Dom na sprzedaż 4 pokoje legionowski, 127 m2, działka 450 m2

Oferta sprzedaży od Place4You

Warszawskie biuro Place4you ma zaszczyt przedstawić funkcjonalny, zgrabny i dom znajdujący się przy ulicy Polnych Kwiatów w Jachrance. Jeśli chcesz cieszyć się pięknem przyrody, mieszkać blisko spa, jeziora, a jednocześnie mieć możliwość szybkiego dotarcia do Warszawy lub lotniska – jest to idealna propozycja dla Ciebie!

Główne Atuty:
+ Funkcjonalny projekt; 
+ Solidne, rzemieślnicze wykonanie budynku;
+ Możliwość wykończenia domu według życzeń kupującego;
+ Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego;
+ Bliskość spa, restauracji, parku, boiska, placu zabaw, siłowni oraz sklepu;
+ Dobry dojazd do Warszawy, lotniska w Modlinie oraz tras kolejowych.
 
Dom
Dom jest skonstruowany w zabudowie bliźniaczej. Jest pomyślany jako energooszczędny, wygodny i bardzo funkcjonalny. Został wykonany metodą rzemieślniczą, przez małe, rodzinne firmy, dzięki czemu jest wykonany solidnie i dokładnie. Dzięki temu można indywidualnie ustalić standard wykończenia. Powierzchnia użytkowa i plan budynku zapewniają balans pomiędzy poczuciem przestrzeni, a niskimi kosztami utrzymania, pomiędzy ciszą, a ciepłem życia rodzinnego.

Plan
Na parterze domu znajduje się salon z kuchnią. Wychodzące na trzy strony świata okna zapewniają dużo słońca, właściwą wentylację i poczucie przestrzeni. Ich klasyczny kształt sprawia, że są trwałe, łatwe w użyciu i konserwacji. Położenie kuchni we wnęce umożliwia łatwy podział na funkcjonalne strefy domu. Miejsca w salonie jest sporo – dzięki temu może on być przestrzenią bycia razem – wokół ciepłego kominka, otwartą na ogród i przyrodę. W salonie bowiem jest miejsce na kominek. Na parterze znajduje się łazienka. Wiatrołap jest dobrze zaprojektowany. Z wiatrołapu przejście do garażu, gdzie także jest kotłownia – pomieszczenie gospodarcze. Przed garażem jest zarezerwowana przestrzeń parkingowa dla kilku samochodów.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie (o powierzchni: 14,55 m2, 11,05 m2, 10,82 m2) oraz obszerna łazienka (8,67 m2). Sypialnie są dobrze doświetlone, a także łatwe do przewietrzenia. Trzeba zwrócić uwagę, że na górnej kondygnacji nie ma skosów. Przestrzeń można wykorzystywać maksymalnie!
Nad garażem oraz domem jest strych, który można wykorzystać jako przestrzeń do przechowywania rodzinnych pamiątek i skarbów.

Kwestie techniczne
Pierwszą ważną rzeczą, którą w tej części opisu, trzeba zaznaczyć to fakt, iż jest możliwość omówienia z inwestorem stanu wykończenia domu – jest to projekt, który można dostosować do własnych oczekiwań.
Do nieruchomości jest doprowadzona instalacja elektryczna.
Pompa zapewnia ciepło, które można także uzyskać dzięki efektywnemu kominkowi.
Woda jest czerpana z studni głębinowej, co jest oczywistą oszczędnością. Budynek posiada też szambo.

Osiedle
Dom jest częścią kameralnego założenia urbanistycznego. Osiedle, którego jest częścią, ma się składać z 8 domów w zabudowie bliźniaczej. To sprawi, że będzie przestronne, a jednocześnie: kameralne. Szeroka droga i otwarty teren przed budynkami zapewni przestrzeń oraz miejsce parkingowe.
Ogrody przynależne poszczególnym domom są ponadprzeciętnie duże, a jako że otaczają każdy z domów z dwóch stron, dają wrażenie przestrzeni.

Otoczenie
Prezentowany dom jest wyjątkowo dogodnie położony. Do głównej drogi w Jachrance jest zaledwie około 300 m. Również niedaleko znajdują się sklepy, spa, basen, restauracje – 400 m. Zalew Zegrzyński znajduje się w odległości ok. 800 metrów. W odległości zaledwie ok. 60 m. w ciągu 4 miesięcy powstanie boisko, plac zabaw i siłownia. Takie umiejscowienie jest bardzo korzystne, bo nie tylko ułatwia codzienne funkcjonowanie, ale także pozwala cieszyć się sportem, spa, słowem: komfortem bazy turystycznej przez cały rok. Jednocześnie te kilkaset metrów od głównej drogi zapewnia w domu ciszę i spokój.
Jachranka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego gminy Serock. Gmina także przyjęła plan inwestycyjny na najbliższe lata, dzięki któremu można się dowiedzieć, kiedy, jakie instalacje będą rozbudowywane oraz kiedy, jakie nowe inwestycje będą oddawane do użytku.    

Komunikacja
Jako że dom znajduje się niemal w centrum Jachranki do sklepów, restauracji, basenów oraz spa można dojść na nogach. Około 300 metrów od domu znajduje się ul. Zegrzyńska, którą szybko można się dostać do Modlina – na lotnisko (które znajduje się w odległości 25 km) lub do DK 61 (około 6 km). Ta droga jest intensywnie przebudowywana do standardów drogi ekspresowej. Można nią szybko dotrzeć do Warszawy. W odległości ok. 7 km znajduje stacja kolejowa, z której odjeżdżają pociągi do Warszawy.

Kwestie prawne
Dom posiada założoną księgę wieczystą. Jest pozbawiony obciążeń hipotecznych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM