Dom na sprzedaż 3 pokoje kościerski, 55,82 m2, działka 1622 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Wyjątkowy domek letniskowy położony w malowniczym zakątku Kaszub, bezpośrednio przy lesie i rzece Wierzycy oraz zaledwie kilka minut spacerem od Jeziora Grabowskiego. To miejsce stworzone dla osób, które marzą o własnym azylu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku.
Poranki przy śpiewie ptaków, kawa na przestronnym tarasie z widokiem na ogród i las, a kilka minut później relaks nad jeziorem - właśnie tutaj natura staje się częścią codzienności.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Grabowie Kościerskim, w gminie Nowa Karczma, w powiecie kościerskim. Jej wyjątkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu i rzeki Wierzycy, które zapewniają ciszę, prywatność i wyjątkowe walory wypoczynkowe.
Dodatkowym walorem jest Jezioro Grabowskie, oddalone zaledwie o około 3 minuty spacerem. Czysta woda, plaża i pomost zachęcają do kąpieli, wędkowania, sportów wodnych i aktywnego wypoczynku. Okoliczne lasy oraz liczne trasy piesze i rowerowe pozwalają w pełni korzystać z uroków kaszubskiej przyrody.

Odległości:
• Gdańsk - 53 km
• Kościerzyna - 15 km
• Kartuzy - 25 km

Nieruchomość

• Dom letniskowy, wolnostojący o drewnianej konstrukcji, dwukondygnacyjny, o powierzchni  55,82m², został zaprojektowany z myślą o komfortowym wypoczynku. Atutem jest przestronny taras o powierzchni 22,42 m², z którego rozpościera się przyjemny widok na ogród i las - idealne miejsce na poranną kawę, śniadanie czy wieczorny relaks.
• Dach pokryty jest blachodachówką. Drewniane okna zabezpieczone są okiennicami.
• Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem, dodatkowo w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe.
• Ściany zaizolowane zostały wełną mineralną.
• Podłogi na parterze wykończone są gresem, natomiast na piętrze panelami podłogowymi
• Dom jest bardzo zadbany i gotowy do użytkowania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (33,40m2):

• kuchnia z oknem, otwarta na salon, w zabudowie meblowej wraz z kompletnym sprzętem AGD,
• przytulny, dobrze nasłoneczniony salon,
• łazienka wyposażona w prysznic i bojler na wodę, na podłodze zastosowano ogrzewanie podłogowe,
• przestronny taras o powierzchni 22,42m2,

I piętro (24,86m2):

• dwie umeblowane sypialnie,
• WC z oknem,

Działka

• Nieruchomość usytuowana jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1373 m², o płaskim terenie i kształcie zbliżonym do trapezu. Liczne drzewa i krzewy tworzą zieloną, kameralną przestrzeń zapewniającą prywatność.
• Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem B19.ML - tereny zabudowy letniskowej.
• Dodatkowym atutem jest przylegająca działka leśna o powierzchni 249 m², objęta MPZP i oznaczona symbolem B18.ZL - lasy i dolesienie.
• Na terenie nieruchomości znajdują się również wiata samochodowa oraz drewniany domek gospodarczy/narzędziowy o wymiarach 3 × 3m.
• Teren ogrodzony jest siatką, od frontu zabezpieczona brama wjazdową.
• Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez teren dwóch działek sąsiednich, w których nabywa się służebność przejazdu i przechodu.

Media: prąd, woda, kanalizacja.

Atuty

• Wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu natury - jezioro w zasięgu kilku minut spacerem, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i rzeki Wierzycy, idealna miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i grzybobranie.
• Kameralna okolica zapewniająca ciszę, spokój i komfort wypoczynku - nie usłyszysz tu szumu ulicznego!
• Cisza, świeże powietrze i pełna prywatność tworzą idealne warunki do wypoczynku i oderwania się od codzienności.

Jeśli marzysz o własnym azylu, w którym las, rzeka i jezioro są częścią codziennego krajobrazu - ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - być może właśnie tutaj znajdziesz swoje wymarzone miejsce na weekendowy i wakacyjny wypoczynek.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.