Dom na sprzedaż 5 pokoi makowski, 165 m2, działka 1550 m2

Oferta sprzedaży od EMMERSON ZARZĄDZANIE SP.Z.O.O.

Piękny wolnostojący dom typu dworek, murowany, wybudowany na początku 2016 roku w stylu kurpiowskim, w stanie idealnym, gotowy do zamieszkania.

Dom położony w Grudunkach koło Pułtuska, położony malowniczo nad jeziorem, 90 km od Warszawy.

Działka 1550 m2, w pełni zagospodarowana, z automatycznym systemem nawadniającym, zazieleniona.

Nieruchomość dwukondygnacyjna o łącznej powierzchni 165 m2 ( parter 92 m2, piętro 73m2).

Na parterze duży salon z kominkiem i wyjściem na dwustronny taras, otwarta kuchnia w przyjemnym angielskim klimacie wraz ze spiżarnią, łazienka, gabinet do pracy, pokój gościnny, sypialnia z własną łazienką i garderobą. Na piętrze znajdziemy jedną dużą przestrzeń do własnej aranżacji oraz łazienkę. Dodatkowym atutem jest schowek do przechowywania rzeczy.

Do domu przylega wiata garażowa z automatycznie opuszczaną bramą, drewutnia z warsztatem oraz mały podpiwniczony budynek gospodarczy, wyposażony we wszystkie narzędzia do pielęgnacji i sprawnej obsługi domu.

Wszystkie media: prąd ( fotowoltaika ), woda (własna studnia), szambo. Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła. Dom posiada kolektory słoneczne, co pozwala na bezkosztowe utrzymanie domu. Rachunki za prąd w ostatnim roku wyniosły 0 PLN. Dom podłączony jest do monitoringu oraz posiada alarm. Działka ogrodzona, z kostką na podjazdach oraz wokół domu, z pięknymi drzewami, skalniakami i małym ogródkiem warzywnym.

UDOGODNIENIA DOMU:

ekonomiczny - dzięki instalacji fotowoltaicznej wykonanej 2 lata temu posiada prąd za darmo;
inteligentny - w całym domu rozprowadzono inteligentną instalację sterowania światłem, można również zdalnie regulować ogrzewanie domu, kontrolować kamery;
kino w domu - dom wyposażony jest w ogromny ekran opuszczany z wnęki w suficie, na którym wieczorami można wyświetlać filmy; dodatkowym atutem jest amplituner regulujący dźwięk;
palenisko - na działce wydzielone miejsce przystosowane do palenia ogniska, otoczone ławeczkami z drewna;
plaża - do domu przynależy własna prywatna plaża oraz wydzielona część jeziora; na plaży znajduje się duży, drewniany pomost pływający, z możliwością doczepienia silnika elektrycznego;
wędkowanie - jezioro zadbane przez współwłaścicieli, co roku zarybiane, idealne miejsce do wędkowania rekreacyjnego;
jezioro - czyste, zadbane, nadające się do pływania oraz wszelkich sportów wodnych;
wyposażony - dom może zostać sprzedany z całym obecnym wyposażeniem (meble wewnątrz domu i na tarasie, sprzęt RTV, AGD, narzędzia, kosiarki) na życzenie klienta możemy również go opróżnić;

Dom znajduje się w dobrej, bezpiecznej, bardzo zielonej okolicy, bezpośrednio sąsiaduje z lasem i jeziorkiem rekreacyjnym.
Ciche i spokojne miejsce przystosowane do całorocznego zamieszkania.
Na zamkniętym, zadbanym terenie, znajdują się 2 miejsca parkingowe zewnętrzne oraz jedno wewnątrz wiaty garażowej.
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie około 26 domków, znajdujących się wokół jeziora, część mieszkańców zamieszkuje tutaj cały rok, inni wypoczywają rekreacyjnie.

KOSZTY UTRZYMANIA DOMU:

Prąd = 0 zł ( wszystko w domu działa na prąd )

woda = 0 zł ( własna studnia ze stacją uzdatniania wody ); do podlewania ogrodu woda czerpana z jeziora;

podatek od nieruchomości: 300 zł kwartalnie wg. decyzji koszty ochrony ( 49 zł m-c ), internet + telefon wg. operatora,

GORĄCO POLECAM i zapraszam do zadawania pytań i na prezentację !!!



Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.