Dom na sprzedaż 5 pokoi gdański, 236,32 m2, działka 1392 m2

Oferta sprzedaży od Abc Dom Nieruchomości Beata Parol

LOKALIZACJA
Jagatowo to malownicza miejscowość położona w odległości 10 minut samochodem od centrum Pruszcza Gdańskiego (11km). Świetny dojazd na obwodnicę Trójmiasta oraz autostrada A1, dzięki czemu szybko można dojechać do Gdańska (22 km) oraz Gdyni. W pobliżu zaplecze handlowo-usługowe i 2 sklepy spożywcze. Dookoła tereny zielone oraz domy jednorodzinne. Już od września będzie otwarta nowa szkoła podstawowa, a dla najmłodszych w miejscowości znajduje się również przedszkole. Miejsce idealne dla osób, które cenią sobie spokój i bliskość natury. Dojście do przystanku autobusowego zajmuje ok. 10 min. 

BUDYNEK
Dom wolnostojący jednorodzinny- parterowy. Niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej z użyciem bardzo dobrej jakości materiałów. Wybudowany w 2022r. o łącznej pow. użytkowej 161,65m2. (pow. całkowita 236,32m2). Posadowiony na dużej działce 1392m2. Teren płaski. Dach dwuspadowy- kryty dachówką betonową. Okna plastikowe 3 szybowe obustronnie oklejone. Brama do garażu elektryczna. Budynek ocieplony- zaciągnięty klejem (elewacja do zrobienia)

OPIS DOMU
Nowoczesny i bardzo funkcjonalny dom składający się z:
- parteru (wiatrołap o pow. 5,70m2, hall o pow. 10,66m2, kuchnia o pow. 13,98m2, salon z jadalnią o pow. 32,09m2, gabinet o pow. 10,50m2, toaleta o pow. 2,81m1, kotłownia o pow. 8,1m2, garaż o pow. 27,45m2)
- poddasza (hall o pow. 15,40m2, pokój o pow. 14,08m2, antresola o pow. 4,79m2, sypialnia o pow. 10,92m2, łazienka o pow. 10,88m2, pralnia o pow. 5,72m2, pokój o pow. 15,73m2, garderoba o pow. 8,39m2)

Cały dom jest bardzo nowoczesny i bardzo stylowy. Utrzymany w ciemnej kolorystyce z dodatkiem ciepłego drewna. Na podłogach kafle i panele (podłogi podgrzewane) Kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona i umeblowana. Dodatkowo sprzęty (2 lodówki, 2 zmywarki, płyta indukcyjna 5 palnikowa, mikrofalówka, okap) Salon z antresolom- przytulny z kominkiem. Wspaniałe oświetlenie, podświetlane schody, czarne drzwi bezprzylgowe i wiele innych dodatków tworzy przepiękną i elegancką  całość.
Łazienka na górze wyposażona w wannę wolnostojącą, prysznic, toaletę, szafkę z umywalką i lustro. Dodatkowo kaloryfer na ręczniki. Na piętro prowadzą drewniane schody. Poddasze to 3 totalnie niezależne pokoje.
Dom idealny jest dla dużej rodziny z dziećmi. Nie wątpliwie wielkim atutem domu jest wspaniała cisza i spokój wokół. Projekt domu do wglądu. Serdecznie zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie i woda ciepła (pompa ciepła),
- media (kanalizacja, woda z sieci i prąd),
- panele fotowoltaiczne i rekuperacja powietrza,
- zmiękczacz wody i dodatkowo zbiornik na deszczówkę (10m3)

INFORMACJE FINANSOWE
Cena domu: 1490 000 zł

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."