Dom na sprzedaż 5 pokoi legionowski, 119 m2, działka 370 m2

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony jest w kameralnej, zielonej części Jachranki, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów leśnych Natura 2000 oraz zaledwie kilka minut od Jeziora Zegrzyńskiego. To lokalizacja dla osób ceniących spokój, aktywny wypoczynek i codzienny kontakt z naturą.
W sprzedaży dostępne są dwa lokale w stanie deweloperskim:
• Lokal nr 1 – 119 m² z działką ok. 370 m² – 779 000 zł
• Lokal nr 2 – 108 m² z działką ok. 430 m² – 779 000 zł

Najważniejsze informacje:
- Kameralna inwestycja składająca się z dwóch lokali.
- Funkcjonalny układ 5 pokoi.
- Własny ogród.
- Dwa miejsca postojowe przed budynkiem.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.
- Duże przesuwne okno HS w salonie.
- Położenie przy terenach leśnych oraz blisko plaż, mariny i Jeziora Zegrzyńskiego.

Standard wykonania:
Dom został wybudowany z pustaków ceramicznych Porotherm i ocieplony 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu.
Zastosowano trzyszybowe okna PCV, w tym duże przesuwne okno HS w salonie, które zapewnia bardzo dobre doświetlenie części dziennej.
Poddasze zostało ocieplone pianą PUR o grubości 25 cm (U = 0,15), natomiast dach pokryto nowoczesną blachą na rąbek.
Na obu kondygnacjach wykonano wodne ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym. Instalacja gazowa została doprowadzona, podłączona i przetestowana.
W budynku zamontowano gniazdka elektryczne oraz włączniki marki Simon.
Teren posesji jest otoczony ogrodzeniem systemowym z przesuwną bramą i furtką. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe wyłożone kostką brukową.
Każdy lokal posiada własną studnię oraz szczelne betonowe szambo.

Rozkład pomieszczeń:
Parter
- wiatrołap / korytarz z miejscem na szafę,
- przestronny salon z wyjściem do ogrodu oraz aneks kuchenny z oknem,
- pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni,
- łazienka z miejscem na prysznic i WC.

Piętro
- trzy pokoje,
- łazienka z oknem,
- poddasze pełniące funkcję schowka,
- wykończone i pomalowane sufity.

Lokalizacja:
Jachranka od lat jest jedną z najbardziej cenionych miejscowości w okolicy Jeziora Zegrzyńskiego.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- rozległe tereny leśne idealne na spacery i wycieczki rowerowe,
- plaże i marina nad Jeziorem Zegrzyńskim,
- sklepy i restauracje,
- renomowane hotele Hotel Warszawianka oraz Hotel Windsor z rozbudowaną ofertą SPA i basenami.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do drogi krajowej DK61 oraz trasy S61, co ułatwia codzienne podróże w kierunku Warszawy i okolic.


Zachęcamy do obejrzenia spaceru 3D, który pozwala dokładnie zapoznać się z układem pomieszczeń jeszcze przed wizytą na miejscu.
Po obejrzeniu wirtualnej prezentacji zapraszamy na spotkanie, podczas którego będzie można zobaczyć standard wykonania oraz poznać walory tej wyjątkowej lokalizacji.
Przedstawione zdjęcia prezentują zarówno aktualny stan deweloperski, jak i wizualizacje.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Powyższe informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane oferty były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM