Dom na sprzedaż 6 pokoi Gryfów Śląski, 260 m2, działka 1760 m2

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku.

Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZIASIAJ OFERUJEMY

Na sprzedaż : wyjątkowy , o dużym potencjale inwestycyjnym, dom wolnostojący 260 m²

( 6 pokoi, z dużą d ziałką 1760m2 - Gryfów Śląski

Lokalizacja: Gryfów Śląski, woj. Dolnośląskie ul. Oldzańska 7

Film z drona

https://youtu.be/H5cWAkffiQQ

OPIS NIUERUCHOMOSCI

Na sprzedaż oferujemy przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 260 m², położony na pięknej, ogrodzonej działce o powierzchni 1760 m², w malowniczym Gryfowie Śląskim. To idealne miejsce zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem.

Dom składa się z czterech kondygnacji (piwnica, parter, poddasze i strych ), co umożliwia wygodny podział na dwie strefy mieszkalne lub adaptację pod dwie rodziny / działalność gospodarczą.

Rozkład pomieszczeń (plan pomieszczeń w grafice domu)

• Piwnica ( h=1,9m) - pow. po podłodze 40,42 m2, pow. użytkowa 20,2m2

( 4 pomieszczenia i korytarz)

• Parter ( h=2,54m) - pow. po podłodze 110,07 m2, pow. użytkowa 110,07 m2

( kuchnia z jadalnią, 3 pokoje, łazienka z WC, klatka schodowa, wiatrołap)

• Poddasze (h=0,48_2,32m) pow. po podłodze 71,32 m2, pow. użytkowa 56,49 m2

( 2 pokoje, łazienka z WC, klatka schodowa )

• Strych ( h= 0,0-2,28m) pow. po podłodze 39,05 m2, pow. użytkowa 9,96 m2

( 1 pokój, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze )

• Garaż - Wiata garażowa

DOM

Budynek z poddaszem użytkowym, w wysokim standardzie, balkon, garaż

Wybudowany w 1930 r. z cegły, pokryty dachówka z oknami z PCV.

Dom został całkowicie wyremontowany w roku 2015 ( zakres prac remontowych: wszystkie instalacje, podłogi, okna, sciany, dach, z domu z roku 1930 zostały tylko ściany)

Ogrodzenie jest murowane

MEDIA

• woda miejska,

• kanalizacja : szambo

• prąd

• gaz

• ogrzewanie- podłogowe, piec dwufunkcyjny

• klimatyzacja

• internet

DOJAZD

• Asfaltowy

DZIAŁKA

• Powierzchnia działki: 1760 m² ( 32m2/55m2)

• Ogrodzenie murowane

• Działka zagospodarowana i zadbana w gustowna i funkcjonalna infrastrukturą

ATUTY NIERUCHOMOSCI

• Duża, płaska, zagospodarowana działka - ogród, rekreacja

• Spokojna okolica - cisza, zieleń, natura jezioro, staw , las, tereny niezabudowane,

stadnina konna

• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do zamieszkania

• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie piec dwufunkcyjny, ogrzewanie

podłogowe

• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (np. gabinet, biuro, najem )

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

• Spokojna okolica: Ulica Oldzańska znajduje się w cichej części miasta , co zapewnia

komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

• Bliskość natury : W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne na spacery i rekreację.

Dom znajduje się w Gryfowie Śląskim - miasteczku z klimatem, rozwijającą się

infrastrukturą i doskonałą komunikacją :

• 15 min do Jeziora Leśniańskiego i Złotnickiego

• 25 min do Świeradowa-Zdroju

• 40 min do Jeleniej Góry

• Blisko do granicy z Niemcami i Czecham i

Dostępność usług

• Sklepy i punkty usługowe: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz inne punkty usługowe, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie spraw.

• Edukacja i zdrowie: W okolicy dostępne są placówki edukacyjne oraz przychodnie zdrowia.

Komunikacja

• Dogodny dojazd: Ulica Oldzańska jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co umożliwia łatwy dojazd do centrum oraz innych części Gryfowa Śląskiego.

• Transport publiczny : W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co jest istotne dla osób korzystających z transportu publicznego.

Dla kogo ten dom ?

• Dla dużej rodziny szukającej przestrzeni i ogrodu

• Dla osób pracujących zdalnie i chcących mieszkać w naturze

• Dla inwestora - pod pensjonat, agroturystykę lub najem długoterminowy

POTENCJA INWESTYCYJNY

• Rozwój okolicy : Gryfów Śląski rozwija się, co może wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.

• Możliwość adaptacji: Dom przy Oldzańskiej 7 można zaadaptować na różne cele, w tym działalność gospodarczą, co zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE

Dom o ekonomicznych wskaźnikach energetycznych

Dom posiada świadectwo energetyczne

PODSUMOWUJĄC

lokalizacja przy ulicy Oldzańskiej 7 w Gryfowie Śląskim oferuje spokojne otoczenie , dostęp do niezbędnych usług oraz dobre połączenia komunikacyjne, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub inwestycji.

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności

WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość.

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Dariusz Dworakowski

e-mail:

8

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo