Dom na sprzedaż 6 pokoi karkonoski, 327,86 m2, działka 1759 m2

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Zapraszam Cię na prezentację urokliwego domu położonego w
centralnej części Janowic Wielkich.
Budynek trzykondygnacyjny, jednorodzinny, wolnostojący
wybudowany w 2003 roku. Nieruchomość ma rzut przyziemia w
kształcie litery L z dobudowaną częścią garażową. Częściowo
podpiwniczony z użytkowym poddaszem. Dach o konstrukcji
drewnianej, wielospadowy z nieregularnym układem kalenic
przykryty dachówką ceramiczną z licznymi lukarnami.
Stolarka okienna i drzwiowa PCV i drewniana.
Na 409,39m2 powierzchni użytkowej składa się:
PIWNICA:
garaż - 47,29m2
pom. gosp. nr 1-21,61m2
pom. gosp.nr 2 - 12,53m2
PARTER:
wiatrołap - 2,33m2
pokój dzienny - 80,26 m2 z wyjściem na taras
jadalnia - 22,76m2
kuchnia -9,6 m2
WC- 3,98 m2
pokój - 15,86m2
biuro - 25,76m2
WC - 2,07m2
wiatrołap - 2,7m2
PODDASZE:
korytarz - 18,40m2
główna sypialnia- 21,70m2 (wraz z osobną garderobą - 14,95m2 oraz przynależną łazienką 6,60m2)
pokój 2 -19,87m2
pokój 3 -14,61m2
pokój - 47,29m2
łazienka - 9,46m2

Wnętrze budynku zdobią jedwabne tynki japońskie na ścianach, a na sufitach znajdują się tynki bawełniane. Podłogi, w zależności od funkcji pomieszczeń, wyłożone są płytkami ceramicznymi, deską, panelami i wykładziną podłogową.

Niewątpliwą zaletą jest niezależność energetyczna domu w przypadku braku jakiegokolwiek z mediów. Ogrzewanie domu uzyskamy przez:
*Kominek panoramiczny- z funkcją samooczyszczenia, z możliwością
otwartego paleniska,
* dwufunkcyjny piec gazowy zasilany z własnego zbiornika o
pojemności 4700l.,
*piec stałopalny z podajnikiem na ekogroszek - 35KW
* ogrzewanie elektryczne na dwóch niezależnych licznikach (osobno część usługowa i mieszkalna)
Część usługowa składa się z: przedsionka, WC oraz dwóch
pomieszczeń. Niezależne wejście oraz osobny wjazd na posesję z kilkoma miejscami parkingowymi gwarantują idealny balans między życiem prywatnym a pracą zawodową.

Pod częścią usługową budynku znajduje się dwustanowiskowy
garaż z oddzielną bramą.
Otoczenie budynku jest pięknie zagospodarowane. Na terenie ogrodu znajduje się kuchnia letnia składająca się z płyty kuchennej węglowej, grilla, wędzarni. Ponadto miejsce na ognisko oraz wolnostojący piec chlebowy. Dookoła liczne nasadzenia, oczka wodne z fontannami. Cała posesja ogrodzona z wyraźnym podziałem na strefę zawodową, prywatną, relaksacyjną.

Świetna lokalizacja. W bliskiej odległości jest dworzec PKP, Urząd
Gminy, Urząd Pocztowy, przychodnia zdrowia, sklep. Do szkoły oraz kościoła jest ok. 1,9 km.

Dom wręcz idealny na gabinet stomatologiczny czy lekarski lub miejsce do wykonywania innego wolnego zawodu.

Polecam i zapraszam,
Adrianna Wróblewska