Dom na sprzedaż 4 pokoje oławski, 140 m2, działka 2329 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Apartament Joanna Erszkowicz

"Nieruchomości Apartament"
Michał Patykiewicz



Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu !

Z przyjemnością prezentujemy Państwu tę urokliwą nieruchomość, idealną dla tych, którzy poszukują spokoju, komfortu oraz pięknej okolicy. Dom został wybudowany w 2009 roku na dużej działce o pow. 2329m2!  Z boku domu  znajduje się wolnostojący, murowany garaż (30m2) z poddaszem użytkowym do zagospodarowania oraz dodatkową wiatą na samochód. Teren wokół domu został znakomicie zaaranżowany: podjazdy, chodniki, miejsce na basen wykonane z kostki brukowej. Na działce znajduję się również drewniany kojec dla psów z dobudowaną drewutnią oraz pomieszczeniem na narzędzia.
Dojazd do posesji drogą asfaltową, 

Dom o powierzchni 140m2 posiada parter oraz poddasze:

Parter:
- wiatrołap
- przedpokój z którego wychodzą drewniane schody na poddasze
- łazienka z prysznicem
- kuchnia
- duży salon z jadalnią oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Z salonu jest również wyjście na częściowo zadaszony taras (około 40m2)

Poddasze:
- 3 pokoje/sypialnie w każdym zamontowana klimatyzacja
- łazienka wyposażona w wannę z hydromasażem

W domu znajduję się również strych wykończony płytami OSB, idealnie nadający się na schowek.

Nieruchomość została wyposażona w instalację takie jak:

- Instalacja fotowoltaiczna 5,76 KW z możliwością rozbudowy, zainstalowana w 2020 roku.
- Woda z sieci wodociągowej z dwoma licznikami (do wody użytkowanej w domu oraz podlicznik ogrodowy)
- Studnia abisyńska z hydroforem znajduję się w garażu i zasila system nawodnienia ogródka
- Internet światłowodowy
- Gaz znajduję się przy ogrodzeniu (możliwość przyłączenia niewielkim kosztem)
- Centralne ogrzewanie zasilane jest przez piec na ekogroszek  który znajduję się w kotłowni(wydzielona część garażu). W domu został zastosowany system mieszany: ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kuchni, pozostałe pomieszczenia posiadają grzejniki
- Instalacja solarna do grzania CWU z zasobnikiem 400l.
wraz z instancją solarną do grzania CWU . (możliwość montażu pompy ciepła). 

Bramy wjazdowa i garażowa oraz oświetlenie zewnętrzne posesji jest sterowane zdalnie z pilota. W domu został zamontowany alarm(wymaga aktualizacji)
W chwili obecnej dom jest zamieszkały, umeblowany i wyposażony w sprzęt RTV, AGD ( wyposażenie wliczone w cenę)

Lokalizacja:
Dom jest położony w Chwałowicach, malowniczej, spokojnej okolicy, otoczonej lasami oraz słynącej z licznych stadnin koni.  
Miejscowość  graniczy z miastem Jelcz-Laskowice.
20 min samochodem do granic Wrocławia!!! 
W Chwałowicach funkcjonuje  Komunikacja Autobusowa MiG Jelcz-Laskowice
20 min samochodem do granic Wrocławia!!!

Jeżeli są Państwo zainteresowani kupnem nieruchomości zapraszam do kontaktu!

Cena do negocjacji !

"Nieruchomości Apartament"
Michał Patykiewicz















Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.