Dom na sprzedaż Jeszkowice, 110 m2, działka 294 m2

NOWA CENA !!!

Gorąco polecam dom w zabudowie bliźniaczej położony w gminie Czernica na NOWOCZESNYM I FUNKCJONALNYM OSIEDLU SŁONECZNYM!

Bez PCC i bez prowizji!

Czas na własne M?

Osiedle Słoneczne w Jeszkowicach to ZIELONA OAZA ciszy i spokoju.

Osiedle Słoneczne jest położone w doskonale nasłonecznionym miejscu w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych oraz w spokojnej wewnętrznej uliczce osiedlowej z dala od drogi głównej, co zapewnia spokój oraz bezpieczeństwo. Składać się będzie z 17 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych i 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej.

Spełniamy marzenia przyszłych mieszkańców Osiedla Słonecznego oferując im w pełni funkcjonalny dom z niskimi kosztami utrzymania. Domy są energooszczędne, a więc zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania jest niewielkie. Domy i woda ogrzewane są pompą ciepła, która od dawna jest najtańszym źródłem energii. Oznacza to ogromne oszczędności na rachunkach za ogrzewanie. W budynkach zastosowano duże przeszklenia co zapewnia doskonałe naturalne doświetlenie pomieszczeń. Całość prezentuje się bardzo nowocześnie i kameralnie. Wszystkie zastosowane systemy oraz rozwiązania, to z pewnością duże ułatwienia, oszczędności, bezpieczeństwo oraz zdrowie i komfort życia codziennego.

Oferta ta może być atrakcyjna dla par, rodzin z dziećmi albo na jesień życia. Idealna będzie również dla osób poszukujących przestrzeni i kontaktu z naturą, dla miłośników ogrodnictwa lub zwierząt.

Ekologiczne, bezpieczne i ekonomiczne - te hasła wyróżniają Osiedle Słoneczne w Jeszkowicach.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, do którego przynależy działka z ogrodem oraz 2 miejsca postojowe.

Dojazd do budynku wewnętrzną drogą osiedlową.

PREZENTOWANA OFERTA DOTYCZY LOKALU A1a w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym z pomieszczeniem gospodarczym w Jeszkowicach o powierzchni 110,41 m2, usytuowanego na działce 294 m2.

Dostępne 2 warianty: z pomieszczeniem gospodarczym lub dodatkowym pokojem na parterze, który można wykorzystać jako biuro lub osobną kuchnię ze spiżarnią.

CAŁOŚĆ WYKONANA W WYSOKIM STANDARDZIE !

WSZYSTKIE MEDIA: woda, prąd, kanalizacja, pompa ciepła, rekuperacja.

Na parterze przewidziano:

- przedsionek 4,53 m2

- korytarz+schody 4,45 m2

- łazienka 4,82 m2

- aneks kuchenny 7,92 m2

- pokój dzienny 23,72 m2

- spiżarnia 1,23 m2

- pomieszczenie gospodarcze 9,98 m2

Łącznie 56,65 m2

Poddasze:

- korytarz 9,68 m2

- schody 2,94 m2

- pokój 14,50 m2

- łazienka 6,10 m2

- pokój 10,27 m2

- pokój 10,27 m2

Łącznie 53,76 m2

Powierzchnia strychu - po podłodze: 27,71 m2

Budowa została rozpoczęta w 2023r. natomiast przewidywany termin zakończenia I etapu to IV kw. 2023r.

Standard wykończenia:

- stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym w kolorze antracytowym obustronnym

- ocieplenie ścian styropianem 20 cm,

- nowoczesna dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym

- tynk elewacyjny silikonowy

- tynki wewnętrzne gipsowe

- strop prefabrykowany

- zastosowanie podwójnej ściany pomiędzy lokalami z dylatacją styropianową dla zapewnienia właściwego komfortu akustycznego pomiędzy lokalami

- zabudowa sufitu na pietrze 2 x płyta GKF OGIEŃ na ruszcie stalowym (izolacyjność w systemie EI30) wraz z ociepleniem PIANA PUR

- instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu

- instalacja grzewcza z energooszczędną pompą ciepła z możliwością sterowania przez aplikacje w telefonie

- instalacja rekuperacji

- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze

- doprowadzenie instalacji elektrycznej w górnej łazience pod grzejnik elektryczny

- instalacja elektryczna z białym montażem (zamontowane gniazdka i włączniki)

- doprowadzenie instalacji TV, SAT, internet

- przygotowanie instalacji pod montaż fotowoltaiki

- rolety zewnętrzne podtynkowe na parterze i poddaszu

- drzwi wejściowe antracytowe z wkładem termoizolacyjnym

- parapety zewnętrzne granitowe

- parapety wewnętrzne

- w cenie dwa miejsca postojowe

- działka ogrodzona z czterech stron panelem ogrodzeniowym w kolorze antracytowym z podmurówką betonową

- brama garażowa na pilota

- schody wewnętrzne żelbetowe

- taras zewnętrzny z kostki brukowej

- wejście do budynku z kostki brukowej

- podjazd z kostki brukowej

- zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej do zbiorników na wodę deszczową

- kran zewnętrzny na ogród

- opaska wokół budynku wysypana żwirem

Ponadto istnieje możliwość doposażenia domu w:

- instalację klimatyzacji, monitoringu, alarmu czy fotowoltaiki

- stację uzdatniania wody AQUAHOME 20 SMART

- system centralnego odkurzacza

a także inne, wskazane przez kupującego.

Osiedle mieści się w spokojnej okolicy, która zapewnia ciszę, odpoczynek, a jednocześnie bliskość miasta sprawia łatwy dostęp do jego infrastruktury i atrakcji. Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia ułatwia bardzo korzystny dojazd do węzła drogi ekspresowej S8 oraz do Centrum Bielan Wrocławskich. Darmowa komunikacja autobusowa w gminie Czernica oraz bliskość stacji kolejowej to dodatkowe atuty.

W pobliżu:

*Nowy Zespół Szkolno Przedszkolny dla ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach,

*3 szkoły podstawowe w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej

*Prywatne i publiczne przedszkola w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy

*Fitness, siłownia, sauna

*Browar Widawa i Restauracja w Chrząstawie Wielkiej

*Pizzerie, sushi

*Hotel z restauracją w Kamieńcu

*Najbliższa apteka 4 min samochodem

*Zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu Wrocławskim i Czernicy.

*W okolicznych miejscowościach kilka sklepów osiedlowych, Dino, Biedronka, Netto, Chata Polska, Mrówka oraz nowa galeria handlowa N-Park w podwrocławskich Łanach

*Stacja Paliw ORLEN w Gajkowie zaledwie 3,6km od prezentowanej nieruchomości

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Mariola

tel

e-mail

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst itp. przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.