Dom na sprzedaż 11 pokoi Jelcz-Laskowice, 250 m2

Oferta sprzedaży od Odra Nieruchomości

|

Na sprzedaż solidny, przestronny dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) z 2005 roku, położony w spokojnej części Jelcza-Laskowic na osiedlu domów jednorodzinnych. Działka ma 369 m², a powierzchnia domu to około 250 m².

Budynek ma układ kaskadowy (półpiętra / split-level), co w praktyce jest ogromną zaletą - domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a przestrzeń łatwo podzielić na strefę prywatną, firmową i pod wynajem.

Co wyróżnia ten dom w codziennym użytkowaniu:

Ogromna przestrzeń - aż 9 sypialni i 2 salony: Taki metraż i liczba pomieszczeń dają pełną swobodę. Można tu wygodnie mieszkać dużą rodziną, a wolne pokoje przeznaczyć pod wynajem.

Działający wynajem pokoi: Aktualnie 4 pokoje są stale wynajmowane i przynoszą co miesiąc regularny zysk, podczas gdy reszta domu pozostaje do dyspozycji właściciela. Nowy nabywca może płynnie przejąć najemców lub zagospodarować całość dla siebie.

Lokal usługowy na samym dole: Ma bezpośrednie wejście z wybrukowanego podjazdu i witrynę. Możesz tu prowadzić gabinet, biuro czy salon kosmetyczny - klienci wchodzą prosto z ulicy i nie mają kontaktu z częścią mieszkalną. Można go też po prostu komercyjnie wynająć.

Aż 4 kuchnie / aneksy kuchenne: W budynku znajdują się 4 niezależne strefy kuchenne (osobna kuchnia na parterze, kuchnia z barkiem przy głównym salonie, aneks w drugim salonie oraz prywatny mini-aneks w jednej z sypialni). Dzięki temu poszczególne poziomy mogą funkcjonować w pełni samowystarczalnie.

4 pełne łazienki: Na różnych poziomach, każda wyposażona w wannę lub prysznic oraz WC. Przy tylu pokojach to kluczowa sprawa - rano nie ma żadnych kolejek.

Główny salon z 20-metrową werandą: Strefa dzienna z naturalnym drewnianym parkietem ma bezpośrednie wyjście na dużą, zadaszoną werandę z widokiem na własny, zagospodarowany ogród na tyłach działki.

Środkowy segment = niższe rachunki: Ściany są dogrzewane z obu stron przez sąsiadów, co zimą realnie obniża koszty gazu.

Trzy źródła ogrzewania: Na co dzień dom ogrzewany jest piecem gazowym, ale w kotłowni podłączony jest też piec elektryczny oraz piec na ekogroszek.

Jak wygląda rozkład półpięter:

Przyziemie / Parter:

• Wiatrołap i korytarz,

• Lokal usługowo-biurowy z witryną i osobnym wejściem z podjazdu,

• Pokój, kuchnia, łazienka z prysznicem/wanną,

• Piwnica (15,30 m²) służąca jako kotłownia i miejsce do przechowywania.

Półpiętro 1: Korytarz, 2 sypialnie, łazienka.

Półpiętro 2 (główna strefa dzienna): Przestronny salon z parkietem i kuchnią z barkiem, wyjście na werandę (20 m²) od strony ogrodu oraz balkon od frontu.

Półpiętro 3: Korytarz, 2 sypialnie z parkietem, łazienka.

Półpiętro 4: Drugi salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie.

Półpiętro 5 (poddasze): 2 pokoje, łazienka, korytarz i wejście składanymi schodami na strych.

O lokalizacji i rynku w Jelczu-Laskowicach:

Jelcz-Laskowice to miasto z bardzo silnym rynkiem pracy, rozbudowaną strefą przemysłową i nowymi inwestycjami. Brakuje tu wolnych działek pod nową budowę oraz gotowych lokali usługowych z parkingiem, dlatego nieruchomości dające możliwość zamieszkania i jednoczesnego zarabiania na wynajmie czy usługach cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Okolica samego domu jest cicha i bezpieczna, a dojazd do Wrocławia czy Oławy zajmuje kilkanaście/kilkadziesiąt minut.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia: ok. 250 m²

Działka: 369 m²

Piwnica: 15,30 m² | Weranda: 20 m²

Układ: 9 sypialni, 2 salony z aneksami, lokal z witryną, 4 pełne łazienki, piwnica, strych

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, światłowód

Ogrzewanie: gazowe (użytkowane na co dzień) + elektryczne + ekogroszek

Parkowanie: wybrukowany, ogrodzony podjazd przed domem z bramą

Cena: 1 490 000 zł

Dom ma ogromne możliwości - świetnie sprawdzi się dla wielopokoleniowej rodziny, dla kogoś, kto chce mieszkać i pracować w jednym miejscu, albo pod inwestycję z gotowym przychodem.

Najlepiej przyjechać i zobaczyć ten układ na żywo. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację!

ODRA Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7, Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z wielu banków, obsługę notarialną ,przekazanie nieruchomości,.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Krzysztof Wadlewski |

|

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo