Dom na sprzedaż 4 pokoje wałbrzyski, 100 m2, działka 2560 m2

Oferta sprzedaży od WRE Nieruchomości

Szanowni Państwo,
Polecam niezwykle urokliwy dom z bali na dużej działce, z której roztacza się przepiękna panorama na Góry Kamienne i Sowie.

Z okien domu możemy podziwiać m.in. Góry Gomólnik Mały, Ostoja czy Raróg.

Dom ulokowany jest w miejscowości Grzmiąca na Dolnym Śląsku, niedaleko Głuszycy, która wraz z okolicami słynie z licznych legend i tajemnic.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek.

Dom został wybudowany i wykończony w 2021 r. Do jego budowy użyto bardzo dobrej jakości materiałów a samo wykończenie i estetyka spodoba się większości osób.

Powierzchnia użytkowa domu to 85,15 m2 a po podłodze ok. 100 m2.
Dach pokryty blachodachówką z posypką.

PARTER:

- przedsionek
- pomieszczenie gospodarcze
- przestronny salon otwarty na kuchnię i jadalnię
- kuchnię 
- komfortowo wykończoną łazienkę z kabiną prysznicową

PIĘTRO:
- 3 pokoje w tym dwa z wyjściem na duży balkon z którego rozpościerają się niesamowite widoki na okoliczne góry
- komfortowo wykończoną łazienkę z wanną
- korytarz

Dom został zbudowany wg projektu "Świdnica mała dws".

Na działce mamy dodatkowo:
- wiata grilowa
- garaż z kominkiem

MEDIA:
Prąd, woda- własna studnia głębinowa, kanalizacja - ekologiczna oczyszczalnia przydomowa.

DZIAŁKA:
Dwie działki, jedna na której stoi budynek oraz druga przyłączona do całości - łącznie 2560 m2 oraz udziały w drodze.

Drugą z działek zawsze można odsprzedać, jeśli dla kogoś 2560 m2 jest za dużo lub potrzebuje gotówki :)

ATUTY:
- Piękne widoki!
- Cisza
- Liczne szlaki turystyczne i MTB w okolicy
- Tajemniczy Dolny Śląsk!
- Teren wyrównany, zagospodarowany do stanu wręcz idealnego, wybrukowany podjazd i otoczenie domu ( koszt wraz z pracami ok. 150 tys. zł)
- własna studnia głębinowa ( koszt - kilkadziesiąt tysięcy złotych)
- ogrodzenie całej działki ( koszt kilkadziesiąt tysięcy złotych)
- sprzedaży podlega całe wyposażenie domu. 
- za domem zaczyna się obszar Natura 2000 co oznacza, że nikt się tam już nie wybuduje i nie zasłoni widoku.
- Bardzo dobra inwestycja jako dom do zamieszkania lub dom na wynajem krótkoterminowy dla turystów.

INFORMACJE DODATKOWE:
Istnieje możliwość zamiany domu i działek na mieszkanie we Wrocławiu. Inne opcje będą również rozważone.

Zapraszam do umówienia się i obejrzenia nieruchomości.

Krzysztof Mucha


WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
50-032 Wrocław

NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.