacerowej w Gowinie. Obok znajdują się już dwa zrealizowane, identyczne budynki - zdjęcia w ofercie mają charakter poglądowy i przedstawiają wcześniejszą realizację tego samego dewelopera.

Na odpowiednim etapie budowy istnieje możliwość rozszerzenia standardu wykończenia za dodatkową opłatę o wykonanie gładzi gipsowych oraz malowanie ścian i sufitów białą farbą gruntującą (grunt w kolorze białym - przygotowanie pod docelowe malowanie). Opcjonalnie dostępny jest również montaż rolet zewnętrznych.

Budynek:
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna -  salon z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą oraz funkcjonalnie wydzielona kuchnia.

Dużym atutem jest pełnowymiarowa łazienka z prysznicem na parterze - w przeciwieństwie do wielu projektów, w których przewidziano jedynie WC. Dodatkowym udogodnieniem jest bezpośrednie przejście z garażu do części mieszkalnej, co znacząco podnosi komfort użytkowania, szczególnie w okresie jesienno-zimowym.

Dodatkowym atutem budynku jest zastosowanie podwójnej ściany pomiędzy lokalami mieszkalnymi, która znacząco poprawia izolację akustyczną między sąsiadującymi częściami bliźniaka i zapewnia większy komfort codziennego użytkowania.

Piętro stanowi prywatną strefę w postaci czterech ustawnych pokoi bez skosów (pełna wysokość ścian) oraz przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic. Taki układ idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi (2+1, 2+2, a nawet 2+3), a jeden z pokoi może z powodzeniem pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej.

Ostatnia, trzecia kondygnacja to poddasze - ocieplone wełną zarówno po posadzce jak i w skosach dachu, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - 68,90 m²:
Wiatrołap - 3,41 m²
Garaż - 17,69 m² (20,71 m² po podłodze)
Hol - 5,04 m²
Schody - 5,13 m²
Salon - 24,84 m²
Kuchnia - 5,52 m²
Łazienka - 3,13 m²
Kotłownia - 4,14 m²

Piętro - 56,72 m²:
Hol - 4,71 m²
Pokój - 11,46 m²
Pokój - 10,66 m²
Łazienka - 6,07 m²
Pokój - 11,72 m²
Pokój - 12,10 m²

Standard wykonania:
Wysoki standard wykończenia obejmuje m.in.:
- ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm
- ściany wewnętrzne - beton komórkowy 12 cm
- ocieplenie budynku styropianem 20 cm
- ocieplenie strychu wełną 2 × 15 cm (w podłodze i w skosach) wraz z wyłożonymi płytami OSB po podłodze
- trzyszybowe okna PCV
- podwójną ścianę między lokalami (wysoka izolacja akustyczna)
- automatyczną bramę garażową segmentową
- piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant Ecotec Plus 14 kW z zasobnikiem 120 l
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- dach pokryty dachówką ceramiczną (gwarancja 30 lat)
- tynki gipsowe na ścianach wewnętrznych
- rozprowadzone instalacje: internetowa, TV oraz alarmowa

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Gowinie, zaledwie 5 km od Wejherowa, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Lokalizacja łączy spokój podmiejskiej okolicy z bliskością pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W pobliżu znajdują się m.in.:
- sklep Groszek - 500 m
- supermarket Dino - 550 m
- paczkomat InPost - 550 m
- szkoła podstawowa - 850 m
- przedszkole - 1,1 km
- punkty gastronomiczne - 1,1 km
- sklep Lewiatan - 1,2 km

W odległości 450 m znajduje się przystanek autobusowy. Dzięki bliskości Szemudu możliwy jest szybki dojazd do trasy S6, co ułatwia komunikację z Gdynią, Gdańskiem i całym Trójmiastem.

Działka i media:
Działka o powierzchni 1000 m² (po 500 m² na lokal), w kształcie trapezu, płaska. Teren zostanie ogrodzony z trzech stron.

Media: woda z sieci, szambo, gaz, prąd, możliwość podłączenia światłowodu (TK Chopin).

Jeśli szukasz funkcjonalnego domu w spokojnej, rodzinnej okolicy, z wygodnym układem i dwiema pełnymi łazienkami - ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.

Zapraszam na prezentację w celu sprawdzenia aktualnego stanu zaawansowania prac budowlanych. Zainteresowanym Klientom udzielę szczegółowych informacji - zapraszam do kontaktu.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: